Kohdenumero: 80347671 Saksala, Lahti

							
Vaahterakatu 1-3

						

						
Kerrostalo,
3h,k,kph,vh,wc,las.p

						

							

								

									
										
									
									
75 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
287,84 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
79 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 13:45–14:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Annika Suoniemi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 505 5999

									
annika.suoniemi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hissitalon viidennen kerroksen muuttovalmis kolmio lasitetulla parvekkeella.
Tätä kotia on kattavasti remontoitu vuosien  2020-2021 välillä, jolloin mm.


poistettu vanhat muovimatot lattioista ja asennettu koko asuntoon laminaattilattiat, maalattu/tapetoitu seinäpinnat, tehty keittiöremonttia ja remontoitu erillinen wc. 

Taloyhtiössä on käynnissä mittava LVIS-remontti, joka sisältää käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen, salaojasaneerauksen, sisäpihalle pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosastojen peruskorjauksen ja lämpöverkoston tasapainotuksen. Remontti on tämän talon osalta jo loppusuoralla. Alustava kustannusarvio myytävälle huoneistolle on 29 120 €, isännöitsijältä saadun tiedon mukaan urakka on aikataulussa ja pysyy budjetissa.



Taloyhtiöllä on kaukolämpö, oma tontti, vastike on edullinen ja ennakkoon kerätään järkevästi erillistä korjausvastiketta.



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

 Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille 

ja  tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Annika Suoniemi

									
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

									
y-tunnus: 3323961-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaahterakatu 1-3 15520 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saksala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80347671

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,vh,wc,las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2021 uusittu keittiön yläkaapistojen ovet ja vaihdettu alakaapit laatikostoiksi, uusittu välitilalevy ja pöytätasot sekä allas. Jääkaappi, keraaminen liesi/ uuni (2012), tiskikone (2012), arkkupakastin (2021).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi. Lattia ja seinät laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 053,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,04 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
287,84 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
39,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2021 uusittu keittiön yläkaapistojen ovet ja vaihdettu alakaapit laatikostoiksi, uusittu välitilalevy ja pöytätasot sekä allas. Jääkaappi, keraaminen liesi/ uuni (2012), tiskikone (2012), arkkupakastin (2021).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi. Lattia ja seinät laatta.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
2021 remontoidussa wc:ssä allaskaappi ja peilikaappi

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinäpinnat tapetoitu 2021-2022, kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, isompaan makuuhuoneeseen lisätty kaapisto vuonna 2021.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vuonna 2020 poistettu vanhat muovimatot lattioista ja asennettu koko asuntoon laminaattilattiat, 2021 maalattu/tapetoitu seinäpinnat.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vaahterakatu 1-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Saksalan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saksalan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marianna Jokela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marianna.jokela@ahu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 873 8600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saarnikatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
70

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pistokepaikkoja: 70 kpl. muita parkkipaikkoja: 39 kpl. Kaavan mukaan 131.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001: Lämmitysverkoston tasapainoitus. Rakennettu jätekatos p-paikan reunaan.
2003: Vesiputkien uusinta. Matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin.
2004: Parvekeremontti ja julkisivujen maalaus. Harava-antennista kaapeliteeveehen. 
2005: Parvekkeiden vedenpoistojen viemäröinti.
2008: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta. Metalliulko-ovet uusittu alumiinisiksi.
2009: Uudet sisääntulokatokset. Numerovalojen uusinta talojen seinille. A-talon saunaosaston kohdan aukikaivuu ja kosteuseristys. A-talon hissin uudistus. 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen+porrash. savunpoisto. Savunpoistoluukku A-taloon. 
2011: Yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset/kunnostukset.
2012: Pohjaviemärien pesu ja kuvaus.
2013: 2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle. Btalon löylyhuoneen puuosien uusinta.
2014: Porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet. A, B, C ja D talojen parvekepielien vaaka- ja pystysaumojen uusiminen, lisäksi elementtisaumojen uusinta.
2015: Huopakatteiden uusiminen+kattokaivojen uusinta/kaadot kuntoon.
2016: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta.
2017: Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. A, B ja C talojen elementtisaumaumojen uusinta sekä A-talon pesub. pintojen impregnointi. Jätekatoksen pesu ja maalaus.
2018: Alajakokeskusten  2 kpl uusinta. IV-kanaviston puhdistus ja imamäärien säätö, poistoilmakoneet uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi.
2019: Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoiksi.
2022 LVIS-urakan suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat Erigo Plan Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha: Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma laadittu. Paikoitusalueiden perusparannus>maanvaihdot, salaojat, kaapelit, valaistus.
Perustukset ja runko: Sokkelin auki kaivuut + eristykset, maapohjakellarien lattiat.
Julkisivut: A-talon julkis. pesub suojauskorjaus.
Huoneistojen märkätilat: Osa kylpyhuoneista alkuperäisiä v. 1974.
Yleiset tilat: Saunatilojen peruskorjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Lämpöverkoston tasapainoitus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesiputkien osakorjaus, viemärit v. 1974.
Ilmanvaihto: IV kanavien nuohous, ilmamäärien säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Antenniverkko ketju 800.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
109

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2231-2342

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3803 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää