Kohdenumero: 80387652 Kivimaa, Lahti

							
Katajakatu 7

						

						
Kerrostalo,
2mh,oh,k,kph,wc,p

						

							

								

									
										
									
									
74 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1968									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
345,26 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
70 496,40 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pihla Hiltunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 410 8284

									
pihla.hiltunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja hyväpohjainen kerrostalokoti Kivimaalla!


Etsinnässä uusi koti rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun päässä lähellä kauppaa, uimahallia ja hyviä liikenneyhteyksiä? Tässä se on!


Lahden Kivimaalla metsämaisemissa hissitalon kolmannen kerroksen koti etsii uusia asukkaita.

Sisäänastuessa on eteinen laattalattialla ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoin. Olohuone on erittäin tilava ja valoisa ja tilaan mahtuu niin sohva-kuin ruokaryhmä. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle.



Kaunis keittiö on remontoitu vuonna 2009 ja kodinkoneita on uusittu viime vuosina. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja myös paikka ruokapöydälle. Keittiöstä ja eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen ammeella ja erillinen wc sijaitsee kylpyhuoneen vieressä. Kodin erikoisuutena on ikkunat kahteen suuntaan ja näinollen oma rauha niin makuuhuoneissa kuin olohuoneessa ilman seinänaapureita. 



Huoneistokohtainen vedenmittaus ja yhtiössä on viimeisimpänä sukitettu viemärit ja parhaillaan on menossa hissin korjaus ja näistä on jo lainaosuus huomioituna velattomassa hinnassa. Lähistöllä on ruokakauppa, Kivimaan uimahalli ja kuntosali, huoltoasema, Kivimaan koulu ja hyvät liikenneyhteydet.



Esittelen tätä kotia kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajakatu 7 15210 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivimaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387652

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 71,4m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh,oh,k,kph,wc,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, jääkaappipakastin (2022), keraaminen liesi (2021), liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Kaunis keittiö uusittu vuonna 2009.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa amme, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 503,60 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 067,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
509,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
345,26 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
163,99 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 3,97€/m3 ja lämmin vesi 9,50€/m3, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen on laskettu mukaan kaapeli-tv.maksu 6,70€/kk is.tod.mukaisesti, autotalli 20€/kk, pesutupamaksu 5€/kk. Yhtiölaina koostuu kahdesta lainasta: ikkunaremonttilaina 4353,66€ / pääomavastike 68,77€/kk ja sukitus-ja hissilaina 4149,94€/ pääomavastike 95,22€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, jääkaappipakastin (2022), keraaminen liesi (2021), liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Kaunis keittiö uusittu vuonna 2009.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa amme, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone jossa tilaa ruokaryhmälle ja uloskäynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös iso, kiinteä liukuovikaapisto.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta kaapistoin.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti ja laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Merbauparketti, tammiparketti ja laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Metsätorni

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Loman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Team-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Reinikka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.reinikka@team-isannointi.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
35 242 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Muut autopaikat 9 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikatteen uusiminen 1992
Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1993
Uuden jätekatoksen rakentaminen 1994
Tonttiviemärin saneeraus ja vesijohdon rakentaminen 1997
Rakennettu oma lämmönjakokeskus 1998
Ikkunoiden kunnostus 2002
Vesijohdot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2003
Antenniverkko digivalmiuteen 2005
Porraskäytävän ulko-ovien uusinta 2008-2009
Saunaosaston peruskorjaus 2009
Summeritaulut uusittu 2012
Autosähkölämmitystolppien uusiminen ajastimellisiksi 2012
Jätekatoksen huolto ja sen ovien hankinta sekä aukkojen verkotus 2013
Taloyhtiön talonmiehen asunnon remontti 2013 ja sen kph remontti 2014
Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016
Ikkuna ja parvekeovihanke 2016
Lukituksen uusinta 2017
Kylpyhuoneiden kartoitus 2018
LVIS -saneerauksen suunnittelu 2019
Katon paikkakorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennuksia 2021
Pihavalaistuksen uusiminen 2022
Viemäreiden sukitus 2024
Käynnissä hissin osittainen saneeraus 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 04.03.2024:
Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen perussäätö kun/jos sopimus päättyy
IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024
Palovaroittimien uusminen/lisääminen 2025
Hissin osittainen saneeraus 2025 (käynnissä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 940 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6724-7781

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 449,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
6 503,89 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2030-05-31

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää