Hissitalon kolmio erinomaisesta taloyhtiöstä!
Nyt tarjolla hissitalon toisen kerroksen hyväpohjainen huoneisto lasitetulla parvekkeella.
Tästä kodista löytyy eteinen, keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta kaapistoin, parveke ja tyylikäs kylpyhuone. Lisää säilytystilaa tarjoaa vaatehuone, vinttikomero ja jäähdytetty kellarikomero. Kosteat tilat on remontoitu LVIS- saneerauksen yhteydessä vuosina 2012-2013 ja kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, pesukoneliitäntä ja taloyhtiössä maksuton talopesula ja kuivaushuone.
Taloyhtiö koostuu neljästä seitsemänkerroksisesta talosta, joissa kussakin on kaksi rappua. Yhtiöllä on yli 3 hehtaarin väljästi rakennettu oma tontti. Leikkialueet on kunnostettu ja autopaikkoja sekä vieraspaikkoja on runsaasti.
Taloyhtiön pihat ja yleiset tilat pitää hyvässä kunnossa oma talonmies, tasainen maasto ja esteetön kulku rappukäytäviin, sähköinen ovenavaus. Takana on jo mm.huoneistojen ovien ja hissien uusiminen v.2020, LVIS-remontti ja LTO-järjestelmän asennus sekä lukitusten uusinta v.2012-2013, lämpökanaalien uusiminen v.2009, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimien uusiminen v.2006-2007 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v.2005.
Taloyhtiössä on tuoreimpana valmistunut vuonna 2020 porrashuoneiden ovien uusiminen ja hissiremontti, jossa uusittiin kaikkien 176 asunnon ulko-ovet ja taloyhtiön kahdeksan hissiä. Saunojia hellii useampi tavallinen sauna sekä kaksi uima-allassaunaosastoa, jotka on mahdollista varata myös yksityiskäyttöön sekä kuntosali, puutyöhuone ja huoneistokohtaiset varastotilat ja jäähdytetyt kellarit.
Lähellä on koulu, lähikauppa, uimaranta ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, frisbeegolfrata ja linja-autopysäkki. Lähellä myös NiemiCampus : https://lab.fi/fi. Taloyhtiön omat nettisivut löytyvät osoitteesta www.ritamukkula.fi
Esittelen tätä kotia vain yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pihla Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040-4108284
pihla.hiltunen@remax.fi
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi tai sijoituskohteeseesi!!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Pihla Hiltunen
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
y-tunnus: 2618518-9
Osoite:
Ritaniemenkatu 6 15240 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Mukkula
Asuintilojen pinta-ala:
72
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Lisätietoja vapautumisesta:
Huoneisto on vuokrattu 30.06.2024 saakka.
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä, vesikiertoinen lattialämmitys,
lokinsiipiovet, suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä.
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Neliöhinta:
1 236,11 €/m2
Rahoitusvastike:
267,30 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 10€/kk, uima-allassauna 15€/kk, kuntosali 5€/kk, vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa, veden tasausmaksut: kylmä vesi 4,94 €/m3, lämmin vesi 11,36 €/m3.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä, vesikiertoinen lattialämmitys,
lokinsiipiovet, suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuonetta kaapistoin ja toisen lähellä vaatehuone.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti, laminaatti, laatta
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rita-Mukkula
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmies Ismo Engström, 044-5511077,
rita.mukkula@gmail.com
Isännöitsijätoimisto:
Hämeen Kiinteistömanageri Oy
Isännöitsijän nimi:
Suoma Jokinen
Sähköposti:
suoma.jokinen@hkmoy.fi
Puhelinnumero:
040-8206282
Katuosoite:
Vapaudenkatu 14 B 2krs.
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, uima-allas, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ritaniemenkatu 6-8 katteiden uusiminen -98-99
Jätekatokset -98
Julkisivuremontti -00-01
Saunaremontti -05
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -05
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimen uusiminen -06-07
LVIS-saneeraus ja LTO-laitteiden asentaminen -12-13 Versio 3 17.12.2023
Kiinteistön lukituksen uusiminen -12-13
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö-13
Parvekkeiden osittaiset paikkakorjaukset ja parkkialueen osittainen asfaltointi -15
Patteriverkoston tasapainotus -16
Ritaniemenkatu 4 vesikatteen uusiminen -16
Leikkialueiden kunnostus -18
Kameravalvonta -19
Asuntojen porrashuoneiden ovet ja hissien uusiminen -20
Parkkialueen välialueen kiveys, tupakointikatokset -21
Julkisivuelementtien saumaus-22
Talojen 2 ja 8 uimasaunojen löylyhuoneet -23
IV-hormien puhdistus ja sekä ilmamäärien mittaus ja säätö -23
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarve vuosille 2024-2028, arvioituna keväällä 2024:
Piha-alueiden asfaltointeja
Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus
Vesikattojen korjauksia, uusiminen 6-10v (talot 2, 6, 8)
Löylyhuoneiden kunnostus
Selvitys maalämmöstä
Selvitys aurinkoenergiasta
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 416 €
Osakenumerot:
49761-50420
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
