Aleksanterinkatu 37 B, Lahti | Keskusta

                        
150 000 € | 84 m2 | Kerrostalo | 4h,k,kph,s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
150 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
147 761,85 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matti Nurmikari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 447 4666

                                        
matti.nurmikari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä talo on kaikille tuttu näky Lahteen itäpuolelta saavuttaessa – kuin vanha ystävä, joka toivottaa tervetulleeksi. Nyt myynnissä on tämän maamerkin kolmannen kerroksen saunallinen koti.


Asunto Oy Oikoportti on taloyhtiönä varsin kelpo tapaus: omalla tontilla seisova, vuosien varrella hyvin huollettu ja remontoitu. Käyttövesiputket, viemärit, sähköt, vesikatto, ikkunat ja julkisivu – kaikki nämä on laitettu kuntoon, joten voit keskittyä olennaiseen: kodin tunnelmaan ja siihen, millaisen elämäsi tänne rakennat.



Asunto itsessään on peruskuntoinen, eli täällä ei tarvitse elää kenenkään toisen valitsemien tapettien kanssa. Päätät itse, jäätkö nauttimaan asunnon ajattomasta charmista vai päästätkö sisäisen remonttigurusi valloilleen.



Kaupungin syke kävelymatkan päässä, mutta ei kuulu ikkunoista sisään.



Yhteydenotot ja esittelyt:

Matti Nurmikari

☎️ 0504474666

✉️ matti.nurmikari@remax.fi



Pyydä samalla arvio nykyisestä kodistasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Nurmikari

									
050 447 4666, matti.nurmikari@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksanterinkatu 37 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392551

			


								

												
Kerros:

				
3/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu kaupanteossa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Liesi, liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, wc-istuin, lavuaari

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
150 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 238,15 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 785,71 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
520,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
411,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
109,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä+ sähkö 25€
Autopaikka kylmä 18€/kk
Autotalli lämmin 75€/kk
Autotallipaikka moottoripyörälle 35€/kk
Kylpyhuoneissa on sähköllä toimiva lattialämmitys, joka on huoneiston sähkönmittauksessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Liesi, liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, wc-istuin, lavuaari

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta näkymä Karjalankadulle itään.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Makuuhuoneet laminaatti, eteinen ja kylpytilat laattaa, muut parkettia

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Oikoportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-3-91-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
LIT

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lindqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lindqvist@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03-876 880

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Lämmönjakokeskus uusittu
1992-1993 Hissit korjattu
1995 Vesikate uusittu
2002 Käyttövesijohdot, viemärit, sähkö-, tele-, antenni- ja ovipuhelinjärjestelmät uusittu
2005 Ikkunat uusittu
2006 Lämmitysverkosto säädetty
2008 Ilmastointi säädetty, lukitus uusittu
2009 Julkisivuremontti ja saunan pintaremontti, parvekelasitus asennettu
2011 Yksiöihin ja pieniin kaksioihin asennettu suihkuseinä sekä kynnys uusittu
2012 Ovipuhelinjärjestelmä kunnostettu
2014-2015 Yleisten tilojen valaisimien vaihto liiketunnistimella toimiviksi led-valoiksi
2016 Ulko-ovien ja varastotilojen lukituksen uusinta, viemärien pesu ja huoltoluukkujen teko, vesikalusteiden ja kosteidentilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden huolto
2018 Taloyhtiön omistamien liiketilojen huoltokorjaukset, lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, lämmöntalteenotto, huippuimurien uusinta ja ilmanvaihtokanavien nuohous, ulkovalaisimien uusinta
2019 Rappauskorjaukset
2020 Oikokadun puoleisen julkisivun huoltokorjaus, myymälöiden 92 ja 93 sähkö- ja pintaremontti
2022 Vesikaton kuntotutkimus
2023 Kattoturvatuotteiden lisääminen korkean osan katolle, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Kyseessä ei ole tulevat tai päätetyt remontit. Jokainen remontti päätetään erikseen yhtiökokouksessa.
Saunaosaston saneerauksen suunnittelu ja toteutus. Hissien uusimisen suunnittelu ja toteutus. Huoneistojen rappuovien uusiminen jakson aikana. Oikokadun päädyn julkisivun ja sisäpihan kulkusillan saneerauksen suunnittelu ja toteutus. Palovaroittimien asentaminen.

Yhtiössä on päätetty jo hissien korjaus, alkaa 3/2025, tästä tuleva mahdollinen yhtiölainaosuus tulee ostajalle.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
161 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
66839-69834

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 820 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Nurmikari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 447 4666

										
matti.nurmikari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää