Aleksanterinkatu 1 A, Lahti | Keskusta

                        
199 000 € | 75 m2 | Kerrostalo | 3h,k,kph,s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
150 948,69 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pauli Kaarre

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

                                        
040 680 8565

                                        
pauli.kaarre@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Heti vapautuva hyvän pohjaratkaisun omaava saunallinen keskustakolmio hissitalosta palvelujen läheltä!


Tämä koti on kauttaaltaan remontoitu 2023. Tälloin uusittiin kaikki pinnat, keittiö koneineen, kylpyhuone ja sauna. sekä  Toiminnallinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, erittäin tilava olohuone sekä siisti kylpyhuone jonka yhteydessä sauna.



Yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, viimeisimpänä valmistunut linjasaneeraus.



Mahdollisuus vuokrata tai ostaa autohallipaikka. Vuokrattaessa hinta 80€/kk tai autohallipaikan osakkeiden lunastaminen 4500€.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pauli Kaarre

									
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksanterinkatu 1 15110 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397993

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toiminnallinen keittiö jossa jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot. Keittiö koneineen uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit remontoidut pesutilat jossa peilikaappi, allaskaappi ja paikka pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti 2023 remontoitu sauna jossa sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 051,31 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 653,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
834,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
427,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
406,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tarkempi erittely kustannuksista isännöitsijäntodistuksella.

Jyvittyvä yhtiölaina LVI-saneerauksesta jyvittyy toukokuun aikana, ilmoitettu velkaosuus tarkentuu sen jälkeen. Omistajalta saatu tieto huoneistoon kohdistuvasta yhtiölainasta: 
LVI-saneeraus: 47 902,08€
Lukituslaina: 149,23€
Huoneiston velkaosuudet yhteensä 48 051,31€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toiminnallinen keittiö jossa jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot. Keittiö koneineen uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit remontoidut pesutilat jossa peilikaappi, allaskaappi ja paikka pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti 2023 remontoitu sauna jossa sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja erittäin tilava olohuone

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi siistiä makuuhuonetta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, kph laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammiparketti, kph laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Ykkönen

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tmi Mika Vahter

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tiko Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veli-Pekka Mäntynen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 485 401

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Hallipaikat erillisinä osakkeina. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikan osake hintaan 4500€ tai vuokrata sellainen hintaan 80€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaukset tehty:
1991: Kattoterassin kate uusittu
1992: Ikkunat uusittu asuntoihin
2004: Lämmönsiirtimet uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu
2005: Pääsisäänkäynti ja 2. kerroksen parvekekäytävä saneerattu
2006: Asuntojen ilmanvaihtokanavien nuohous
2009: Tuuletusparvekkeiden muutostyö ranskalaisiksi parvekkeiksi
2010: Pohjaviemärin ja öljynerotuskaivon uusiminen
2011: Katon pinnoitus
2016: Hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu
2016: Lämminvesivaraaja uusittu
2019: Ravintolan iv-kone uusittu
2021: Autohallin ovi uusittu
2022: Lukitus uusittu digitaaliseksi (Iloq 55) järjestelmäksi
2023: Linjasaneeraus
2024: Torniosan ilmanvaihtohormiston kunnostus
2024: Ikkunaremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024-2028 Liikehuoneistojen iImanvaihtohormiston remontti
2024-2028 Katon kunnostus / uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
2084 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus johon on otettu laina:

Yhteensä 3 138 358,11 €
Rahoitettava kokonaispääoma 3 138 358,11 €
Rahoittavia neliöitä 3754m2
Rahoitusosuuus €/m2 836,00 €

Tiedoissa on jo lisätty linjasaneerauksen rahoitusvastike maksutietoihin. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.5.2025

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-75

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 652 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää