Mäntsäläntie 42, Lahti | Laune

						                        
						

							298 000 €							 | 240 m2														 | Kerrostalo							 | 4 huoneistoa (2h+k+kph x 2kpl, 3h+k+kph x 2kpl), harrastetila, at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
298 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
298 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
240 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistavalla sijainnilla Mäntsäläntiellä 4 huoneiston pienkerrostalo. Myynnissä nyt koko Asunto Oy Lahden Mäntsäläntie 42 nimisen yhtiön osakekanta.


Tämä kattavasti remontoitu pienkerrostalo sijaitsee keskellä Launeen pientaloaluetta, erittäin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Launeen perhepuistoon pääsee vaikka kävellen ja Lahden torillekin on matkaa vain 3,5km.


Tästä pienkerrostalosta löytyy 4 asuntoa, joista 2 kaksiota ja 2 kolmiota. Jokaisessa asunnossa on oma keittiö ja kylpyhuone. Kellarikerroksesta löytyy lisäksi yhteisinä tiloina mm. sauna, kylpyhuone, pesutupa ja kuivaushuone. Edellisten lisäksi löytyy runsaasti varastotilaa. Lisäksi kahden auton autotalli. 



Taloa on saneerattu vuosien mittaan kattavasti. Vuosina 2009-2010 mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat uusittu, huoneistojen keittiöt ja kylpyhuoneet remontoitu ja kaikki sisäpinnat käsitelty. Myös kellarikerroksen sauna ja kylpyhuone on uusittu samalla. Viimeisimmät remontit on tehty vuonna 2025-2026 jolloin katto on pinnoitettu, korjattu julkisivurappaus, tehty salaojitukset ja sadevesiviemärit, sekä kytketty ne kaupungin hulevesiverkkoon. Kiinteistö lämpiää kaukolämmöllä, lämmönjakotapana vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihto on painovoimainen. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla. 



Asunto-osakeyhtiön kaikki neljä huoneistoa ovat vuokrattuina. 

Varainsiirtovero 1,5%



Esittelen tätä kohdetta yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi,

niin mennään yhdessä paikan päälle tutustumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:

Vesa Salokanne

044-7130348, myös Whats App

vesa.salokanne@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäntsäläntie 42 15610 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laune

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507183

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
240 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
170 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
410 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Talon pinta-ala muodostuu seuraavasti:

- 1 kerroksen kerrosala 120m2

- 2 kerroksen kerrosala 120m2

- kellarikerroksen kerrosala 120m2

- autotallien kerrosala yhteensä 50m2

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.



Asuntojen pinta-alat ovat (yhtiöjärjestys)

- 2h+k=52m2

- 3h+k=68m2



Rakennus ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat: 

Kerrosala 280m2, Asuinhuoneistoala 250m2, muu huoneistoala 45m2. Huoneistojen kerrosalat: kaksiot 56m2, kolmiot 69m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 huoneistoa (2h+k+kph x 2kpl, 3h+k+kph x 2kpl), harrastetila, at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimuksien irtisanominen: 

Vuokranantajan puolelta alle vuoden kestänyt vuokrasopimus 3kk, yli vuoden 6kk. Vuokralaisen puolelta aina 1kk. 

as 1, sekä alakerran tila ja autotalli:  vuokrasopimus alkanut 1.6.2026 vuokra 715€/kk (sis kiinteä vesimaksu 20€/kk), kellarin tila 100€/kk. Autotallit 300€/kk

as 2 vuokrasopimus alkanut 1.1.2025, vuokra 590 €/kk + vesimaksut

as 3 vuokrasopimus alkanut 1.4.2026, vuokra 645€ + vesimaksut

as 4 vuokrasopimus alkanut 14.12.2025, asukas irtisanoutunut, uusi vuokralainen 1.7.2026 (huoneiston vuokra ollut 795€/kk + vesimaksut

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jokaisessa asunnossa on oma täysin varusteltu keittiö.

Varusteet: Jääkaappipakastin, jääkaappi, erillinen pakastin, 

liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät 

valaisimet.

Pintamateriaalit: seinä maalattu, lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaikissa asunnoissa oma kylpyhuone.

Varusteet: suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä,

peilikaappi ja kiinteät valaisimet.

Pintamateriaalit: seinä kaakeli, lattia laatta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaupan kohteena on koko asunto-osakeyhtiö. 

Välittäjältä on saatavilla yhtiön tilinpäätöstiedot 2025. 

Yhtiön kuluja: jätehuolto, kiinteistövero, kaukolämpö, vesi- ja jätevesimaksut,  tontin vuokra, yleisten tilojen sähköt(111,42€/kk), ylläpito/huoltokulut, kirjanpito ja hallinnointi kulut.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
423,01 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jokaisessa asunnossa on oma täysin varusteltu keittiö.

Varusteet: Jääkaappipakastin, jääkaappi, erillinen pakastin, 

liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät 

valaisimet.

Pintamateriaalit: seinä maalattu, lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaikissa asunnoissa oma kylpyhuone.

Varusteet: suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä,

peilikaappi ja kiinteät valaisimet.

Pintamateriaalit: seinä kaakeli, lattia laatta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Lattiamateriaalit: Laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Lattiamateriaalit: Laminaatti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huoneistoja 4 kpl, joista 2 kpl 2h+k+kph ja 2 kpl 3h+k+kph.

Kellarikerroksessa sauna, kylpyhuone, pukuhuone, 

varastoja, pesutupa, kuivaushuone.

Lisäksi erilliset 2 autotallia

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiömuotoinen pienkerrostalo, jossa 4 huoneistoa (2h+k+kph x 2 kpl, 3h+k+kph x 2 kpl) 2 autotallia, 360m2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 Koko talon remontti;

Uudet käyttövesiputkistot

Uudet lämmitysputkistot

Ikkunat uusittu

Viemäreiden sukitus

Sauna uusittu

Palovaroitinjärjestelmä asennettu

Savunpoistoikkuna (Keragroup)

30 min. palo-ovet

Turvavalot

Sisäpinnat

Keittiöt

2015

Autotallin sähköt sekä vesipiste

2016

Asuntojen maalaus

- 4. asunnon uusi keittiö

- 3. asunnon uusi astianpesukone

- sähkön pääkeskuksen siirto toisen kerroksen sähkökaappiin

2021

Parvekkeen kaiteiden uusiminen

2021

Katon tarkastus

2025

Salaojaremontti

Kivijalan eristys 30mm finfoam

Sadevesien ohjaus-liittäminen huleveteen

Uusi välikaivo

Lämmitystolpat

Pihan asfaltointi

Rappaus korjaukset/koko talon maalaus

Katon maalaus /pinnoitus

Räystäslaudoitus

Ulkovalot räystäisiin

Autotallin maalaus ja lattian pinnoitus

Kellaritilojen huoltomaalaus

Kellarihuoneen muutos studiotilaksi-

Lämmityksen ja ilmanvaihdon parantaminen

Rappukäytävän maalaus

As1 ja as3 maalaus

As1/ wc suihkun ovi, kynnys, vesikalusteet ja silikonit uusittu

2026

Palovaroitin huolto

As 4 maalaus

Talon ympärillä olevan nurmikon korjaus

Grillaus paikan rakennus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 320 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 638,17 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2059

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
300

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava ja asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market: n1,2km

K-Citymarket: n2km

Kirjasto: n.1,5km

Terveyspalvelut:

https://www.lahti.fi/vapaa-aika/hyvinvoinnin-ja-terveyden-edistaminen/sosiaali-ja-terveyspalvelut/

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Länsiharjun koulu: n.2km

Lähteen koulu: n.2,7km

https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Launeen päiväkoti: n1,2km

Hennalan päiväkoti: n.1,2km

https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/paivakodit/

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/

Matkakeskus: n.2,5km,

https://visitlahti.fi/etusivu/saapuminen/

lahden-matkakeskus/

Moottoritie E75 liittymä: n.5km

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kaupan kohteena on koko asunto-osakeyhtiön osakekanta.

Asunto Oy Lahden Mäntsäläntie 42 (1709069-8)

Osakkeet 1-68, asunto 3h+k lattipinta-ala 68m2

Osakkeet 69-120 asunto, 2h+k, lattiapinta-ala 52m2

Osakkeet 121-172, asunto, 2h+k lattiapinta-ala 68

Osakkeet 241-245 autotalli, lattiapinta-ala 25m2

Osakkeet 246-250 autotalli, lattia-pinta-ala 25m2

Varastotilaa rakennuksen ullakolla. Lisäksi taloyhtiöllä on kellarikerroksessa yhteinen saunaosasto, tekninen tila, sekä askartelu ja muuta tilaa n 120m2



Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeudet perustuvat sähköisiin omistajamerkintöihin. Ostajan tulee hakea omistusoikeuksien rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupppakirjan allekirjoituksesta. 



Saatavilla olevat asiakirjat: 

Kiinteistön lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, vuokraoikeustodistus, vuokraoikeuden rasitustodistus, asemakaavaote, kaavamerkinnät, kaavaote lähialueen kaavoituksesta, huoneistojen vuokrasopimukset, tontinvuokrasopimus, yhtiön tilinpäätöstiedot 2025, kiinteistön rakennuslupatiedot sekä pääpiirustuksia, rakennuspaikan nykytilanneote, rakennus- ja huoneistorekisteriote, osakeluettelo, yhtiöjärjestys, kiinteistö kartalla ote. 



Yhtiöllä ei ole: voimassa olevaa lain edellyttämää energiatodistusta, yhtiössä ei ole tehty kunnossapitotarveselvitystä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää