Sammuttajankatu 7 A, Lahti | Möysä

                        
137 000 € | 38 m2 | Kerrostalo | 2h,k,kph,las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
137 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
137 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
38 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1922

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pauli Kaarre

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

                                        
040 680 8565

                                        
pauli.kaarre@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Siisti kaksio erinomaisella sijainnilla, aivan Möysän uimarannan edustalta!


Tämä siisti koti pitää sisällään valoisan yhdistetyn keittiö- ja olohuonetilan. Isot ikkunat

tuovat valoa kauniisti. Erillinen makuuhuone sekä tilava kylpyhuone tuovat

asumismukavuutta. Mukavana lisänä tässä kodissa on erittäin tilava lasitettu parveke

ahtialantien suuntaan.



Hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla, kuin bussillakin. Lahden keskustaan ei ole pitkä

matka ja hyvät ulkoilumaastot lähellä.

Tämä asunto vapautuu heti kaupanteosta uuden omistajan käyttöön.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pauli Kaarre

									
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammuttajankatu 7 15150 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Möysä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401192

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toiminnallinen keittiö, jossa integroitu astianpesukone, liesi, erillisuuni,
jääkaappi/pakastin sekä liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jonne mahtuu pesutorni. Peilikaappi, allaskaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
137 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 605,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
243,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
243,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latauspaikan maksu 39€/kk.
Taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa on hallituksella valtuudet kerätä
yksi - kaksi yhden kuukauden suuruista ylimääräistä hoitovastiketta tai taloyhtiön
taloudellisen tilanteen niin salliessa olla keräämättä yksi - kaksi yhden kuukauden
suuruista hoitovastiketta.
Vesimittareiden luku tehdään kerran vuodessa 31.5. ja tasauslaskutus tapahtuu
seuraavan kuukauden aikana.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja toiminnallinen keittiö, jossa integroitu astianpesukone, liesi, erillisuuni,
jääkaappi/pakastin sekä liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jonne mahtuu pesutorni. Peilikaappi, allaskaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava huone joka on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone jossa kaapistot.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, kph laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, kph laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Palokärki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Active Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Westman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.westman@act.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 347 8770

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1922

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, huoneistokohtainen LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
5

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2017: kiinteistön vuosina 1922 (Vanha Paloasema) ja 1925 (Vanha Museotalo) valmistuneet rakennukset on saneerattu asuinkäyttöön. Vesikatto uusittu, julkisivut korjattu ja maalattu. Hissien asentaminen A ja B portaisiin. IV-laitteiden saneeraus huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla ja IV-kanavien ja venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Lämmitysjärjestelmän/ lämmönsiirtolaitteiden uusiminen sekä asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköpääkeskuksien ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen sekä huoneistokohtaisten, yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiön saunaosaston rakentaminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapintojen uusiminen. Ikkunoiden, parvekkeiden, porraskäytävien, huoneistojen ja autohallin sekä yhteisten tilojen ovien uusiminen. Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä on uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Huoneisto- ja ranskalaisparvekkeiden rakentaminen. Autopistokepaikkojen rakentaminen ja piha-alueen asfaltointi. 
2018 B-portaan porraskäytävässä käyttövesiputken liittimen rikkoutumisen aiheuttama vuotovahinko. Porraskäytävän ja B-portaan asuinhuoneistojen vaurioituneet rakenteet poistettu, rakennettu uudelleen sekä pinnat palautettu alkuperäistä vastaavaan tasoon. 
2019 Fortum Smart Living lämmityksen optimointi. 
2020 jätteiden keräilypiste/syväkeräysastiat.
2022 polkupyörätelineiden asentaminen ulkoiluvälinevarastoon.
2022 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Saunaosaston ilmanvaihdon muutokset ja muut korjaukset.
Julkisivujen kosteusvauriokorjauksia.
Parvekerakennekorjauksia
Paloasemarakennuksen kattokorjaukset
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2025 Käyttövesiputkistosaneeraus (melkein valmis) 

Yhtiö on päässyt neuvottelutulokseen ja allekirjoittanut perustajaurakoitsija A1 Asuntojen kanssa sovitun sovintosopimuksen. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti 20.05.2024 hallituksen toimeenpanemaan sopimuksen sekä vaihtamaan RS1 vakuuden vastaavan suuruiseen (444 906€) toistaiseksi voimassaolevaan vakuuteen. Sopimuksen mukaan A1 Asunnot tekee kustannuksellaan mm koko kiinteistön käyttövesiputkiston uusimisen ja paloasemarakennuksen parveke- ja kattorakenteisiin ja kattoon kohdistuvat korjaukset. Kattoon, katto- ja parvekerakenteisiin ja muihin ulkopuolisiin asioihin liittyvät korjaukset on pääosin tehty 9/2024. Käyttövesiputkisto ym sisäpuoliset korjaukset tehdään sopimuksen mukaan 14.10.2024-31.1.2025. Päivitys 24.4.2025: korjaukset ovat myöhässä ja valmistuvat 30.4.2025 mennessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on Yhteisjärjestelysopimus ja -suunnitelma Möysä Kortteli 16-529, joka koskee
jätehuoltoa, kiinteistöjen kulkuyhteyksiä, niiden rakentamista sekä hoitoa- ja
kunnossapitoa kolmen uuden perustetun yhtiön kanssa. Vahvistettu Lahden kaupungin
rakennusvalvonnan päätöksellä 31.8.2020.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
406-440

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 800 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 147,39 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2066-10-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää