Kapteeninkatu 2 as, Lahti | Ruoriniemi

                        
						

							437 000 €							 | 103 m2							 | Rivitalo							 | 4h,k,s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
437 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
437 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
103 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2005

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pertti Kuikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
045 359 7727

                                        
pertti.kuikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kapteeninkadulla, Ruoriniemessä sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa erinomaisen kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Tässä kolmitasoisessa, vuonna 2005 rakennetussa kodissa on 103m2 asuintilaa sekä erillinen 15,5m2 lämmin autotalli.


Kaikissa tiloissa miellyttävä lattialämmitys. Asunnon kunto on hyvä, ja se on heti muuttovalmis.



Noblessa-keittiö on uusittu keväällä 2023, ja se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilan tuntua. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheenjäsenille, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.



Asunnon parveke ja lasitettu terassi avautuvat pohjoiseen, tarjoten upean näkymän Vesijärvelle. Läheiset uimarannat tuovat lisäarvoa vapaa-ajan viettoon. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja pyörätiet, tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!



SOITA JA SOVI ESITTELY!

MYYNTIÄ HOITAA: Pertti Kuikka, 045 3597727
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pertti Kuikka

									
045 359 7727, pertti.kuikka@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kapteeninkatu 2 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80421705

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
15.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
118,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunnon pinta-ala 103m2 ja lämmin autotalli sähköauton latauksella erillisellä osakkeella 15,5m2 (25,000€)

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa keittiö uusittu keväällä 2023, integroidut Bosch-keittiökoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kh/wc kotimaiset Temal-kalusteet: allaskalusteet, kaapisto ja peilikaapit 2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (3kpl), suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
437 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
422,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
422,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
vesimaksuennakko 20€/hlä/kk + tasaus. Erikseen myytävän autoallin vastike 25,42 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa keittiö uusittu keväällä 2023, integroidut Bosch-keittiökoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja keraaminen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kh/wc kotimaiset Temal-kalusteet: allaskalusteet, kaapisto ja peilikaapit 2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (3kpl), suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, tila pesutornille ja keskuspölynimuri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Parveke lasitettu, yhtiön vastuulla. 
Lasitettu terassi, terassilasitus osakkaan vastuulla

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Länsiviitta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden isännöintitoimisto

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Linnanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaana.linnanen@lit.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirkkokatu 19 B 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja lämmin häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön hallinnassa 8 pihapaikkaa + 2 vieraspaikkaa (20.5.2025 vapaana 2 autopaikkaa)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa 8 sähköpistokepaikkaa + 2 vieraspaikkaa (20.5.2025 vapaana 2 autopaikkaa). Autotallit ja katospaikat osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Huoltomaalauksia. 
2010 Jätevesipumppaamon laitteet uusittu. 
2013 Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu. 
Yhtiössä tarkastettiin perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuuseen liittyvät asiat. 
2014 Aitojen ja ovien huoltomaalauksia. 
2015 Piharakennusten huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous, 
palovaroittimien uusiminen. 
2017 Ulko-ovien huoltolakkaus, autotallien lattioiden  
vedenohjauksen parannus, lämmitysjärjestelmän mitoituksen tarkastus. 
2018 Katon huolto, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi,  
lämmitysjärjestelmän automaation uusinta.  
2019-2020 Ulko-ovien huoltolakkaus, pergoloiden, takapihan- ja parkkipaikan aidan sekä ulko
ovien vieressä olevien ritilöiden huoltomaalaus. Väestösuojan tiiveystarkastus. 
Pihan viheralueen istutusten uusimista ja pihan täydennysmultausta.  
2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia. 
2022 Vesikattojen puhdistaminen ja puhdistuksen jälkeiset huoltotyöt. 
2023 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. 
2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen, pysäköintipaikan aidan päällisen pellitys.
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavalle viidelle 
vuodelle: 
- Räystäs- ja katonaluslautojen huoltomaalaus ja huoneistojen no 12,11,10 ja 9 ulko-ovien    
huoltolakkaus 
- Autotallirakennuksen etelän puoleisen seinän paneeleiden uusiminen ja päätyseinän   
seinänvierustan mullan korvaaminen sepelillä 
- Autotallien ovien huolto ja moottorien uusiminen, tarvittaessa 
- Autotallin ovien tiivisteiden kunnostus / uusiminen 
- Aidan huoltomaalaus asuinrakennuksen Ruoriniemenkadun puoleisen päädyn vieressä 
- Lämmönvaihtimien uusiminen 
- Huoltokirjan mukaista huoltotoimintaa 
- Pihanurmikon kunnostusta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10456-11485

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autotallin lunastusoikeus mikäli sitä ei myydä asunnon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 067 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden Kaupunki/ Kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Esteetön näkymä Vesijärvelle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pertti Kuikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 359 7727

										
pertti.kuikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää