Uudenkyläntie 79, Lahti | Uusikylä

						                        
						

							195 000 €							 | 178 m2														 | Omakotitalo							 | AK: 4h, k, 2wc, kph/s, iso parveke. YK: 3h, k, kph/wc, vh. parveke. AT: Iso autotalli, korkea halli, tekn.tila, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
195 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
8

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
178 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Igor Golnick

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uudenkyläntie 79:ssä sijaitseva tilava omakotitalo tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä arvostavalle perheelle. Vuonna 1955 rakennettua taloa on uudistettu merkittävästi viime vuosina – muun muassa sen lämmitysjärjestelmä on modernisoitu, ja kaikissa asuintiloissa on nyt mukava vesikiertoinen lattialämmitys.


Talon kahdessa kerroksessa sijaitsevat valoisat ja tilavat erilliset huoneistot omilla sisäänkäynneillään. Ratkaisu sopii erinomaisesti esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen: lähekkäin, mutta täysin omassa rauhassaan. Yläkerrassa on kaksi ja alakerrassa kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää suuremmallekin perheelle. Olohuoneista avautuvat parvekkeet kylpevät luonnonvalossa ja tarjoavat viihtyisän paikan rentoutumiseen.



Talon ehdoton valttikortti on suuri autotalli ja hallitila kahdella huoltomontulla. Ne joustavat monenlaisiin tarpeisiin ja sopivat loistavasti niin vaativaan harrastuskäyttöön kuin yritystoimintaankin. Viihtyisällä pihamaalla nautitaan kesäilloista nuotiopaikan äärellä, ja oma, viereinen metsäalue kutsuu ulkoilemaan suoraan kotiovelta.



Tämä kokonaisuus on täydellinen valinta perheelle tai yrittäjälle, joka etsii tilavaa ja modernisoitua kotia rauhalliselta paikalta, toimivien yhteyksien ääreltä. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan – tässä voi olla perheesi uusi koti!



Lisätiedot ja esittelyt:

Igor Golnick

044 080 2227 (myös whatsApp)

igor.golnick@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Igor Golnick

										
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Igor Golnick

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
044 080 2227

											
igor.golnick@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenkyläntie 79 16100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Uusikylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529859

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
178 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
309 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat sisältävät autotallin ja hallitilat. Rakennuksen kerrosala on 178 m2, kokonaisala 309 m2 kellarin ala 131 m2.



Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
AK: 4h, k, 2wc, kph/s, iso parveke. YK: 3h, k, kph/wc, vh. parveke. AT: Iso autotalli, korkea halli, tekn.tila, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
8

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin 2kpl, keraaminen liesi, induktioliesi, liesituuletin 2

kpl, astianpesukone 2 kpl, kaapistot, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc 4 kpl, suihku 2 kpl, pesukoneliitäntä 2 kpl, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö: noin 15 000 kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito:

tyhjennysvälin mukaan.

1 424,75 €/vuosi 2026 (532-409-1-369).

43,47 €/vuosi 2026 (532-409-1-370).

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 468,22 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin 2kpl, keraaminen liesi, induktioliesi, liesituuletin 2

kpl, astianpesukone 2 kpl, kaapistot, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc 4 kpl, suihku 2 kpl, pesukoneliitäntä 2 kpl, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
1 kerroksessa kodinhoitohuone. 2 kerroksessa kylpyhuoneessa kodinhoidollista tilaa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneista käynnit parvekkeille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone, iso autotalli ja autohalli.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vinyylilankku, laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lueteltu tehdyissä remonteissa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
532-409-1-369, 532-409-1-370

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilma-vesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys asuintiloissa, yläkerrassa takka, lämpöpuhallin autotallissa. Autotallissa sähköpattereita lisälämmityksenä. 2023 uusittu lämmityksen ja käyttöveden päälinjat, käyttölaitteet, termostaatit ja jakotukit. Takka uusittu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kohde muodostuu kahdesta kiinteistöstä: 

532-409-1-369 "Autola" pinta-ala 4760m2, kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennus. 

532-409-1-370 "Soraharju" pinta-ala 4200 m2, kiinteistö on rakentamaton. 

Pyyntihinnan jakautuminen: Autola 185 000 € ja Soraharju 10 000 €.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-2026: Lämmitysmuodon muutos: Vaihdettu öljylämmitys Ilma-vesilämpöpumppuun (2023), asennettu uusi lämpöpuhallin autotalliin, asennettu sähköpattereita autotalliin, 2 krs takka uusittu. Uusittu lämmityksen ja käyttöveden päälinjat, käyttölaitteet, termostaatit ja jakotukit.

2 krs saneerattu. Kokonaisuudessaan uusittu seinät, lattia, toteutettu tuulettuva kattorakenne, sähköt, LVI, eristeet (polyuretaani + ekovilla), huoneiston ikkunat, parveke, takka, kylpyhuone, huonejako uusittu, palo-osastointi, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, porraskäytävä uusittu, huippuimuri asennettu.

1 krs saneerattu. Nostettu katon korkeutta ja uusittu eristeitä, huonejako muutettu, pinnat uusittu ja maalattu, sähköt uusittu, ilmastointikanavat uusittu, huippuimuri asennettu, saunan lauteet uusittu, kylpyhuoneen suihku ja kalusteet uusittu, huippuimuri asennettu, parveke uusittu.

Autotalli saneerattu. Poistettu öljysäiliö (2024), asennettu huoltotilan viemäri ja WC tilat, ilmastointi, sähköt, pinnat maalattu, uusittu lämmityslaitteisto, huippuimuri asennettu.

Julkisivut ja piha-alue: Julkisivut maalattu 2025, Pihavalot asennettu 2025, Lämmitystolppa asennettu 2025, sadevesijärjestelmä uusittu 2024, sisäänkäyntien katokset uusittu (2025), toteutettu nuotiopaikka, ulkoterassi ja nurmialueet.

1997, 1 krs käyttötarkoituksen muutos asuintilaksi (Autohallin tilalle rakennettu asuinkerros, sähköt, LVI, vesikiertoinen lattialämmitys, 5h + kk)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 960 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Koska kiinteistöjen yhteiskoko ylittää 5000m2 on kaupungilla etuosto-oikeus kaupan kohteeseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää