Kohdenumero: 80303904 Ruoriniemi, Lahti

							
Ruoriniemenkatu 2

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, s, las. p

						

							

								

									
										
									
									
58 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2000									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
249,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
159 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Miia Karppinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS

									
050 360 2881

									
miia.karppinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti sijaitsee omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla lähellä Vesijärven rantaa ja upeita ulkoilureittejä.

Hissitalon 1.


kerroksen huoneistossa  on mukavasti kaikki kohdallaan. Omasta saunasta pääset vilvoittelemaan tilavalle lasitetulle  parvekkeelle, johon ilta-aurinkokin paistaa. Parvekkeen edessä on kesäaikaan vehreä puistokaistale.



Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa mutta alin kerros (kerros P) katsotaan pohjakerrokseksi, joten maasta laskettuna ollaan toisessa  kerroksessa.



Kuumina kesäpäivinä asunnon viilentää vuonna 2022 asennettu ilmanlämpöpumppu.



Asunnon kph ja sauna on remontoitu 2012.  



Jokaiselle asunnolle on pihalla autopaikka sähköpistokkeella.



Kaiken kaikkiaan valoisa ja kodikas kokonaisuus!



Sovi oma esittelyaikasi tähän asuntoon!



Lisätiedot ja esittelyt: 



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoriniemenkatu 2 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303904

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, s, las. p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät. Talviaikaan näkyy myös Vesijärvi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu vuonna 2012.
Saunassa ikkuna.
Lattia: laatta ja seinät panelia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 741,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
249,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu vuonna 2012.
Saunassa ikkuna.
Lattia: laatta ja seinät panelia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ilmalämpöpumppu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Kaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen: laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammen Oy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.liedes@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050-5224240

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-02-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA).

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössä asunnolle merkitty pistokepaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Jokaisella huoneistolla käytössään yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. 2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus, asuinrakennuksen kuntoarvio. Ovien tiivisteiden uusinta, korvausilmaventtiileiden puhdistus. Yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 2020 porraskäytävän seinien maalaus, 2020 kuntoarvion päivitys, 2019 hissin lattian korjaus, 2019 ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys, 2019 liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokoneen uusinta, paine-eroanturoiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään, 2018 parkkiruutujen uudelleen maalaus, 2018 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiileiden puhdistus, 2018 roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus, 2018 märkätilojen kuntotarkastus, 2017 piha-aitojen, ulko-ovien huoltomaalaus ja etupihan portaan kunnostus, 2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset ,2017 Julkisivun kuntokartoitus, 2016 yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus maalaus, 2014 kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus,  2014 hissin hälytysjärjestelmä, 2013 lämmitysautomaation uusiminen, huoneistopattereiden termostaattien asennus, 2011 autopistokerasioiden uusiminen, 2011 palovaroittimien hankinta, 2010 nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus, 2008 piha-alueiden uudistus, 2008-2009 yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset, 2007 porraskäytävän aulan maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (26.04.2023):
Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta 2023-2024 Räystäs- ja aluslautojen maalaus 2023
Lukituksen uusinta 2024–2025
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2023–2025
Putkiston kuntotutkimus 2023
Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2023–2025
Elementtisaumojen uusinta 2027-2029
Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovien uusiminen 2027-2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7399-9175

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2332 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Vesjärven uimaranta lähellä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Vesijärven uimaranta lähetllä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää