RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 21824935 RUUHIJÄRVI, NASTOLA, Lahti

							
Pokantie

						

						
maatila,

						

							

								

									
										
									
									
197

								

							

							

								

									
										
									
									
 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
320000

							

							

								
Myyntihinta

								
320 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Karri Ollila

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM

									
040 53 53 567

									
karri.ollila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vanha sukutila kulttuurimaisemassa.


Sällälän tila tarjoaa mahdollisuuden kokoaikaiseen tai osa-aikaiseen alkutuotantoon. Pellot sijaitsevat pääosin tilakeskuksen ympärillä ja niillä on laidunnettu karjaa sekä viljelty luomuna puutarhakasveja ja marjoja. Tilan rakennukset ovat kaikki käyttökelpoisia nykyiselläänkin, mutta tarvitsevat uudistamista ja huolenpitoa ja nykyaikaistamista riippuen tulevasta käytöstä. Navetasta voi muokata tilaa vaikkapa lampaille, marja-/puutarhakasvien jalostukseen tai juhla-harrastetilaksi. Asuinrakennus on vakituisessa asuinkäytössä ja on kuntotarkastettu joulukuussa 2024.

Hinnoittelun perusteet: Pihapiiri rakennuksineen 140 000 €, pellot 9 000 €/ha= 180 000€, metsä 60 €/m3= 90 000€. Tilakokonaisuudessa voi ajatella, että asuinrakennuksen tai metsän saa "kaupan päälle".  

Tämän tilan historiassa kääntyy nyt uusi lehti - kirjoitatko sinä seuraavan luvun? 

Yksityisesittelyt joustavasti 040 5353 567/Karri Ollila
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Karri Ollila

									
040 53 53 567, karri.ollila@remax.fi

									
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

									
y-tunnus: 3319567-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pokantie 15580 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
RUUHIJÄRVI, NASTOLA

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
21824935

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
197

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
197

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
maatila

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tilakeskukseen kuuluu tiilinavetta vuodelta 1948, navetassa tilava ylinen/vintti. Navetassa 3-kerroksinen tiiliseinä ja tukipilareina rautatiekiskot. Tiilikatto, päre aluskate.
Aitta hirttä, jatkuu lautarakenteisena vajana/liiterinä.
Kunnostettava hirsinen saunarakennus.
Kuivuri  Jaakko-koneisto ja varastosiilot, peltikatto, lautaseinät.
Riihi (iso lato) tien toisella puolella on hyvää ja kuivaa varastotilaa.
Pellolla 2 latoa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
320000

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedensuodattimien vaihto, 4 suodatinta, vaihtoväli kulutuksen mukaan n. 1 krt/v.
Lokakaivon tyhjennys 2 krt/v.
Lämmitykseen kuluu polttopuutta noin 10 m3 vuodessa.

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
lattialämmitys

			


												
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerran makuuhuoneessa yksi seinä hirsipinnalla.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Ruokasali, tapettiseinät
Eteinen, tapettiseinä
Veranta, kylmää tilaa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tilakeskukseen kuuluu tiilinavetta vuodelta 1948, navetassa tilava ylinen/vintti. Navetassa 3-kerroksinen tiiliseinä ja tukipilareina rautatiekiskot. Tiilikatto, päre aluskate.
Aitta hirttä, jatkuu lautarakenteisena vajana/liiterinä.
Kunnostettava hirsinen saunarakennus.
Kuivuri  Jaakko-koneisto ja varastosiilot, peltikatto, lautaseinät.
Riihi (iso lato) tien toisella puolella on hyvää ja kuivaa varastotilaa.
Pellolla 2 latoa.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kuivaa ja kylmää varastotilaa navetassa, aitassa, ladoissa ym. satoja neliömetrejä. Asuinrakennuksessa lisäksi lämmintä/ puolilämmintä varastoa yläkerrassa ja ullakolla.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Lisätietoja kunnosta:

				
Osa rakennuksen rakenteista on
alkuperäisiä/vanhoja ja rakenteiden teknisten käyttöikien ylittymisten sekä tehtyjen havaintojen vuoksi
on hyvä varautua rakenteiden uusimiseen tai korjaamiseen.
Alapohjarakenteissa havaittujen epätasaisuuksien
sekä rakenteiden iän vuoksi tulee varautua alapohjarakenteiden uusimiseen. Ulkoverhouksessa
havaittujen lahovaurioiden ja paikallisen hirsirungon lahovaurion vuoksi suositellaan verhouksen
uusimista vaurioituneilta osin sekä hirsirungon vaurion korjaamista.
Kuntotarkastuksessa havaittiin märkätiloissa suihkun
alueella kosteusvaurio. Vaurion laajuus tulee selvittää ja vaurioituneet rakenteet uusia. Talotekniikan osalta tulee viemärijärjestelmän toiminta tarkastaa/korjata, koska kaivo vuotaa. Viemärin tuuletusputkesta puuttuu eriste. Rakennuksen jätevesijärjestelmän
uudistamiseen on varauduttava, mikäli rakennukseen tehdään rakennuslupaa vaativa korjaus-
/muutostyö.
Maanpinnan kallistukset on osittain toteutettu puutteellisesti siten, että maanpinnat kallistavat rakennukseen päin.
Perusmuurin vedeneristystä ei ole asennettu ja rakennusta ei ole salaojitettu.
Sadevesikourujen asennuksissa on osittain
keskeneräisyyksiä ja osittain kallistuspuutetta.
Kylmä kuisti on painunut.
Vanhemmissa ikkunoissa ei ole pellityksiä. Ikkunat ovat vanhat ja niiden uusimiseen kannattaa varautua.
Vesikatteen uusimiseen tulee varautua ikä, aluskatteen puuttuminen ja
vesikatteen kunto huomioiden.
Yläpohjan höyrynsulun osalla epätiiveyttä, suositellaan tiivistämään.
Päärakennuksessa on kaksi savupiippua, josta toinen on katkaistu vesikaton korkeudelta. Hormi on poistettu käytöstä kun toiseen takkaan on asennettu sähkövastukset. Myös työhuoneen pönttöuuni on pois käytöstä.
Suositellaan ilmanvaihdon tehostamista ja ilmanvaihtoputkien eristämistä märkätilojen osalta. Muiden tilojen ilmanvaihtoa voi parantaa korvausilmaventtiilien asentamisella.
Osa sähköistä on alkuperäisiä, niiden uusimiseen tulee varautua.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
532-408-14-38

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tilakeskukseen kuuluu tiilinavetta vuodelta 1948, navetassa tilava ylinen/vintti. Navetassa 3-kerroksinen tiiliseinä ja tukipilareina rautatiekiskot. Tiilikatto, päre aluskate.
Aitta hirttä, jatkuu lautarakenteisena vajana/liiterinä.
Kunnostettava hirsinen saunarakennus.
Kuivuri  Jaakko-koneisto ja varastosiilot, peltikatto, lautaseinät.
Riihi (iso lato) tien toisella puolella on hyvää ja kuivaa varastotilaa.
Pellolla 2 latoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
1

			


		
			
1 | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Laajennusosa tehty 1980-luvulla.
Lisäeritystä on asennettu seiniin ja lattiaan 2019 (ekovilla).
Osa ikkunoista uusittu.

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistö sijaitsee maakunnallisesti arvokkaalla rakennetulla kulttuuriympäristöllä - Ruuhijärven kylän kulttuuriympäristö/historiallinen asuinpaikka. Pellot kuuluvat maisemallisesti arvokkaaksi luokiteltuihin peltoalueisiin.

Mahdollisuus tarjota maa- ja metsätalousmaasta erikseen ja pihapiiristä noin 2 ha kiinteistönä erikseen. Pelto- ja metsäkiinteistö myydään vasta kun pihapiirille on ostaja. Ensijaisesti kuitenkin kokonaisuutena.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Yleiskaava(398-Y-203)
Kaavan arkistotunnus:
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021
Voimaantulopvm: 2.12.2022
MMLm/283/423/2023

Kaavamerkinnät AT-16, kyläalue ja MA-20, maisemallisesti arvokas peltoalue. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaissa kohteissa edellytetään maisematyölupaa.

			


		
			
						

								
Metsätyypit:

				
mäntytukki: 256 m3, mäntykuitu: 161 m3, kuusitukki: 345 m3, kuusikuitu: 168 m3, muutukki: 130 m3, muukuitu: 307 m3

			


		
			
						

								
Puuston määrä:

				
6.9 ha, heti hakattavissa 680 m3

			


		
			
						

								
Maatyypit:

				
Lehtomainen kangas: 3.2 ha, Tuore kangas: 2.5 ha, Kuivahko kangas: 1.2 ha

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Vierumäki 10,6 km, Sale Nastola 14,1 km
Nastolan terveysasema 14,6 km, Nastolan uimahalli 16,1 km
Pajulahden urheiluopisto 11,6 km, jossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet, sauna, lounas- ja päivällispöytä ja kahvila
Vierumäen urheiluopistolle 11,2 km, jossa kylpylä, golf-kenttä, ravintola, hotelli, monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkonkylän peruskoulu, Nastola 14,5 km
Nastopolin lukio 16,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Aurinkorinteen päiväkoti 14,8 km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lahden moottoritielle 10,7 km. Matkaa Lahteen 31 km

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Karri Ollila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM

										
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

										
040 53 53 567

										
karri.ollila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää