Rautakankareenkatu 1 as, Lahti | Rautakankare, Jalkaranta

159 000 € | 90 m2 | Rivitalo | 3h,k,kph/wc,tkh,wc,vh,las.p,var,ak
Velaton hinta

159 000 €

Myyntihinta

142 644,95 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

90 m2

Rakennusvuosi

1981

Annika Suoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

040 505 5999

annika.suoniemi@remax.fi

Upea ja tilava, rivitalokoti halutulla sijainnilla, putkiremontoidusta yhtiöstä!

Tämä tilava, vaaleasävyinen rivitalokoti Jalkarannan rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Koti sijoittuu kahteen kerrokseen ja yläkerrasta löytyvät kaunis, vaaleasävyinen, vuonna 2015 remontoitu keittiö, sekä tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle, mistä avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon.
Lisäksi kodin yläkerrassa on erillinen wc, joka on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kodin alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on suora käynti suojaisalle ja tilavalle takapihalle, joka rajautuu viereiseen puistoalueeseen. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa, lisäksi makuuhuoneiden vieressä on tilava vaatehuone. Kylpyhuone on varustettu sähköisellä lattialämmityksellä ja pyyhekuivaimella sekä toisella wc-istuimella, mikä lisää arjen mukavuutta. Oman saunan lämmössä taas unohtuvat arjen kiireet. Alakerran takkahuoneen avotakan ääressä on mukava tunnelmoida pimenevässä syysillassa. Asunnon eteen jää autokatospaikka sekä ulkovarasto.

Asunto Oy Rautakankareenkatu 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti tarvittavia huoltotoimenpiteitä. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sokkelin pintakorjauksia ja mahdollisen valokuituverkon rakentamista.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja se on suosittu asuinpaikka rauhallisuutensa ja luonnonläheisyytensä ansiosta. Läheltä löytyvät myös kattavat palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, sillä vieressä on Salpausselän hiihto- ja lenkkimaastot sekä mahtavat marja- ja sienimetsät. Myös Messilän laskettelukeskus, golfkentät ja Vesijärven ranta ovat aivan lähietäisyydellä. Tämä koti on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään
yhdessä paikan päälle ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Annika Suoniemi
0405055999, myös Whats App
annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille
ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Annika Suoniemi

040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

y-tunnus: 3323961-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Annika Suoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

040 505 5999

annika.suoniemi@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Rautakankareenkatu 1 15950 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Rautakankare, Jalkaranta
Kohdenumero:
80541997
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
90 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
90 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h,k,kph/wc,tkh,wc,vh,las.p,var,ak
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
2015 remontoidussa keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Pöytätaso puu, välitila laatta. Lattia mosaiikkiparketti, seinät maali.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee. Sähköinen lattialämmitys, pyyhekuivain. Lattia-ja seinäpinnat laattaa.
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, patteri, seinät paneeli, lattia laattaa.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
159 000 €
Velkaosuus:
16 355,05 €
Yhtiövastike:
447,98 € / kk
Hoitovastike:
271,50 € / kk
Korjausvastike:
72,40 € / kk
Rahoitusvastike:
104,08 € / kk
Vesimaksu:
30 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus takaseinän korjaus ja salaojien rakentaminen.
16 355,05 € lainaosuuden päivämäärä 15.10.2026, korkosidos ja marginaali Euribor 3kk, 0,55, lainan päättymispäivä 04.04.2044.
Yhtiökokous päätti 31.3.2026 toteuttaa käyttövesiputkiremontin, noin 140 000 € kustannuksella. Urakka rahoitetaan 20 vuoden lainalla ja arvioitu jyvitettävä osuus on noin 13,31 €/osake ja pääomavastike 0,07 €/osake/kk.
Myytävän huoneiston osakelukumäärä 905 osaketta, joten arvio kertasuorituksesta on 12 045,55 € ja kuukausittain maksettavana pääomavastikkeena 63,35 €/kk.
(laskennassa käytetty 3% kokonaiskorkoa, pääomavastikkeen suuruus riippuu korkotasosta lainan jyvityshetkellä)
Urakka valmistui syksyllä ja vastaanotettiin 4.10.2026. Urakka jyvitetään osakkaille loppuvuoden 2026 aikana.

Vesimaksu itse määritelty ennakko, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
2015 remontoidussa keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Pöytätaso puu, välitila laatta. Lattia mosaiikkiparketti, seinät maali.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee. Sähköinen lattialämmitys, pyyhekuivain. Lattia-ja seinäpinnat laattaa.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, patteri, seinät paneeli, lattia laattaa.
WC:n lisätiedot:
Putkiremontin yhteydessä 2026 remontoidussa wc:ssä allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, patteri. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.
Olohuoneen lisätiedot:
Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä tilaa ruokailuryhmälle. Lattia mosaiikkiparketti, seinät tapetti/maali.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot, toisesta makuuhuoneesta kulku takapihalle. Lattia koivuparkettia, seinät maali. Seinäpinnat maalattu 2024.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
Alakerran takkahuoneessa avotakka. Lattia koivuparkettia, seinät maali. Seinät maalattu ja katto uusittu putkiremontin yhteydessä 2026.
Vaatehuone.
Takkatiedot:
Avotakka
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rautakankareenkatu 1
Taloyhtiön Y-tunnus:
0400465-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Auraus ulkoistettu tarvittaessa.
Isännöitsijätoimisto:
Talopro Oy
Isännöitsijän nimi:
Ville Härkönen
Puhelinnumero:
358 456 629 929
Katuosoite:
Mariankatu 8 A
Postinumero:
15110
Postitoimipaikka:
Lahti
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Autokatokset:
9 kpl
Autotalleja:
1 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Käyttövesiputkien uusiminen
2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin
2024 Alakerran pistorasioiden tiivistyskorjaukset kaikissa asunnoissa
2024 Kaukolämpölaitteiden tarkastus
2024 Takapihan aitojen huolto
2024 Salaojaurakan viimeistelytyöt
2023 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja tasapainotus
2023 Katon huoltokorjaukset; kermisauman paikkauksia, antennin tukijalan poisto, kattoikkunoiden juuripeltien uusiminen, ak:n kattojen peitelistan asennus, palokatkoseinien tiivistykset
2023 Alakerran takaseinän valesokkelirakenteen korjaus koko rakennuksen osalta. Takapihan ja päätyjen sokkelin
vedeneristys ja salaoja- sekä sadevesijärjestelmän rakentaminen
2022 paloluukkujen asennus yläpohjan nykyisiin palokatkoihin, lämmönjakohuoneen päädyn portaikon betonirakenteiden pintakorjaus
2021 As10 autotallin oven uusiminen (JK-Ovet), ulkovarastojen IV-venttiilien asennus
2020 Parvekekaiteiden kunnostaminen
2019 Vedenohjausjärjestelmä uusittu; rännit, takapihan syöksytorvet ja lisätty sadevesikouruja. Pohjaviemäri huuhdeltu.
2018 Autokatosten vesikaton korjaukset tarpeen mukaan, parvekeovien ikkunalasien vaihto tarpeen mukaan. Parvekeovien kunnostus/säätö tarpeen mukaan.
2017 Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen, ikkunoiden kuntotarkastus
2016 Autokatoksen vesikaton uusiminen
tarvittavin osin, kattokupujen uusiminen, katon läpivientien tiivistäminen, piippujen pellitys
2015 Lämmönsiirrin uusittu, pattereiden ilmaus. Kiinteistön katon kuntoarvio tehty.
2014 Alapihojen väliaitojen uusiminen.
1998 Vesikaton uusiminen
Ei muita isompia korjauksia lukuun ottamatta huoneistoissa suoritettuja kylpyhuonekorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan
kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
Sokkelin pintakorjaukset. 2026 - 2031
Mahdollisen valokuituverkon rakentamisen selvitys 2026 - 2031
Katon tarvittavat korjaukset. 2026 - 2027
Asuinhuoneistot:
10
Osakenumerot:
906-1810
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 759,1 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Annika Suoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

040 505 5999

annika.suoniemi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää