Ruoriniemenkatu 3 A, Lahti | Ruoriniemi, Niemi

						                        
						

							145 000 €							 | 44,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,kt,s,kph,las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
56 031,10 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
44,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Kolu

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallisella Ruoriniemen asuinalueella valoisa kaksio, hissitalossa!


Keittiö ja olohuone muodostavat aravan ja valoisan kokonaisuuden ja tilan jakajana toimii saareke. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät taloyhtiön piha-alueelle.  Kylpyhuoneessa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys ja makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone liukuovella. 



Talon varustuksiin kuuluu ovipuhelimet ja automaattiovilla varustettu hissi. Asukkaisen yhteiskäytössä on kahden muun talon kanssa mm. grillikatos, talousrakennus, kuivaushuone ja leikkialue. 



Ruoriniemestä pienen kävelymatkan päässä sijaitsee Sataman palvelut, Sibeluistalo ja lähikauppa. 

Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt: 

Jaana Kolu

040 552 2243 (myös whatsapp)

jaana.kolu@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Kolu

										
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Kolu

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5522 243

											
jaana.kolu@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoriniemenkatu 3 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi, Niemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525198

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,kt,s,kph,las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa avokeittiössä tilanjakajana toimii saareke. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Keittiössä kaapistot, jääkaappi-/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoeessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
88 968,90 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 128,17 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
200,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
794,42 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslakutus: kylmävesi 5,90 €/m3, lämminvesi 13,21 €/m3. 

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden lisähoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous on myöntänyt valtuudet hallitukselle valtuudet korkojen muuttuessa muuttaa pääomavastiketta niin, että pääomavastikkeet riittävät lainanlyhennysten ja korkokulujen kattamiseen. 

Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa avokeittiössä tilanjakajana toimii saareke. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Keittiössä kaapistot, jääkaappi-/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoeessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Silkkiuikku

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2781406-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TotoPro Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisu Jussila

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA Welho 10 M. 

Kiinteistössä on kameravalvonta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat tulevat myöhemmin rakennettavaan pysäköintitaloon ja ne tulevat olemaan osakepaikkoja. Väliaikainen pysäköinti on järjestetty naapuritontille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Väliaikainen pysäköinti on järjestetty YIT:n toimesta viereiselle tontille. Autopaikkojen jaosta huolehtii huoltoyhtiö TotoPro Oy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kattojen ja seinien ehostus, muuttovaurioiden korjauksia

2025 iv-kanavien nuohous

2025 parvekkeiden huolto ja korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Yk 29.04.2026

10-vuotisvastuuseen liittyvä ennakkotarkastus ja PTS15

Iv-kanavien nuohous (5-vuoden välein 2030)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3846-4290

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 551 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålansbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 261,98 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
02.07.2048

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttiosuus on lunastettavissa kerran vuodessa marraskuussa. Lunastushinta 694,28 €/m2. Hinta tarkistettava ennen lunastusta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää