Kohdenumero: 80365730 Metsäkangas, Lahti

							
Satulakatu 5

						

						
Kerrostalo,
2h,k,kph,p

						

							

								

									
										
									
									
63

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
298,34 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
59 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
12 785,50 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pihla Hiltunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 410 8284

									
pihla.hiltunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis ylimmän kerroksen kaksio Lahden Metsäkankaalla!


Etsitkö muuttovalmista kotia tai sijoitusasuntoa kattavasti remontoidusta taloyhtiöstä? Tässä se on!


Neljännen kerroksen hissittömän talon huoneisto kätkee sisäänsä eteisen tilavalla kaapistolla, erillisen keittiön, makuuhuoneen kaapistolla ja tilavan ja valoisan olohuoneen josta on käynti länteen päin olevalle lasitetulle parvekkeelle.



Yhtiössä on juuri valmistunut LVIAS-LTO-urakka jossa kodin kylpyhuone on uusittu ja tämä lainaosuus on jo huomioitu velattomassa hinnassa joten tähän kotiin pääsee käsiksi pienellä omalla rahoitusosuudella.

Kaunis ja käytännöllinen kylpyhuone on jaoteltu kahteen seinämällä eroteltuun tilaan: toisessa on suihku ja paikka pesukoneelle ja seinämän toisella puolella on wc-istuin ja allaskaappi. Tilassa on myös vesikiertoinen lattialämmitys.



Omatonttisessa taloyhtiössä on mm.uusittu saunatilat, maalattu julkisivut ja kunnostettu parvekkeet, uusittu ikkunat, asennettu salaojat ja sadevesijärjestelmät sekä viimeisimpänä uusittu käyttövesiputket ja viemärit. 



Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat lähietäisyydellä. Lahden keskustaan on matkaa vajaa 5km.

Esittelen tätä kotia vain yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Satulakatu 5 15830 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Metsäkangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80365730

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet.
Keittiö uusittu vuonna 2006. Erillisuunin keskilämpö ei toimi, kiertoilmatoiminto ja ylä-ja alalämpö toimivat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 214,50 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
936,51 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
703,23 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298,34 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
404,89 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkömaksuennakko 20€/huoneisto/kk, tasaus 0,11€/kWh. Vesitasaus kylmä vesi 3,95€/m3 ja lämmin vesi 9,00€/m3. .Autopistokepaikka yritys 16€/kk. Yhtiölaina koostuu julkisivuremonttilainasta 8988,73€/127,86€/kk ja LVIAS-remonttilainasta 37225,77€/277,03€/kk. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtauksen mittauksen mukaisesti. Ensimmäinen vesi-ja sähkötasaus tehdään 31.08.2024.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet.
Keittiö uusittu vuonna 2006. Erillisuunin keskilämpö ei toimi, kiertoilmatoiminto ja ylä-ja alalämpö toimivat.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi makuuhuone kaapistoin.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto, sisustustakka, kylpyhuoneen irrallinen kaappi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Kasakkakukkula

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-030-0087-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrik Laukkanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 344 888

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto LTO

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
86

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopisteokepaikat 86kpl joista vieras-/lumipaikkoja 10kpl. Taloyhtiöllä on käytössä autopaikkojen luovutusjärjestys.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikatteet uusittu 1994
Julkisivut maalattu 1996
Lämpökeskus uusittu 1998
Kaukovalvontaan liittyminen 1999
Kylmäkellarit saneerattu 2000
Lämmönjakoverkon kunnostus 2003
Talojen 5 ja 9 saunatilojen uudistaminen 2006
Talojen 1 ja 3 patioiden aitojen uusiminen 2006
Talon 7 saunatilojen uudistaminen 2008
Kaikkien talojen poistoilmakoneiden uusiminen 2010
Porrashuone ja kellarikäytävien maalaukset 2011
Ikkunoiden ulkopuolinen korjaus, maalaus ja vesipeltien vaihto 2013
Lukitus uusittu Abloy Sentolle 2014
Julkisivut maalattu, parvekkeet kunnostettu, parvekekaiteet uusittu lasisiksi sekä uusittu ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneiden ulko-ovet 2015
Salaojat ja sadevesijärjestelmä asennettu, tonttivesijohto ja viemäri uusittu 2015
Parvekkeiden katot korjattu ja huopa uusittu 2017
Pihan istutukset ja leikkialue kunnostettu 2017
Kuivaushuoneiden koneet uusittu 2017
Taajuusmuuntajat asennettu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017
Jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi 2019
Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2020
Taloyhtiö liitetty kokonaisuudessaan kaapeli-tv verkkoon 2021
LVIAS-LTO-urakka 2023-2024 sisältäen mm. seuraavaa: Asuntojen KH-/WC-tilojen saneeraus / uudet vedeneristeet, pinnat ja kalusteet. LVIS-saneerauksen edellyttämät alakatot ja koteloinnit yms. Lämmönjakohuoneen laajennus, talouskellarien purku (talot 5 ja 9), uudet nousukotelot porrashuoneisiin, yleisten tilojen maalaustöitä, kellaritilojen alakatot uusittu. Käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu (ulkopuolisille viemäreille ei muutoksia), lattiakaivot uusittu, matalalämpöverkko rakennettu (huoneistojen kph vesikiertoinen lattialämmitys), nykyinen rakennusautomaatio uusittu, lämmitysjärjestelmä muutettu 2-putkijärjestelmäksi, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, ilmamäärät mitattu, säädetty ja IV-kanavat nuohottu, huoneistokohtainen etäluettava vedenkulutusmittaus, huoneistokohtainen sähkönmittaus. Kaikki sähkökeskukset uusittu. Pääkeskus 630A nimellisvirtaisena (jotta keskuksesta riittää sähköä tarvittaessa myös autojen lataukseen) ja varustettu 3x400A sulakkeilla. Kaikki pää- ja nousujohdot uusittu. Asuntoihin kolmivaiheiset nousujohdot ja WC-KH-tilojen sähköistykset uusittu. Porraskäytäviin mm. uudet valaisimet. Rakennusten väliset maakaapeloinnit uusittu ja tarvittavat lisäkaapelit lisätty. Kaapelitelevisiojärjestelmä uusittu nykyisten määräysten mukaiseksi. Kuhunkin asuntoon asennettu urakkaan kuuluvana yksi antennipistorasiapiste. Yleiskaapelointijärjestelmä uusittu. Kuhunkin asuntoon asennettu yksi 2-osainen Yleiskaapelointipistorasia (atk pistorasia) ja yleisten tilojen palonvaroitinjärjestelmä saatettu Pelastuslaitoksen viimeisten vaatimusten tasolle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE:
Lukituksen uusiminen noin 2025–2026 (nykyisen avaimen patenttisuoja päättyy)
Pesubetonipintojen uudelleen käsittely noin 2025–2026
Vesikattojen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
83

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
42443-44573

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 547,1

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää