Kohdenumero: 80344828 Keskusta, Lahti

							
Aleksanterinkatu 9

						

						
Kerrostalo,
4h,k,kph,wc,las.p,vh

						

							

								

									
										
									
									
110 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
528 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
189 648,06 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pauli Kaarre

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

									
040 680 8565

									
pauli.kaarre@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tee tästä huoneistosta kaupat 31.5.


2024 mennessä niin saat vuoden autohallipaikan maksutta!



Kaunis viidennen kerroksen huoneisto Lahden keskustan ytimestä, suoraan torin laidalta.



Tämän kodin pohjaratkaisu on vertaansa vailla. Siisti keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuonetilaan luoden kauniin ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on nykyisellä asukkaalla erillisenä ruokatilana. Ruokatilan yhteydessä vaatehuoneesta tehty käytännöllinen apukeittiö. Erillinen wc sekä linjasaneerauksen yhteydessä uusittu toiminnallinen kylpyhuone.



Tämä koti pääsee oikeuksiinsa vasta, kun sen näkee paikan päällä, joten sovi oma esittelyaikasi!



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pauli Kaarre

									
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksanterinkatu 9 15110 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80344828

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,wc,las.p,vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toiminnallinen keittiö jossa jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin sekä runsaasti kaappitilaa. Keittiö on kauniisti yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Ruokatilassa on vaatehuoneesta muutettu apukeittiö.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit 2022 remontoidut pesutilat. Peilikaappi, allaskaappi sekä paikka pesutornille. Pesutilassa wc-istuin. Taitettavat suihkuseinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
79 351,94 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 445,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 335,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
528 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
807,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
70 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on tulossa tekoon piharakennuksen katon korjaus ja hissin modernisointi.
Tämän huoneiston arvioitu osuus hissiremontin kustannuksista on 7918,04€ kertasuorituksena tai 52,26€/kk rahoitusvastikkeena. Lainaosuutta ei ole vielä kirjattu huoneiston tämänhetkiseen rahoituslainaan, vaan jyvitetään urakoiden valmistuttua ja jää ostajalle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toiminnallinen keittiö jossa jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin sekä runsaasti kaappitilaa. Keittiö on kauniisti yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Ruokatilassa on vaatehuoneesta muutettu apukeittiö.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit 2022 remontoidut pesutilat. Peilikaappi, allaskaappi sekä paikka pesutornille. Pesutilassa wc-istuin. Taitettavat suihkuseinät.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Siisti erillinen wc, jossa peilikaappi sekä allaskaappi.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone, joka on kauniisti yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta, joista yksi on nykyisellä omistajalla ruokatilana. Ruokatilan yhteydessä käytännöllinen apukeittiö, joka aiemmin oli vaatehuone.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, kph laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti uusittu 12/2022. Kph laatta.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talopro

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Härkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.harkonen@talopro.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 7523 524

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, vinttikomero, kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
71

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteinen autohalli Hämeenkatu 10 kanssa. Autopaikkoja vapaana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 LVISA-saneeraus (linjasaneeraus), (vesijohdot, jätevesiviemärit ja vesikalusteet
uusittu, kylpyhuoneiden- ja yhtiön saunaosaston saneeraus, poistoilman
lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö, IV hormien nuohous,
sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu)
2022 Rakennuksen vesikaton uusittu asuintalon osalta
2022 Aleksanterinkadun puoleisten liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2022 Sokkelin vedeneristyksen uusiminen (Aleksanterinkadun puoli)
2022 As Oy Lahden Hämeenkatu 10:n irtautuminen yhteisestä lämpökeskuksesta.
2021 Lukituksen uusiminen sähköiseen iLoq-järjestelmään
2021 Jätevesipumppaamon sisäosan pinnoitus ja tekninen kunnostus
2020-2021 Sadevesikaivojen sukitus koko kiinteistön osalta
2017 Kadunpuoleiset huoneistojen ikkunat uusittu, parvekelasit uusittu
2016 Pääsisäänkäyntien ovet uusittu ja aulat kunnostettu
2015 Toisen matalan liikesiiven vesikatteen uusiminen (pitempi, itäsuunta)
2013 Viemärit saneerattu sukitus/pinnoitus
2012 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon uusittu
2011 Pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu
2008-2011 Liikehuoneiden näyteikkunat uusittu 2-kertaisiksi
2009 Linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu
2004 Kellaritilojen maalaus
2003 Autohallin asfaltointi ja maalaus, jäteasema ja valaistus autohalliin uusittu
2002 Saunaosaston korjaus
2002 Pihankannen korjaus
2000 Yläkerroksen terassinkorjaus
1997 Parvekkeiden lasitus ja pinnoitus
1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1995 Toisen liikesiiven vesikatteen uusiminen- (lyhyempi, länsisuunta)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustoimenpiteet 2023-2028
2023 Hissien kunnostuksen tai uusimisen valmistelu ja toteutus
Pihan keskiosan liiketilojen vesikaton kunnostus
Sisäpihan liikesiiven julkisivun ehostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1095.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1896-1995

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1677 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää