Loviisankatu 3 A, Lahti | Keskusta

                        
175 000 € | 100 m2 | Kerrostalo | 3mh, oh, k, s, kph, wc, vh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
175 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
130 338,74 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
100 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1948

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tiina Pajunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
040 542 8055

                                        
tiina.pajunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Avoimella pohjaratkaisulla oleva koti aivan matkakeskuksen vieressä!
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on todellakin huolehtinut remonteista, mm.


käyttövesiputket ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet, sähköt, ikkunat, katto, hissi, julkisivut ja pihat.



Huoneisto on remontoitu vuonna 2000 ja tuolloin huonejärjestystä on muutettu ja rakennettu oma sauna asuntoon. Pohjaratkaisun muutoksen myötä koti on avara ja käytännöllinen. Keittiö ja ruokailutila jatkuu saumattomasti olohuoneeseen. Avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.  Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2021. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu myös ruokailupöytä. Kylpyhuone yhteydessä on sauna joten löylyistä voit nauttia juuri sinulle sopivaan aikaan. Säilytystilat on huomioitu makuuhuoneiden kaapistoilla sekä vaatehuoneella ja lisäsäilytystilaa löytyy huoneistokohtaisesta varastotilasta. Kodin yleisilme on vaaleasävyinen ja siisti. Lasten makuuhuoneen seinät on maalattu rohkeilla ja  raikkailla väreillä.

Asuntoon tilantuntua tuo valoisa ja avoin kokonaisuus jossa kodikkuus ja käytännöllisyys näyttävät parhaat puolensa. Tämä koti soveltuu loistavasti niin perheelle kuin pariskunnalle.



Kodin sijainti on mitä parhain, matkakeskus aivan vieressä ja ydinkeskustan palvelut vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.



Taloyhtiössä on meneillä hormin ja ilmanvaihdon korjaukset. Remontti tämän asunnon osalta on valmis.



Jos tämä kuulostaa sinun tulevalta kodilta niin olethan yhteydessä ja sovi

oma kiireetön yksityisesittely!



Tiina Pajunen

040 542 8055 (WhatsApp)

tiina.pajunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tiina Pajunen

									
040 542 8055, tiina.pajunen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Loviisankatu 3 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379585

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh, oh, k, s, kph, wc, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kodinkoneet uusittu vuonna 2021. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kaapistot, integroitu pyykinpesukone. Työtasot kivi. Seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peili, suihku, allaskaapit.
Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Loviisankadulle ja sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on puupaneeli ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Taloyhtiö omistaa liiketilasta 50%

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 661,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 750 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
980 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
500 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
480 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallivuokra 50€/kk.
Moottoripyöräpaikka 20€/kk
Varastovuokra hiilikellari 30€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kodinkoneet uusittu vuonna 2021. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kaapistot, integroitu pyykinpesukone. Työtasot kivi. Seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peili, suihku, allaskaapit.
Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on puupaneeli ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
peili, kaapistot, wc-istuin.
Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät on maalattu ja lattiat ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Taloyhtiö omistaa liiketilasta 50%

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen varastotila.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen varastotila.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kodin irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Loviisankulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-001-0027-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto: Famuri Oy
Siivous: A&M Siivouspalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijäntoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Saarela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mari.saarela@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 876880

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Taloyhtiö omistaa liiketilasta 50%

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Toteutetut autopaikat 8 kpl. 
Viereisen taloyhtiön alakerrassa on autohallipaikkoja. Niistä kuuluu tämän taloyhtiön käyttöön 50 % x 13. Autopaikkojen hallinnasta on hallinnanjakosopimus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2010-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Hissikoneisto uusittu,
 1997-1998 ikkunat ja sähköt uusittu, 
2005 putkiremontti (käyttövesi ja viemäri), 2005 kylpyhuoneet uusittu,
 2008 lämpö-ja vesijohtojen tuloputket rakennukseen uusittu,
 2010 yhtiön rakennuksesta laadittiin kuntoarvio,
 2011 sisäpiha korjattiin osittain, pintavedet johdettiin pois talosta päin, 
2014 talon vesikatto uusittiin peltikatteella, 
2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, rappukäytävän valaistuksen uusiminen ja yleisissä tiloissa vanhojen sähköjohtojen uusinta
2018-2019 Julkisivuremontti, pihakannen ja pihan korjaus. Rappukäytävän pintojen uusiminen. Hissi pintojen kunnostus.
2023 Kattoturvatuotteiden tarkastaminen ja uusiminen määräysten mukaisiksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys rakennuksen kunnossapitotarpeesta seuraaville viidelle vuodelle:
2023-2027 Hormikartoitus ja ilmanvaihdon korjaukset sekä kuntoarvion teettäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön ottamat rahoituslainat 
päättymisaika 31.7.2029. Lainan korko % 4,3450 Lainan määrä 696553,88€.
Yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon ja tulouttaa pääomavastikkeet.

Ylimääräinen yhtiökokous 20.11.2024
Kokouksessa käsiteltiin ilmanvaihdon parantamista hormikartoituksen korjaussuunnitelman mukaan.
Kustannusarvio on 220.000 euroa, työn ja suunnittelutyön kokonaiskustannus on arvioitu 250.000 euroa
Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 15337,42 euroa tai pääomavastikkeena 178,94 euroa/kk.
Tarkka summa remontista selviää kun työ on loppuun saatettu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15-18

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
790 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki
www.lahti.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Matkakeskus noin 300 m.
Lahden ydinkeskusta noin 600 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Pajunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää