Rajakatu 4 as, Lahti | Keskusta

                        
117 000 € | 47 m2 | Kerrostalo | 2h,k,rt,kph,p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
117 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
117 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Hiltunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 410 8284

                                        
pihla.hiltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Keskusta-asumista kauneimmillaan!


Etsitkö kotia johon voit muuttaa ilman remonttihuolia ja josta on lyhyt kävelymatka niin matkakeskukselle kuin keskustan palveluihin? Tässä se on!


Vanhan ajan tunnelmaa modernisti henkivä hissitalon kolmannen kerroksen valoisa huoneisto on remontoitu vuonna 2022 kauttaaltaan ajattoman tyylikkäästi.



Eteisestä avautuu keittiö ja olohuone, jotka seinän kaatamisen jälkeen saivat väliinsä saarekkeen säilytystilalla ja käytännöllisen keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Keittiön vieressä on ruokailutila ikkunalla ja ruokailutilan vierestä käynti makuuhuoneeseen jossa uusi kaapisto.



Tilava olohuone ja lasitettu parveke etelään päin. Laatoitettu kylpyhuone jossa tilaa pesukoneelle ja taloyhtiöstä löytyy sauna. Eteisessä on kaksi kaappia nuppivetimin ja säilytystiloina lisäksi vinttikomero ja kellarikomero.



Vuonna 2022 tämä koti koko muodonmutoksen kun lattia tasoitettiin ja valettiin, pinnoitettiin ja asennettiin kaunis Novafloorin kalanruotolaminaatti. Väliseinien kaatamisella keittiö ja olohuone yhdistyivät kauniisti ja keittiö on täysin uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen ja samalla koko asunnon katot ja seinäpinnat on maalattu. 

Siisti kylpyhuone oli uusittu vuonna 2008 kun taloyhtiössä tehtiin kylpyhuoneremontti joten sitä ei remontoitu tämän uudistamisen yhteydessä.



Omatonttinen taloyhtiö lähellä matkakeskusta ja keskustan palveluita joten sijainti on loistava vaikka pääkaupunkiseudulla työskentelevälle. Taloyhtiössä tehty isoimpina remontteina mm.käyttövesiremontti 2000, kylpyhuone-, sauna-ja viemäriremontti 2008, julkisivukorjaus, ikkunat,  parvekkeet, pelastustiet, lukitus ja piharemontti 2014, käyttövesijohtojen nousujen uusiminen käytävässä 2019 ja lämmitysputkien nousujen uusiminen 2019-2021.



Esittelen tätä uniikkia kotia vain yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen 

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajakatu 4 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394282

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,rt,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu vuonna 2022 kauttaaltaan integroiduin kodinkonein. Varusteluna jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet, vuotovahti ja astianpesukone. Lisätilaa tuo kiinteä saareke säilytystilalla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 489,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
272,60 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
37,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20€/kk, tasaus kylmä vesi 3,97€/m3 ja lämmin vesi 8,97€/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu vuonna 2022 kauttaaltaan integroiduin kodinkonein. Varusteluna jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet, vuotovahti ja astianpesukone. Lisätilaa tuo kiinteä saareke säilytystilalla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta uloskäynti lasitetulle parvekkeella.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa kaapistot ja tilaa parisängylle.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, ruokailutila

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Novafloor PARADOR Trendtime 3 Tammi Studioline hiottu kalanruoto mattapinta laminaatti, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rajakulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti-Duo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Sundman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tero.sundman@isannointiduo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03-7828680

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeenkatu 9  a 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 21 autopaikkaa taloyhtiön hallinnassa, näiden jakamisesta laadittu autopaikkasäännöt.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 19.01.2025 (E2013)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistoon tehty asbestikartoitus vuonna 2022 ennen huoneistoremonttia, kartoituksessa ei havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Käyttövesiremontti, katon huoltomaalaus 2000
Patteriventtiilit vaihdettu 2001
Kaapeli-tv 2003
Lukitus uusittu 2004
Summerit uusittu 2005
PAH ja asbestikartoitus 2008
Kylpyhuone-, sauna-ja viemäriremontti sekä rappukäytävien maalaus ja sähkönousujen vaihto 2008
Vihersuunnitelma 2009
Julkisivusuunnittelu 2013
Julkisivukorjaus, ikkunat,  parvekkeet, pelastustiet, lukitus, piharemontti, viheralueet, käytävävalot 2014
Huoneistojen 20 ja 29 korjaukset 2015
Käyttövesijohtojen nousujen uusiminen käytävässä, 15:sta huoneiston vesivahingon korjaus 2019
As 43 kerhohuoneen muuttaminen asunnoksi 2019-2020
Lämmitysputkien nousujen uusiminen 2019-2021
Kylmäkellari poistettu käytöstä 2022
Viemäreiden pesu ja kuvaus 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan
Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan
Hissin peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7262-7855

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 020 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää