Kapteeninaukio 3 A, Lahti | Ruoriniemi, Niemi

						                        
						

							225 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3mh,k,r,oh,wc,khh,kph/wc,s,las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
211 895,75 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
89,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Ikonen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Suositulla Ruoriniemen asuinalueella tilava, valoisa ja kaunis koti! 


Kapteeninaukio 3:ssa Lahti tarjoaa tilavan ja valoisan kodin perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja toimivuutta.


Tämä 89,5 m2:n asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät Vesijärvelle sekä ympäristöön. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen keittiö on remontoitu vuonna 2012, sisältäen modernit kodinkoneet. 



Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin ja kaikista makuuhuoneista löytyy kaappistot. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, jossa on pesukoneliitäntä ja runsaasti kaappitilaa. Saunassa voi rentoutua sähkökiukaan lämmössä ja nauttia luonnonvalosta ikkunan kautta.

Kaikista kosin ikkunoista pilkahtelee Vesijärvimaisemat. 



Asunto Oy Lahden Kapteeninhovi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, bonuksena kattoterassi, jossa mahdollisuus grillata, ruokailla ja nauttia upeista järvimaisemasta. . Autokatospaikka on saatavilla erillisenä osakkeena, ja siinä on latausmahdollisuus. Ruoriniemen alue Lahti on tunnettu kauniista järvimaisemista ja rauhallisesta ympäristöstä, ja se tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.



Myydään lisäksi erillisenä osakkeena pistokkeellinen

autokatospaikka hintapyyntö on 5000 euroa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:

Minna Ikonen

040 529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät  maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Ikonen

										
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Ikonen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 529 1855

											
minna.ikonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kapteeninaukio 3 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi, Niemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496073

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh,k,r,oh,wc,khh,kph/wc,s,las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2012 remontoidussa keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, välitila kivilaatta, pöytätaso laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, varaus toiselle suihkulle, wc-istuin, allaskaappi, peili, seinäkaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 104,25 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
588,02 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
185,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko hlö/kk: 24€

Kylmävesi m3: 5,20€/m3

Lämminvesi m3: 10,30€/m3

Autokatospaikka: 11€/kk



Huoneiston lainaosuus (putkiremonttilaina) 13104,25 €, lainaosuuden päivämäärä 28.02.2026, korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,75, lainan päättymispäivä 30.6.2033. 

Koron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2012 remontoidussa keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, välitila kivilaatta, pöytätaso laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, varaus toiselle suihkulle, wc-istuin, allaskaappi, peili, seinäkaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä reilun kokoinen kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä, kaapistot ja tasotilaa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isoimmassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot, kahdessa muussa makuuhuoneessa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, yksi makuuhuoneen seinä tapettia, lattiat vinyylikorkki.

Wc:n lattia laatta, seinät maali. Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen lattia- ja seinäpinnat laatta, saunan lattia laatta ja seinät paneeli.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2012 Keittiön kalusteet ja koneet uusittu, laminaatin tilalle asennettu vinyylikorkki. Saunan lauteet ja paneelit uusittu, kiuas vaihdettu.

Muut tilat: laminaatti purettu ja tilalle vinyylikorkki. Seinäpinnat maalattu/tapetoitu,

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Kapteeninhovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1063333-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-4-4291-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Lahti

Viilaajankatu 8

15520 Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Niemi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 579

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään erillisenä osakkeena pistokkeellinen autokatospaikka AK 07, osakenumerot 50007 - 50007, Osakeryhmätunnus OHPH38BHB3DAST65, hintapyyntö on 5000 euroa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka, latausmahdollisuus, 6kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013 taajuusmuuntimilla varustettujen ilmastointikoneiden uusinta

2015 parkkipaikan laajennus

2016 parkkipaikan asfaltointi ja pihan istutustyöt

2017 elementtisaumauksen uusinta

2017 parvekekattojen lautaverhous

2017 ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi

2018 ilmastoinnin nuohous

2020 parvekeovien uusinta

2020 autokatoksen ja jäteaseman rakentaminen

2021 huopakatteen uusinta

2021 hissin koneikon uusinta

2024-2025 käyttövesiputkien, lämmönvaihtimen uusinta ja savunpoistoikkuna

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeille 2025-2029:

Porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen maalaus

Katos kattoterassille

Ilmastointikanavien nuohous putkiremontin jälkeen

Punajäkälän poisto julkisivusta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34803-37759

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autokatospaikkojen osakkeissa on yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle taholle ja samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita: Yhtiöjärjestys § 17.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 351 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asiakirjat ja dokumentit:

Isännöitsijäntodistus 25.03.2026, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2025, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote 31.03.2026.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää