Kohdenumero: 80379585 Keskusta, Lahti

							
Loviisankatu 3

						

						
Kerrostalo,
3mh, oh, k, s, kph, wc, vh

						

							

								

									
										
									
									
100 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1948									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
500 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
197 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
152 338,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tiina Pajunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

									
040 542 8055

									
tiina.pajunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Avoimella pohjaratkaisulla oleva koti aivan matkakeskuksen vieressä!
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on todellakin huolehtinut remonteista, mm.


käyttövesiputket ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet, sähköt, ikkunat, katto, hissi, julkisivut ja pihat.



Huoneisto on remontoitu vuonna 2000 ja tuolloin huonejärjestystä on muutettu ja rakennettu oma sauna asuntoon. Pohjaratkaisun muutoksen myötä koti on avara ja käytännöllinen. Keittiö ja ruokailutila jatkuu saumattomasti olohuoneeseen. Avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.  Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2021. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu myös ruokailupöytä. Kylpyhuone yhteydessä on sauna joten löylyistä voit nauttia juuri sinulle sopivaan aikaan. Säilytystilat on huomioitu makuuhuoneiden kaapistoilla sekä vaatehuoneella ja lisäsäilytystilaa löytyy huoneistokohtaisesta varastotilasta. Kodin yleisilme on vaaleasävyinen ja siisti. Lasten makuuhuoneen seinät on maalattu rohkeilla ja  raikkailla väreillä.

Asuntoon tilantuntua tuo valoisa ja avoin kokonaisuus jossa kodikkuus ja käytännöllisyys näyttävät parhaat puolensa. Tämä koti soveltuu loistavasti niin perheelle kuin pariskunnalle.



Kodin sijainti on mitä parhain, matkakeskus aivan vieressä ja ydinkeskustan palvelut vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.



Jos tämä kuulostaa sinun tulevalta kodilta niin olethan yhteydessä ja sovi

oma kiireetön yksityisesittely!



Tiina Pajunen

040 542 8055 (WhatsApp)

tiina.pajunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tiina Pajunen

									
040 542 8055, tiina.pajunen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Loviisankatu 3 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379585

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh, oh, k, s, kph, wc, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kodinkoneet uusittu vuonna 2021. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kaapistot, integroitu pyykinpesukone. Työtasot kivi. Seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peili, suihku, allaskaapit.
Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Loviisankadulle ja sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on puupaneeli ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Taloyhtiö omistaa liiketilasta 50%

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
197 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 661,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 970 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
980 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
500 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
480 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallivuokra 50€/kk.
Moottoripyöräpaikka 20€/kk
Varastovuokra hiilikellari 30€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kodinkoneet uusittu vuonna 2021. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kaapistot, integroitu pyykinpesukone. Työtasot kivi. Seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peili, suihku, allaskaapit.
Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on puupaneeli ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
peili, kaapistot, wc-istuin.
Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät on maalattu ja lattiat ovat laminaattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Taloyhtiö omistaa liiketilasta 50%

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen varastotila.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen varastotila.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Kodin irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Loviisankulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-001-0027-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto: Famuri Oy
Siivous: A&M Siivouspalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijäntoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Saarela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mari.saarela@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 876880

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Taloyhtiö omistaa liiketilasta 50%

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Toteutetut autopaikat 8 kpl. 
Viereisen taloyhtiön alakerrassa on autohallipaikkoja. Niistä kuuluu tämän taloyhtiön käyttöön 50 % x 13. Autopaikkojen hallinnasta on hallinnanjakosopimus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2010-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Hissikoneisto uusittu,
 1997-1998 ikkunat ja sähköt uusittu, 
2005 putkiremontti (käyttövesi ja viemäri), 2005 kylpyhuoneet uusittu,
 2008 lämpö-ja vesijohtojen tuloputket rakennukseen uusittu,
 2010 yhtiön rakennuksesta laadittiin kuntoarvio,
 2011 sisäpiha korjattiin osittain, pintavedet johdettiin pois talosta päin, 
2014 talon vesikatto uusittiin peltikatteella, 
2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, rappukäytävän valaistuksen uusiminen ja yleisissä tiloissa vanhojen sähköjohtojen uusinta
2018-2019 Julkisivuremontti, pihakannen ja pihan korjaus. Rappukäytävän pintojen uusiminen. Hissi pintojen kunnostus.
2023 Kattoturvatuotteiden tarkastaminen ja uusiminen määräysten mukaisiksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys rakennuksen kunnossapitotarpeesta seuraaville viidelle vuodelle:
2023-2027 Hormikartoitus ja ilmanvaihdon korjaukset sekä kuntoarvion teettäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön ottamat rahoituslainat 
päättymisaika 31.7.2029. Lainan korko % 4,3450 Lainan määrä 696553,88€.
Yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon ja tulouttaa pääomavastikkeet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15-18

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
790 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki
www.lahti.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Matkakeskus noin 300 m.
Lahden ydinkeskusta noin 600 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Pajunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää