RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Poppelikatu 11-13 E, Lahti | Saksala

                        
						

							89 000 €							 | 90,5 m2							 | Kerrostalo							 | 4h,k,kph,wc,vh,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
78 769,20 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Hiltunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 410 8284

                                        
pihla.hiltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväpohjainen kerrostalokoti Lahden Saksalassa huippusijainnilla!


Kerrostalon ensimmäisen asuinkerroksen kaunis ja tilava koti!


Tästä läpitalohuoneistosta löytyy eteinen, erillinen wc ja kaksi makuuhuonetta kaapistoin taloyhtiön sisäpihan puolella. Kaunis, noin vuonna 2012 remontoitu keittiö ja suuri olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Parvekelasit asenettu vuonna 2020. Kodin suurin makuuhuone on olohuoneen vieressä ja sen yhteydessä on vaatehuone läpikululla eteiseen. Kylpyhuone on remontoitu noin vuonna 2006 ja siellä on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Säilytystiloina vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi kellarikomero ja jäähdytetty kellari.



Asuntokaupan yhteydessä myydään autotalli uudelle omistajalle hintaan 2500€ ja taloyhtiöstä on mahdollista saada myös yksi sähköpistokepaikka tämän lisäksi.



Omatonttinen taloyhtiö koostuu neljästä rakennuksesta, tässä matalassa rakennuksessa ei ole hissiä.

Hyvinhoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä on isoimpina remontteina uusittu jo mm. ikkunat, huopakate ja käyttövesiputket sekä sukitettu viemärit. Parhaillaan yhtiössä on meneillään saunaosaston kunnostus josta ei koidu kustannuksia uudelle omistajalle. Huoneiston vedenkulutus kuuluu hoitovastikkeeseen.



Saksalassa on loistavat palvelut: lähikauppa, Saksalan pizzeria, uimahalli&kuntosali, huoltoasema sekä päiväkoti. Hyvät ulkoilureitit ja hiihtoladut aukeavat lähes kotiovelta. Bussipysäkki on myös lähellä ja pääset nopeasti niin Launeen marketeille, keskustaan kuin kehätielle. 

Tämä koti sopisi myös sijoituskäyttöön koska isoista perheasunnoista on kysyntää vuokralle tällä alueella.



Esittelen tätä kotia vain kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poppelikatu 11-13 15520 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saksala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401958

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,wc,vh,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu kauttaaltaan noin vuonna 2012.  Varusteina jääkaappipakastin (2022), astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, vesikiertoinen rättipatteri, ikkuna, allas ja kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä sauna, saunaremontti tulossa ja tästä tuleva lasku maksetaan nykyisen osakkeenomistajan toimesta ennen kaupantekoa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä rakennusta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 230,80 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
983,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
523,11 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,19 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
21,15 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
136,77 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 9€/kk. Saunaremontin jälkeen saunamaksu 10€/kk. Huoneiston vedenkulutus kuuluu hoitovastikkeeseen, ei erillistä laskutusta. Yhtiölaina koostuu julkisivukorjauslainasta 4639,43€ ja viemärisukitus ja hissinuusintalainasta 5591,37€. Nykyinen omistaja vastaa saunaosaston kunnostusmaksusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu kauttaaltaan noin vuonna 2012.  Varusteina jääkaappipakastin (2022), astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, vesikiertoinen rättipatteri, ikkuna, allas ja kaapisto.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä sauna, saunaremontti tulossa ja tästä tuleva lasku maksetaan nykyisen osakkeenomistajan toimesta ennen kaupantekoa.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc:ssä varusteina wc-istuin, allas ja peili.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Todella tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekelasit asennettu vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta kaapistoin ja suurimmasta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen läpikululla, toinen ovi vaatehuoneeseen eteisestä.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti, maali, laatta, lasikuitutapetti erillinen wc.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Poppelikatu 11-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Saksalan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saksalan Huolto oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marianna Jokela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marianna.jokela@ahu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03-8738600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saarnikatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä rakennusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kylmä autotalli numero 7 myydään saman kaupan yhteydessä hintaan 2500€. Autotallista ei ole erillistä osakekirjaa vaan siitä tehdään sopimus joka toimitetaan isännöitsijälle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
59

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
59 tolppapaikkaa, muut autopaikat 40 kpl, autotallit 23kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Sähköautojen lataaminen taloyhtiön paikoitusalueella kielletty, ml.autotallit.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lukituksen uusiminen 1999
Paikoitusalueen sähköistys 2002
Parvekeremontti, ikkunoiden ja käyttövesiputkiston uusiminen 2004
Huoltomaalaus 2006
IV-venttiilisaneeraus 2007
Sokkelin huoltomaalaus 2009
Vesikaton kunnostus/huolto 2010
Savunpistoluukku A-taloon, yhteistilojen palovaroitttimet 2011
Keskipihan alueen kunnostus, pohjaviemärien painepesu ja kuvaus 2012
Julkisivun  elementtisaumojen uusinta A,B,C ja D talot sekä A-talon pesubetonipintojem
impregnointi 2014
Porrashuodeiden valaistuksien Led-uusinta kaikkiin rakennuksiin 2015
Sokkelien vesieristykset, salaojat ja vedenpoistot, pihateiden maanvaihdot ja asfaltoinnit kivetyksineen. A-talon tonttivesijohdon uusinta (B-myös) Ulko-ovien uusiminen alumiinisiksi, Sisääntulokatosten uusinta, julkisivujen maalaus. Seinä-ja pihavalojen uusinta. Kaikkien rakennusten kattohuopien poisto ja uusien asennus, kattokaivojen uusinta 2016
Alajakokeskukset 2kpl uusittu 2017
Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2018
Ovisummerit ABB Wellcome ovipuhelimiksi, Abloy Exec muutettu Iloq digitaaliseksi lukitusjärjestelmäksi 2019
Muoviviemärien sukitukset 2020
A-talon hissin uusinta 2021
A-Talon julkisivun korjauksia, A-talon kellaritiloihin led valot, 6 autopistokepaikan lisäys 2022
Lämpöverkoston tasapainotuksen suunnittelu, A-talon julkisivun pesubetonipintojen suojakäsittely 2022
Lämpöverkoston tasapainoitus 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.03.2025:
Koko taloyhtiötä koskeva pihasuunnitelma laadittu, pihan parannustyöt lähes valmiit
Julkisivujen pesuja ja puhdistuksia
Yhteissaunojen (4kpl) ja yhteistilojen kunnostukset
Porrashuoneiden maalauksen, lattiapinnotteiden uusinnan, porrasjuoksujen kunnostuksen ja asuntojen ovien uusinnan sekä kellaritilojen maalausten suunnittelu v.2025. Toteutus vuonna 2026.
Pesubetonipintojen impregnointi n.15v välein
Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö 10v.välein
Asuinhuoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon 31.12.2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
97

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6505-6645

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
1§: Autotallin lunastusoikeus on ensin uudella asukkaalla, joka ostaa autotallin haltijan huoneiston

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 674 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää