Kohdenumero: 80333959 Keskusta, Lahti

Rauhankatu 18

Kerrostalo,
4h, k, kph, 2wc, aula, p
137.4 m2
4 h
Valmistunut
1939
Hoitovastike
206,10 € / kk
Velaton hinta

299 000 €

Myyntihinta

178 011,53 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Igor Golnick

Myyntineuvottelija, KiAT

044 080 2227

igor.golnick@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen, vuonna 1939 rakennettuun Asunto-Oy Vapaudentie 2 arvokiinteistöön keskeisellä sijainnilla. Valoisa ja avara 137,4 m2:n koti sijaitsee houkuttelevasti kaupungin sydämessä, keskellä palveluita ja vilkasta kaupunkielämää.

Tässä ylimmän kerroksen kodissa korkea tila ja valo pääsevät oikeuksiinsa. Asunto hurmaa tilavilla huoneillaan ja uniikilla tunnelmallaan. Viihtyisässä olohuoneessa luonnonvaloa tulvii runsaasti ikkunoista, minkä ansiosta tila tuntuu entistä avarammalta.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat asumisratkaisut uniikin keskustan sydämessä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on edullinen hoitovastike rakennuksen liiketilojen vuokratuotoista.

Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
igor.golnick@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Igor Golnick

044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Osoite:
Rauhankatu 18 15110 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80333959
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
137.4 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
137.4 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, kph, 2wc, aula, p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2018. Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, 2 uunia, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu 2021. Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lavuaari.
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuntosali.
Velaton hinta:
299 000 €
Velkaosuus:
120 988,47 €
Neliöhinta:
2 176,13 €/m2
Yhtiövastike:
1 151,03 €
Hoitovastike:
206,10 €
Rahoitusvastike:
944,93 €
Vesimaksu:
24 € / hlö
Saunamaksu:
30,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
MP paikka 20 €/kk, Autopihapaikka 50 €/kk, Piha-autotalli ja luiska 150 €/kk, Autohallipaikka 75 €/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2018. Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, 2 uunia, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu 2021. Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lavuaari.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Varustus: wc-istuimet, lavuaarit, allaskaapit, peili, bidee-suihkut. Toisessa wc:ssa Japanilainen wc (sähköinen bidee).
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuntosali.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Tapetti/maali, kosteissa tiloissa laatta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Tammi-ja mäntylattiat, tiikkilattia keittiössä. Kosteissa laatta.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vapaudentie 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Nummela Oy
Isännöitsijätoimisto:
Jolaka Oy
Isännöitsijän nimi:
Pertti Mynttinen
Sähköposti:
pertti.mynttinen@oi.fi
Puhelinnumero:
0207 344 881
Katuosoite:
Vuorikatu 23
Postinumero:
15110
Postitoimipaikka:
Lahti
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-11
Valmistumisvuosi:
1939
Käyttöönottovuosi:
1939
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painov./kone
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, uima-allas, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuntosali.
Lisätietoja paikoituksesta:
Toteutetut autopaikat 16 kpl. Talli-, halli- ja katospaikat 19 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
A, B ja C-portaiden hissien ja B- ja C-portaiden pihahissien peruskorjaus -63, 1939 rakennetun osan vesi- ja viemärijärjestelmän linjasaneeraus, joitakin yksittäisiä Vapaudenkadun liikehuoneistojen viemäreitä jäi saneerauksen ulkopuolelle -80, asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen, joitakin Rauhankadun pihapuolen liikehuoneistojen ikkunoita jäi urakan ulkopuolelle -86-89, A, B ja C-portaiden hissien peruskorjaus -88-90, A-portaan yläsaunan peruskorjaus -89, vanhan kattilahuoneen muutostyöt yhtiön saunatilaksi -94, rakennuksen peltikaton kunnostus ja huoltomaalauskäsittely Noxyde-pinnoitteella -98, Rauhankadun ja Vapaudenkadun liiketilojen kuparilipan peruskorjaus ja katon lumiesteiden asennus ja korjaus, huoneistojen ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus -99, huoneistojen parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, betonipintojen kunnostus ja huoltomaalaus -00, Vapaudenkadun B ja C-portaiden välisen putkikanaalin vesi, viemäri ja lämpöputkien saneeraus ja uusinta. Rauhankadun tonttivesiputkiston ja vesimittariston uusinta -03, pihapuolen julkisivun saneeraus -04, Fellmanninkadun, Rauhankadun ja Vapaudenkadun julkisivulaatoituksen kunnostus ja osittainen uusinta -05, A, B ja C-portaiden maalaus ja saunojen lauteiden puuosien ja seinäpaneelien uusiminen, TV-antenniverkoston kunnostus sekä räystäskourujen ja syöksytorven suatuskaapeleiden kunnostus -06, D-portaan huoneistojen linjasaneeraus, lämmönjakohuoneen peruskorjaus ja automaattisen palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimien asennus. Koko kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Liihehuoneistojen 1 ja 2 linjasaneeraus. Lukitusjärjestelmän vaihto Kaba-järjestelmästä Abloy-Sentoon -09, pohja/vaakaviemäreiden peruskorjaus. Vapaudenkadun putkikanaalista autohalliin ja lämmönjakohuoneeseen -12, porraskäytävien (A, B ja C) ulko-ovien uusinta, liiketilojen piha-ovien uusinta -12, ovipuhelinjärjestelmän uusinta A, B ja C-porras -13, liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, julkisivulaatoituksen kunnostus, jätekatoksen ja portin huoltomaalaus ja pihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus -14, sisäpihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, C-portaan pyörävaraston lattian maalaus ja iiiketilojen ovien tiivistyskorjaus -15, vesikattosaneeraus ja katon sulanapitojärjestelmän uusinta, ullakkovalojen uusinta ja palovaroitinjärjestelmän asennus ullakolle -17-18, Terastijulkisivujen pesu -18.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
• Hissien kuntoarviot / modernisointi • Tilojen uusiokäyttö (pesutupa, vanhat saunaosastot, autotalli, B-portaan kylmäkellaritila ja A-portaan vanha VSS-tila) = kiinteistön tuottojen lisääminen. • Aurinkosähköenergian toteutus 5.5.2022 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti LVIS- ja märkätilojen saneerauksesta A, B ja C-portaissa sekä täydentäviltä osin D-portaan osalta. Samalla kertaa tehdään peltikaton maalaus ja asennetaan sähköautojen latauksen kaapelointivalmius osalle lämmityspaikkoja. Hanke toteutetaan. 3.500.000,00 €:n limiitillä, joka hankkeen valmistuttua muutetaan todellisten kustannusten selvittyä 25 vuoden rahoituslainaksi. Osakkailla on tällöin mahdollista maksaa osuutensa kertamaksuna tai valita pääomavastike. Kysy lisää tarvittaessa isännöitsijältä. Remontti on valmistunut ja pientä loppuselvitystä vielä tehdään. Kokonaiskustannukset tulevat olemaan luokkaa 778,00 €/m2 ( ei ole tarkka arvo)
Asuinhuoneistot:
58
Liikehuoneistot:
20
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1151 m2
Osakenumerot:
212-225, 1246-1301
Tontin pinta-ala:
2494 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lahden kaupunki.
Lähipalvelut
Palvelut:
Keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Igor Golnick

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

044 080 2227

igor.golnick@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää