Yrjönkatu 1 A, Lahti | Keski-Lahti

						                        
						

							72 000 €							 | 35,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h,k,kph/wc,las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
72 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
48 721,32 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Suoniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myydään erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä valmiiksi vuokrattu yksiö


Sijainti on huippu, kaikki keskustan palvelut ja matkakeskus kävelyetäisyydellä, mutta silti Yrjönkatu jää rauhallisempaan paikkaan.


Luotettava vuokralainen on asunut asunnossa jo vuodesta 2003 lähtien ja jatkaisi mielellään vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa. Vuokra on ollut 470 €+ vesimaksu.



Taloyhtiön tehdyistä remonteista mainittakoon mm. hissin uusiminen vuonna 2022, laaja lvisa-saneeraus vuonna 2021, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus vuonna 2011, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2003. Suuria remontteja ei tällä hetkellä ole suunnitelmissa, vain vesikaton kuntotarkastus vuodelle 2028.



Tämä hissitalon 6 kerroksen asunto on vaaleasävyinen ja valoisa, lasitettu etelä parveke jää sisäpihan puolelle. 

Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön lvisa-remontin yhteydessä vuonna 2021.



Tästä siis loistava asunto sijoittajalle!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Annika Suoniemi

										
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																				
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
y-tunnus: 3323961-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Annika Suoniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

											
040 505 5999

											
annika.suoniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yrjönkatu 1 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510265

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h,k,kph/wc,las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
72 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 278,68 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
362,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
177,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
184,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesimaksu 4,50 €/m3
Lämminvesimaksu 8,00 €/m3
Kylmävesimaksuennakko 1,00 kpl 16,00
Lämminvesimaksuennakko 1,00 kpl 16,00

Huoneistoon kohdistuu kaksi yhtiölainaosuutta: 
RL1 Julkisivu- ja parvekesaneerauslaina Huoneiston lainaosuus 3.095,23 € Lainaosuuden päivämäärä 31.05.2026
Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,55, Lainan päättymispäivä 28.01.2032.

RL2 LVISA-saneerauslaina Huoneiston lainaosuus 20.183,45 € Lainaosuuden päivämäärä 31.05.2026
Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,60, Lainan päättymispäivä 31.01.2046.

Koron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.

Pankki veloittaa 500e kulun ylimääräisistä lyhennyksistä ajankohdasta riippumatta. Lainaosuuslasku tulee tilata
lyhennettävän kuukauden alussa. Rettan laskutus lainaosuuden laskennasta hinnaston mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen yhteydessä alkovi, kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti/maali, kylpyhuoneessa laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Yrjönkatu 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150203-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Ruuth

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.ruuth@retta.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Aleksanterinkatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikka 4 
Autopaikka (Lämpötolppa) 10 
Autotalli 2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Huoneisto-ovien uusiminen
2023: Takaoven kautta esteettömän kulun toteutus
2023: Ulkoseinän valojen uusiminen
2022: Hissin uusiminen
2021: Lvisa-saneeraus: viemärien ja käyttövesiputkien uusiminen
2021: Lvisa-saneeraus: asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus
2021: Lvisa-saneeraus: sähköjärjestelmien sekä yleisten tilojen ja porraskäytävän valaisimien saneeraus
2021: Lvisa-saneeraus: talotekniikan saneeraus ja poistoilman lämmön talteenottolaitteiston hankinta
2021: Lvisa-saneeraus: yleisten tilojen ja porraskäytävän saneeraus
2021: Lvisa-saneeraus: taloyhtiön saunaosaston saneeraus
2017: Lukitusten uudistaminen
2017: Porraskäytävän valaisimien uusiminen
2015: Autotallien ovien kunnostu
2013: Pihan viheralueen istutukset ja puiden hoitoleikkaukset
2012: Piha-alueiden parannustyöt
2011: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
2007: Vesikaton maalaus
2007: Tuulikaapin kunnostus ja ala sisäänkäynnin betonikorjaukset
2006: Kaapeli-tv liittyminen
2005: Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2003: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2002: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2000: Vesikattoremontti
2000: Piha-asfaltointi
1999: Käyttövesijohtojen uusiminen
1999: Jätekatoksen rakentaminen
1995: Julkisivukunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028:
Vesikaton kuntotarkastus  Suositeltu 2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (128 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1183-1220

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 525 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää