Vesijärvenkatu 34 LT, Lahti

                        
						

							53 475,58 €							 | 66 m2							 | Liiketila							 | 3h,k,2xwc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
53 475,58 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
19 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Liiketila

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
66 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pertti Kuikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
045 359 7727

                                        
pertti.kuikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan liiketilaan Lahden keskustassa, osoitteessa Vesijärvenkatu 34. Tämä 66 neliömetrin tila sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on valmistunut vuonna 1959.


Liiketila on hyvässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiseen kaupalliseen toimintaan. Tilassa on toiminut parturi-kampaamo ja siihen vesipisteet ja valaistus on valmiina.



Rakennuksessa on kahdeksan kerrosta ja se on liitetty kaukolämpöön, mikä takaa tasaisen ja edullisen lämmityksen. Liiketilassa on kaksi wc:tä, mikä lisää käyttömukavuutta. Keittiössä on kaikki tarvittava, kuten jääkaappi ja astianpesukone, jotta voit nauttia mukavista tauoista työpäivän lomassa.



Asunto Oy Vesijärvenkatu 34 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunat uusittu vuonna 2007 ja julkisivujen kunnostus vuonna 2009. Tulevia remontteja on suunniteltu huolellisesti, joten voit olla varma, että kiinteistö pidetään hyvässä kunnossa myös jatkossa.



Liiketila sijaitsee vilkkaalla paikalla, ja sen ikkunat avautuvat Vesijärvenkadulle, mikä tuo runsaasti näkyvyyttä ja asiakasvirtaa. Lahti on kasvava ja kehittyvä kaupunki, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä. Tämä tila sopii erinomaisesti esimerkiksi myymäläksi, toimistoksi tai muuhun kaupalliseen käyttöön.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen liiketilaan paikan päällä!



SOITA JA SOVI ESITTELY!

Pertti Kuikka, 045 3597727
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pertti Kuikka

									
045 359 7727, pertti.kuikka@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 34 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419173

			


								

												
Kerros:

				
1/8

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
32m2 ja 34m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,2xwc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone ja pyykkitorni

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vesijärvenkadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
53 475,58 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 475,58 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
818,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
488,40 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
66 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
264 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone ja pyykkitorni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy. Vesijärvenkatu 34

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta isännöinti Oy Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Leena Uronen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
leena.uronen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7116

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- kattoterassin vesieristys uusittu 1992
- peltikatto uusittu 1993
- parvekkeet korjattu ja pellitetty alapinnat 1994
- pihan vedeneristyksen uusiminen 1997
- vesi ja viemäriputkistot uusittu ja lämmityksen tasapainoitus 2000
- lukituksen uusiminen 2000
- ikkunoiden uusiminen 2007
- julkisivujen kunnostus 2009
- yhteinen jätekatos pihalle Kulmakatu 6 kanssa 2014
- viemäreiden pesu 2015
- lämmöntalteenottojärjestelmä 2017
- esteetön kulku tehty pihan puolelta 2020
- hissit uusittu 2020
- porrashuoneiden valaistus uusittu led-valaisimille, savunpoistoluukut asennettu 2020
- julkisivujen päädyt ja parvekkeet saneerattu, kaide ja lasitukset uusittu 2020
- sähköinen palovaroitinjärjestelmä asennettu, kylmäkellarit poistettu käytöstä 2020
- kattoterassi saneerattu ja katettu 2020
- lukitus uusittu Ilog avaimille, liiketilojen IV-hormit nuohottu 2021
- saunan lauteiden ja paneloinnin uusinta 2023
- Pihan autopaikoille lisätty lämmitystolpat ja tehty varaus latauspisteille 2024
- Pihakannen korjaus 2024
-

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- autokauppatilan iv-kotelon katos 2025
- autokauppatilan sähköjen kunnostus ja uusiminen 2025
- viemäriverkoston huuhtelu 2025
- vanhan talouskellarin tilan jatkokäyttö 2025
- tarkkaillaan lämpimän käyttöveden kierron putkia 2027
- sähköjen ja antennijärjestelmän saneeraus 2028
- porraskäytävien maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
On nostamattomia lainoja. Yhtiökokous 18.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet aloittaa pihakannen korjaus ja nostaa enintään 298.450 €
 tililimiitti remontin rahoittamiseksi, joka muutetaan lainaksi remontin valmistuttua.
 Yhtiöjärjestys vahvistettu 18.11.2022.
 YHTIÖ ON OSTANUT VAROJEN PUUTTEESEEN RAUENNEEN KONKURSSIPESÄN OSAKKEET (LIIKETILAT C 69 JA C 70) PANKILTA.
 ILMALÄMPÖPUMPUN SAA ASENTAA PARVEKKEELLE, MUTTA, LUPA ASENNUKSELLE HAETTAVA ENNEN ASENNUSTA JA SOPIMUS TEHTÄVÄ TALOYHTIÖN KANSSA.
 OSAKKAAN LAINAOSUUS ON POISMAKSETTAVISSA . LISÄKSI TULEE PANKIN PERIMÄT KULUT, JOTKA PERITÄÄN OSAKKAALTA
 JÄLKIKÄTEEN.
 MYYMÄLÄT 5, 6, 9 JA 10 OTETTU TALOYHTIÖN HALTUUN MAKSAMATTOMIEN VASTIKKEIDEN VUOKSI.
 LUNASTUSOIKEUS (1 kk) KOSKEE VAIN AUTOTALLEJA.

Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan
 KYLMÄKELLARIT PURETTU POIS 6/2020.
 PIHAKANSI VUOTAA ALAPUOLEN Yhtiökokous 18.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää urakka ja aloittaa pihakannen korjaus ja nostaa enintään 298.450 € tililimiitti remontin rahoittamiseksi, joka muutetaan lainaksi remontin valmistuttua.
 YHTIÖ ON OSTANUT 24.2.2021 VAROJEN PUUTTEESEEN: RAUENNEEN :KONKURSSIPESÄN OSAKKEET (LIIKETILAT C 69 JA C 70)
 PANKILTA.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3087-3120

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskee autotalleja

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 501 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pertti Kuikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 359 7727

										
pertti.kuikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää