Mustankalliontie 58 A, Lahti | Paavola

                        
79 000 € | 47,5 m2 | Kerrostalo | 2h,k,kph/wc,las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanna Kanerva

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

                                        
040 551 9368

                                        
hanna.kanerva@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis kaksio luonnonläheiseltä Mustankalliontieltä Lahden Paavolasta.


Tämä koti on sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua taloyhtiötä sekä huoliteltua kotia jonka voit sisustaa juuri sinun näköiseksi. Asunnon pintoja on päivitetty maalaamalla viime vuosina.


Kodissa on tilava vuonna 2013 uusittu keittiö, joka täyttää monenlaiset kotikokin toiveet hyvine säilytys- sekä pöytätasotiloineen. Ja mahtuuhan keittiöön reilunkin kokoinen ruokapöytä, joka mahdollistaa vieraiden huolettoman kestitsemisen. Keittiön ikkunat ovat Mustankalliontien suuntaan ja niistä avautuukin väljä maisema runsaine puustoineen.



Kodin huonetilat on valoisia ja ne tuntuukin neliöitään suurimmilta. Pohjaratkaisussa on käytetty luovuutta ja pieniin neliöihin on saatu sujahtamaan myös kodinhoitohuoneen tarpeita täyttävä käytäväkaapisto, joka helpottaa arkiaskareiden hoitoa.



Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattuna vuokralaisille jotka vapauttavat asunnon uusille asukkaille 1.5.2025 mennessä. Asunto toimiikin oivasti niin omana kotina kuin sijoitusasuntona.



Varaa oma kiireetön esittelyaikasi:

Hanna Kanerva p. 040 5519368

hanna.kanerva@remax.fi



Ennen tarjousta tutustuthan seuraaviin saatavilla oleviin dokumentteihin huolella:

Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus (4.3.2025), Yhtiöjärjestys(Yhteisösäännöt) Tilinpäätön 2023, As-Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys, Energiatodistus, Järjestysmääräykset, Talousarvio (2023-2024), Ohjeet ilmalämpöpumppujen asentamiseen, Autopaikkasäännöt.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanna Kanerva

									
040 551 9368, hanna.kanerva@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mustankalliontie 58 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394333

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph/wc,las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaiset luovuttavat huoneiston omistajan hallintaan viimeistään 1.5.2025 asianmukaisesti loppusiivottuna. 01.05.2025 alkaen asunto myydään tyhjänä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena sidebyside-jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattiassa muovimatto. Keittiö uusittu vuonna 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone. Varustuksena allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 663,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
223,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
223,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra pieni 25€/kk Autotallivuokra iso 30€/kk
Vesimaksuennakoksi valittavissa tarvittaessa myös 20€/hlö/kk tai 40€/hlö/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena sidebyside-jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattiassa muovimatto. Keittiö uusittu vuonna 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone. Varustuksena allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa lattiassa parketti ja seinissä tapetti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa seinissä tapetti ja lattiassa parketti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näköalarinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-005-2193-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Totopro

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrik Laukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrik.laukkanen@jolaka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 344 880

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate, uusittu 2008

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero (Jokaisessa talossa.), kaapeli-tv, kuivaushuone (Talossa 62), väestönsuoja (Talossa 60) ja jäähdytetty kellari (Talossa 60, Komeron varauksen isännöitsijältä. Kylmäkellarikomero ei kuulu huoneistoon. )

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 15 autotallia joissa on yhteensä 21 autopaikkaa.
Muutoin paikoitus kadunvarressa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tallipaikkojen jonotuslista isännöitsijällä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004: Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu sekä kylpyhuoneet saneerattu.
2006: Lukot uusittu.
2008: Vesikatot uusittu.
2009: Julkisivukunnostus.
2014–2015: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien sekä sokkelissa olevien puuovien, ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien uusiminen sekä parveketaustaseinien ja ikkunoiden välitaulujen uusinta.
2020-2021: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus sekä sisäänkäyntien katosten rakentaminen 
2022 Palovaroitinjärjestelmien uusiminen, liiketunnistinvalot pyöräkellareihin, talojen 58 ja 62 häkkivarastoihin ja kellaritiloihin.
2023 Lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi
2024 Talo 60 seinänvieruksen auki kaivaminen, öljysäiliön poisto, vedeneristystyöt, salaojatyö ja hulevesikaivot talon 60 toiselle sivustalle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Talo 58 pääsisäänkäynnin saneeraustyöt
-Autotallien ovien uusiminen
-Alapihalle johtavan ajoluiskan leventäminen ja valaistuksen parantaminen eli sähkön vetäminen ajoliuskan ja tontin reunan väliselle alueelle talon 62 päädyssä
-Pihan sadevesien johtaminen pois asvaltilta ja pihatyöt
-Pihan korkeuserojen tasaaminen ja parkkipaikkojen lisäys
-Pihatien oikaisu alapihalla
-Tontin puuston harvennus/maiseman avaus
-Syöksytorvien saattolämmitys
-Yleisten tilojen valaistuksen automatisointi
-Porraskäytävien päivitys / kunnostus
-Asuntojen häkkikomeroiden uusinta
-Lämmitysjärjestelmän saneeraus sisältäen mm. termostaattien ja venttiilien sekä linjasäätöjen uusiminen, tasapainotus ja säätö, talo 58-60 lämmitysputkien kytkentä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous on päättänyt hakea virallista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
834-880

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 060 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö koostuu kolmesta kiinteistöstä, joilla kullakin oma kiinteistötunnus.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki
PL 202, 15101 Lahti
+358 3 814 2355

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kanerva

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 551 9368

										
hanna.kanerva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää