Mustankalliontie 58 A, Lahti | Mattilanmäki

                        
159 000 € | 99 m2 | Kerrostalo | 4h,k,rt,kph,vh,2xparveketta

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
133 925,82 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Kirjonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

                                        
040 737 1887

                                        
teemu.kirjonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Asunto Lahden kattojen yltä aivan keskustan liepeiltä.


Tämä neljän huoneen, keittiön, ruokailutilan ja kahden parvekkeen asunto tarjoaa juuri sen – ja vielä enemmän. Sijaitsevansa ylimmässä kerroksessa, asunto on täynnä luonnonvaloa, joka yhdessä avoimen pohjaratkaisun kanssa luo avaran ja kutsuvan tunnelman.



Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Olohuoneen tunnelmallinen takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin iltoihin, kun taas kaksi lasitettua parveketta tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutumiseen tai aamukahvin nauttimiseen rauhassa.



Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja vaaleilla kaapistoilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on pääsy toiselle parvekkeelle, tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työskentelyyn kotona. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone ja kylpyhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys.



Asunto Oy Näköalarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaidensa käyttöön, kuten sauna, pyörävarasto ja pesutupa. Autopaikkoja on saatavilla pihassa ja lähiympäristö tarjoaa rauhalliset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Kirjonen

									
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

									
y-tunnus: 3148850-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mustankalliontie 58 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mattilanmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390845

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,rt,kph,vh,2xparveketta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jossa sähköinen lattialämmitys. Varustuksena suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, bideesuihku, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 074,18 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 606,06 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
663,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
465,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
198 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallimaksu iso 30,00 €/kk, autotallimaksu pieni 25,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone, jossa sähköinen lattialämmitys. Varustuksena suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, bideesuihku, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa seinät maalattu ja lattiassa parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
3 makuuhuonetta, joista yhdestä käynti asunnon toiselle parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Makuuhuoneissa seinät maalattu ja lattiassa mengarisparketti.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä korkkilattia.
Vaatehuone tuo lisäsäilytystilaa asuntoon.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näköalarinne

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TotoPro Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrik Laukkanen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihassa autopaikkoja vapaana käytettävissä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, sekä kylpyhuoneet saneerattu 2004. Lukot uusittu 2006. Vesikatot uusittu 2008. Julkisivukunnostus 2009. Asuntojen ikkunoiden, parvekeovien, sekä sokkelissa olevien puuovien, ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien, sekä parveketaustaseinien ja ikkunoiden välitaulujen uusinta 2014-2015, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, sekä sisäänkäyntien katosten rakentaminen 2020-2021, palovaroitinjärjestelmien uusiminen 2022
Liiketunnistinvalot pyöräkellareihin, talojen 58 ja 62 häkkivarastoihin ja kellaritiloihin 2022
Lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi 2023, talo 60 seinänvierustan auki kaivaminen, öljysäiliön poisto, vedeneristystyöt, salaojatyö ja hulevesikaivot talon 60 toiselle sivustalle 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE
Talo 58 pääsisäänkäynnin saneeraustyöt
Autotallien ovien uusiminen
Alapihalle johtavan ajoluiskan leventäminen ja valaistuksen parantaminen eli sähkön
vetäminen ajoliuskan ja tontin reunan väliselle alueelle talon 62 päädyssä
Pihan sadevesien johtaminen pois asvaltilta ja piha työt
Pihan korkeuserojen tasaaminen ja parkkipaikkojen lisäys
Pihatien oikaisu alapihalla
Tontin puuston harvennus/ maiseman avaus
Syöksytorvien saattolämmitys
Yleistentilojen valaistuksen automatisointi
Porraskäytävien päivitys / kunnostus
Asuntojen häkkikomeroiden uusinta
Lämmitysjärjestelmän saneeraus sisältäen mm. termostaattien ja venttiilien sekä
linjasäätöjen uusiminen, tasapainotus ja säätö, talo 58-60 lämmitysputkien kytkentä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
680-782

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 966 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tontti koostuu kolmesta erillisestä tontista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Kirjonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS

										
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää