Uotilankatu 49 as, Lahti | Riihelä

                        
						

							165 000 €							 | 103,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, kph/s,khh, 2wc, autokatos ja varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
165 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
165 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
103,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Igor Golnick

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 080 2227

                                        
igor.golnick@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Uotilankadulla, rauhallisessa Riihelän kaupunginosassa Lahdessa, sijaitsee tämä valoisa ja hyvin pidetty rivitalo-yhtiössä oleva erillistalo. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja se tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle.


Asunnon kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa.



Vuonna 2015 remontoitu keittiö houkuttelee kotikokkeja modernilla varustelullaan. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Kylpyhuone ja sauna on myös remontoitu vuonna 2015, ja niiden silikonisaumat on uusittu tänä vuonna 2025, mikä takaa huolitellun ilmeen ja toimivuuden.



Asunto Oy Tiilipirtti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja piha-alueen kunnostus. Tulevat kunnossapitotarpeet on myös kartoitettu huolella. Asunnon vieressä on autokatos ja lisäksi paikka toiselle autolle, mikä helpottaa pysäköintiä.



Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja ruokakauppa tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen asuinpaikan perheelle, joka arvostaa sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!



Lisätiedot ja esittelyt:  

Igor Golnick 

044 080 2227 (myös whatsApp)  

igor.golnick@remax.fi   



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Igor Golnick

									
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uotilankatu 49 15840 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Riihelä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459868

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/s,khh, 2wc, autokatos ja varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop. mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2015.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2015, silikonisaumat uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähkö), suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu 2015, silikonisaumat uusittu 2025

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
439,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
439,88 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisäksi kerätään kaukolämmön esimaksu 71 €/kk, joka tasataan mittarin mukaan kerran vuodessa. Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan 3 kk välein.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2015.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2015, silikonisaumat uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähkö), suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu 2015, silikonisaumat uusittu 2025

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran remontoitu 2015. Yläkerran vessa rakennettu 2015

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (sähkö, alakerrassa), pesuallas, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Remontoitu 2015.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (Sähkö) ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta, muovimatto.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tiilipirtti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Riihelän huolto.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Riihelän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Paula Ukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riihelanhuolto@ahu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 263 0585

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uotilankatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
LAHTI

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Varaava takka ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lisäksi asunnon edessä paikka autolle

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997: Kattopinnoitetyö
2005: Jäteasema
2005: Ulko-ovien uusiminen (osa)
2009: Putkiremontti ulkopuoliset putket
2009: Piha-alueen pohjaus ja päällystäminen uudestaan
2010: taloyhtiössä suoritettiin laaditun pihasuunnitelman pohjalta piha-alueen istutusten, nurmikoiden, leikkialueen ja yleisten alueiden kunnostus. Huippuimureiden uusiminen (6 kpl).
2011: savupiippujen nuohous.
2012: ilmanvaihtokoneiden pellitysten kittauksia ja maalauksia.
2013: savupiippujen nuohous, talo 49 vuorilautojen ja tuulensuojalevyn uusiminen, talo 51 välitilan villojen uusiminen ja savupiippujen rappauksen uusiminen välitilassa ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus.
2014: IV-puhdistus ja säätö, aluekartta.
2016: ulko-ovien uusiminen ( 3kpl), porttien kunnostus, sadevesien poisohjaus –suunnittelu.
2017: Pihapylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi (3kpl).
2018: pihamaan vedenohjauksen parantaminen, salaojakaivojen maanpintaan nosto, jätekatoksen sähköistys.
2019: terassiovien ja lukitusten uusiminen.
2020: kylpyhuoneiden kuntotarkastus pintakosteusmittarilla, piippujen pellitys aloitettu.
2021: piippujen pellityksiä jatkettu.
2022: talon 49 piippuja pellitetty, IV-kanavan puhdistus ja säätö.
2023: energiatodistukset.
2024: tolppien ja aitojen korjauksia. Hormien nuohouksia, kattokorjauksia. 
Asunnon remontit: 
2012: kph-kalusteiden vaihto.
2015: kph+s+wc+k+ak: lattiapinnat+uudet vesiputket+yk:vaatehuone muutettu wc-tilaksi.
2015: varaava takka olohuoneeseen.
2025: Kylpyhuoneen ja sauna silikonisaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS, esitetty yhtiökokouksessa 7.5.2025: 
2024 kattosillat, kattojen pesu ja pinnoitus. Asuntojen 49 as.1 ja 51 as 3 katon kunnostuksia (as.1 huippuimurin tarkastus).
2025 palo -ja häkävaroittiminen hankinta ja asennus sekä sisäänkäyntien porrastasanteiden korjaus.
2027 ikkunoiden uusiminen.
Tiiliaitojen sokkeleiden ja tiilipintojen kunnostus.
Talojen jäkälöityneiden tiilipintojen puhdistus.
Otsalautojen puhdistus/maalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-207

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 392,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
ruokakauppa 950m K-super, posti K-market soramäki, 5.8km, kirjasto Hollolan kunnankirjasto 4.3km, terveysasema Päijät-Hämeen keskus-sairaala 2.1km, harjun terveys 7,2km. Koulut: Kasakkamäen koulu 1.9km. Päiväkoti: Riihelän päiväkoti 300m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää