Kohdenumero: 80354712 Paavola, Lahti

							
Kymintie 13

						

						
Erillistalo,
2h,k,wc,kph,s

						

							

								

									
										
									
									
46.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1935									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
123,09 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
154 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
154 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pauli Kaarre

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

									
040 680 8565

									
pauli.kaarre@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Idyllinen ja tunnelmallinen erillistalossa sijaitseva saunallinen kaksio halutulta alueelta Lahden Puu-Paavolasta.

Tästä kodista voit aistia vanhan talon tunnelman, mutta silti tämä koti tarjoilee nykyaikaisen modernia asumista, sillä kaikki pinnat ovat remontoitu hiljattain.


Sisään tullessasi saavut moderniin keittiöön, jossa nykyaikaiset kodinkonneet sekä runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Vasemmalla avautuu tilava ja viihtyisä olohuone jossa tunnelmaa tuo iso tulisija olohuoneessa. Kesän kuumilla päivillä olohuoneen ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti tehden asumisesta viihtyisää.

Isoista ikkunoista on näkymä omalle pihalle. Tilava makuuhuone josta käynti parvekkeelle.



Asunnon kylpyhuone on remontoitu 4/2024 ja kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna jossa puukiuas.

Vanhan ajan tunnelmaa asuntoon tuo valkoiset lautalattiat sekä joka huoneessa olevat isot ikkunalaudat.



Asunto sijaitsee rauhallisella puutaloalueella, mutta keskusta ja kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Talo on sisäpihalla omassa rauhassa, jonne ei liikenteen äänet kuulu. Pihasta löytyy huoneistolle oma autopaikka sekä viihtyisä grillikota, joka on asukkaiden käytössä.



Kuvavirran lopussa nähtävissä vanhempia kuvia jossa asunto on kalustettu.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pauli Kaarre

									
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kymintie 13 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354712

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,wc,kph,s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti remontoitu keittiö jossa Induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, liesituuletin sekä kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit 4/2024 remontoitu kylpyhuone jossa suihkuseinä sekä paikka pesukoneelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti sauna jossa puukiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 311,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
123,09 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
123,09 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu tolppapaikasta talvikuukausina 5€/kk ja jos autossa myös sisälämmitin niin tästä maksu myös 5€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Siisti remontoitu keittiö jossa Induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, liesituuletin sekä kaapistot.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit 4/2024 remontoitu kylpyhuone jossa suihkuseinä sekä paikka pesukoneelle

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti sauna jossa puukiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Siisti erillinen wc jossa peilikaapisto ja allaskaapisto.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone jossa tunnelmaa luo takka. Olohuoneessa myös ilmalämpöpumppu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone josta kulku terassille.

			


						
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, kph laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lautalattia, kph laatta

			


						
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tammikuussa 2024 asukkaat olivat havainneet, komeron hyllyjä uusiessaan, kaapiston päätylevyssä vauriojälkiä jotka herättivät huomiota. Rakenteessa vaurio ja voidaan olettaa, että vaurio on päässyt syntymään kylmäsillan vaikutuksesta, aiheuttaen kosteuden tiivistymisen ulkoseinän sisäpintaan ja lattianrajaan. Vaurio korjattu. Välittäjältä saatavana vaurioraportti sekä korjausraportti kuvineen.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Kymintie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-3-88-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pääsääntöisesti asukkaat hoitavat kiinteistönhoidon.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aapo Konttinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ajkonttinen@gmail.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kymintie 13 a 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1935

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1935

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihalla yksi autopaikka tälle huoneistolle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002-2005 LVIS-järjestelmät, julkisivut ja piha-alueet kunnostettu, 2013-2015 kaikki ikkunat kunnostettu, 2014 molempien rakennusten katot uusittu, porraskäytävä maalattu, 2015 rakennuksen itäseinän maalaus, jätekatoksen ja aidan kunnostus, 2016 b-rakennuksen ulkoseinien tasoitus, 2018 IV-järjestelmän puhdistus, b-rakennuksen ulkoseinien maalaus, 2019 a-rakennuksen ulkoseinien maalaus, aitojen kunnostus, 2023 a-rakennuksen takapihan parvekkeen, kaiteiden ja ulko-ovien kunnostus, 2021-2024 asuntojen 1,2,4,5 ja 6 kph remontointi ( tämän huoneiston B6 osalta valmistunut huhtikuussa 2024), asuntojen 5 ja 6 korvausilmaventtiilin asennus, teknisen tilan putkistojen eristus ja kaukolämpölaitteiston huolto ja tarkistus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Taloyhtiön ulkokaiteiden kunnostus, asunnon 3 kph uusinta 2027 mennessä, rappukäytävän kunnostus ja maalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
412-458

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1096 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää