Koittokatu 1, Lahti | Sydänkangas

                        
259 000 € | 145,7 m2 | Omakotitalo | oh,rt,k,3xmh,th,kph,s,khh/pkh,3xwc,3xvh,var,at

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
259 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
145,7 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2008

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pilvi Yli-Opas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 492 9203

                                        
pilvi.yli-opas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kutsuva ja tilava omakotitalo!


Kutsuva ja tilava omakotitalo!


Tämä Lahden Kunnaksen Sydänkankaan asuinalueella sijaitseva koti tarjoaa upean mahdollisuuden asettua viihtyisään ympäristöön, jossa arki sujuu mukavasti ja luonnonläheisyys on osa jokapäiväistä elämää. Vuonna 2008 valmistunut, itselle rakennettu talo sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut ja hyvät liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten ihanteelliset puitteet niin lapsiperheille kuin rauhaa rakastavillekin.

Kodin sydämessä on suuri ja valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon perheen kesken. Lämpöä ja tunnelmaa talven pimeisiin iltoihin tuovat yläkerran leivinuuni ja alakerrassa sijaitseva suuri varaava takka, jotka ovat sekä kauniita että käytännöllisiä lämmönlähteitä. 

Kodin yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa vaatehuoneiden ja kaapistojen muodossa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä. Kaksi kylpyhuonetta ja erillinen saunaosasto varmistavat, että rentoutumishetkiä on helppo järjestää. Tilavasta kodinhoitohuoneesta on suora uloskäynti ja kurasyöppö mikä on kätevää esimerkiksi lemmikkiperheille tai ulkotöiden jälkeen. Alakerran takkahuone toimii tarvittaessa vierashuoneena, työhuoneena tai yhtenä makuuhuoneenakin. 



Tilavaan autotalliin mahtuu isompikin auto, sillä autotallin korkeus on 2,9 metriä ja sähköinen ovi 2,5x 2,5 metriä, autotallista on kätevästi varastohuoneen kautta suora yhteys taloon. 

Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja siinä on tehty säännöllisiä huoltotoimenpiteitä, joten uusi omistaja voi muuttaa sisään ilman suuria remonttihuolia. Lämmityskulut pysyvät kohtuullisina tehokkaan lämmitysjärjestelmän ja varaavan takan ansiosta. Talo on kuntotarkastettu 7.2.2025.



Jos etsit tilavaa, hyvää ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, joka on silti lähellä kaupungin palveluita, tämä Sydänkankaan helmi saattaa olla juuri sinun uusi kotisi.



Näytöt ja lisätiedot!

Pilvi Yli-Opas

050 4929203, myös Whats App

pilvi.yli-opas@remax.fi

tai

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pilvi Yli-Opas

									
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 12:45–13:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koittokatu 1 15340 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sydänkangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395482

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
145,7 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
43.9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
189,6 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuspiirustusten mukaisesti kokonaiskerrosala 178 m2, yläkerta 120 m2 ja alakerta 58 m2. Omistajan mittauksen mukaisesti kodin asuintilojen pinta-ala yläkerran osalta 96,75 m2 ja alakerran osalta 48,95 m2, yhteensä 145,70 m2. Muut tilat omistajan ilmoituksen mukaisesti 43,9 m2, joihin katsottu alakerran varasto/tekninen, pikkuvarasto tila ja autotalli. Autotallin mittoja: korkeus 2900mm, sähköinen ovi 2500 × 2500. Koko talon ala mukaan lukien kuistit 236 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh,rt,k,3xmh,th,kph,s,khh/pkh,3xwc,3xvh,var,at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktio liesi, liesituuletin (huippuimuri katolla), astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 suihkua, sähköinen lattialämmitys kuten koko talossa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköä nykyisellä omistajalla n. 12 500 kWh/v, saunaa on  lämmitetty päivittäin. Lattiat varaavat hyvin. 
Lämmityskustannukset ovat riippuvaiset sisälämpötilasta,  henkilömäärästä ja käyttötottumuksista, esitetty lukema nykyisellä omistajalla. Sähkön lisäksi on lämmitetty puulla. Jätehuollon perusmaksu 36,92 €/v, vesi ja jätevesi 
 kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktio liesi, liesituuletin (huippuimuri katolla), astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 suihkua, sähköinen lattialämmitys kuten koko talossa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerran wc/kph: Lavuaari, hyllytasot, peili, suihku, suihkuseinät, wc
Yläkerran makuuhuoneen wc: lavuaari, tasot, peili, bideesuihku, wc
Alakerran wc: lavuaari, tasot, peili, ikkuna, bideesuihku, wc.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Suora uloskäynti, pesukoneliitäntä, lavuaari, kaapisto, kuraralli.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa vaatehuone, lisäksi kaapistoja.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen ja tuulikaappi, takkahuone jossa suuri varaava tulisija.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, märkätilassa laatta, vaatehuoneissa, kodinhoitohuoneessa ja tuulikaapissa tapetti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, märkätiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
MDF, maalattu levy.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tekninen tila/varasto, vaatehuoneita 3 kpl, runsaasti kaapistoja, käyttöullakko, ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
398-12-366-2-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Harkko ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoltomaalauksia, pintaremontteja, talon normaalia huoltoylläpitoa.
IV-kanavien suodattimia vaihdettu säännöllisesti.
2025 omistaja putsannut IV-kanavia. Takan hormit nuohottu tammikuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 078 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
907,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2056-12-31

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
220 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää