Kohdenumero: 80375247 Venetsia, Lahti

							
Kolmaskatu 13

						

						
Omakotitalo,
3mh,k,ruok,oh,khh,kph,s,2xwc,aula,2xvh

						

							

								

									
										
									
									
142 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
389 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
389 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Annika Suoniemi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 505 5999

									
annika.suoniemi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea, uudehko, laadukas koti!


Kotimestareiden vuonna 2021 valmistunut kahden tason omakotitalo, jonka jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu ja hiottu. Ihanan harmoninen värimaailma ja toiminnallisuus ovat avainasemassa tässä toimivassa ja kauniissa kodissa.


Lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella ja tilava lämmin varasto sen yhteydessä. Suuri terassialue, jonka kruununa heti valmis poreamme, jonka poreista nautit ympäri vuoden. Alakerrassa upea keittiö, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan sekä olohuoneeseen. Keittiön koneissa tai materiaaleissa ei ole säästelty. Pyrolyysiuuni, integroidut isot kylmäkoneet ja ihana aamiaiskaappi takaavat toimivuuden. Niemekkeen tasomateriaaliksi on valittu kestävä ja helppohoitoinen kvartsi. Niemekkeestä löytyvät induktioliesitaso liesituulettimella, komposiittiallas ja viinikaappi takaavat nautinnollisen kokkailun ja yhdessäolon ruokailijoiden kanssa. Olohuoneen keskipisteeksi on valittu keskivertoa isompi Linnatulen Iso Juhana takka, jolla luot ihanan tunnelman pimeneviin syysiltoihin ja lämmität kotiasi samalla mukavasti. Alakerran päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua sekä tavalliset suihkut. Saunassa lauteet on asennettu mukavasti vastakkain ja kodinhoitohuoneen kautta on suora kulku terassialueelle jäähdyttelemään. Yläkerran kaksi makuuhuonetta ovat tilavia, molemmat pinta-alaltaan 14 m2 ja lisäksi yläkerrassa ovat aula, wc ja vaatehuone. 

Alue on erittäin rauhallinen, kadulla ei läpiajoliikennettä. sijainti on huippu, 1,4 km säteeltä löydät peräti 5 päiväkotia, 2 ala-astetta ja yläasteen. Bussipysäkille matkaa n. 350 metriä. 

Matkakeskukselle n. 4km ja kauppatorille n. 5km. Nopea yhteys moottoritielle ja sitä kautta mm. pääkaupunkiseudulle. 



Tämä upea koti pitää nähdä paikan päällä, joten varaa viipymättä oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Annika Suoniemi

									
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

									
y-tunnus: 3323961-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kolmaskatu 13 15610 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Venetsia

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375247

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
142 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
142 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuspiirustusten mukaisesti asuinrakennuksen huoneistoala on 1. kerroksen osalta 94m2, toisen kerroksen osalta 48m2, huoneistoala yhteensä 142m2. 
Kerrosala 1. kerroksen osalta 111m2, 2. kerroksen osalta 59 m2, kerrosala yhteensä 170m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh,k,ruok,oh,khh,kph,s,2xwc,aula,2xvh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kvartsitaso, AEG pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, erillinen induktioliesitaso  liesituulettimella, täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin ( Electrolux), Temptech viinikaappi, integroitu astianpesukone, komposiittiallas, aamiaiskaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi sadesuihkua ja kaksi tavallista suihkua, ikkuna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pilarikiuas, ikkuna, seinät paneelia, kiukaan tausta kiveä, lattia laattaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tonttivuokra 1788€/ vuosi 
Kiinteistövero 713,55€/vuosi
Sähkön kulutus 1.9.2023-31.8.2023 yht. 19261 kWh
Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Nykyisellä perheellä 4 henkilöä, poreammetta käytetty läpi vuoden.
Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan. 
 Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi, jätehuolto sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kvartsitaso, AEG pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, erillinen induktioliesitaso  liesituulettimella, täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin ( Electrolux), Temptech viinikaappi, integroitu astianpesukone, komposiittiallas, aamiaiskaappi.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi sadesuihkua ja kaksi tavallista suihkua, ikkuna.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pilarikiuas, ikkuna, seinät paneelia, kiukaan tausta kiveä, lattia laattaa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran ja yläkerran  wc:ssä allaskaapisto, peili valoilla, bidee. Yläkerran wc:ssä kylpyhuonevaraus.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot, allas, pesukoneliitäntä. Pesukone ja kuivausrumpu voivat sisältyä kauppaan ostajan niin halutessa.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Linnatuli Iso Juhana takka.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Yläkerran makuuhuoneet isoja, pinta-alaltaan 14m2/ huone.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yläkerrassa tilava 12,6m2 aula, jonka yhteydessä vaatehuone ja wc.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Iso terassialue, jossa heti valmis Novitek poreamme viidelle hengelle.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, kosteissa tiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa Ideo Pro 33 vinyylilankku on hyvä valinta kodin ja julkisten tilojen lattioiden kovaan kulutukseen. Laudan pohjassa on integroitu kopinanvaimennus (19 dB), joka tekee lattiasta miellyttävän ja äänettömän. Rakenteeltaan Ideo Pro 33 on uuden sukupolven jäykkärunkoinen vinyylilattia, joka sopii lähes kaikille lattiapinnoille. Paksuus 5 mm, käyttöluokka 23/33. Takuu 15 vuotta kotikäytössä.

Muiden tilojen lattiat laattaa, joista suurin osa CONCEPT-laattaa, jotka tuovat trendikkään sementtisen ilmeen lattia- ja seinäpinnoille. Hienovarainen graafinen varjostus laatoissa muistuttaa kuluneita teollisia pintoja. CONCEPT-malliston värimaailma liikkuu neutraaleissa sävyissä, vaaleasta beigestä mustanharmaaseen. Tyylikkäänä uutuusvärinä on beigen ja harmaan sekoitus greige. Läpikuultava viimeistely kruunaa laattojen vahvan persoonallisen ilmeen. Tyylikkäät CONCEPT-laatat sopivat moderniin sisustukseen ja urbaaniin  minimalismiin.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, kaksi vaatehuonetta, lämmin ulkovarasto autotallin yhteydessä.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
398-22-5-11-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
844 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 788 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin lunastushinta 32 072 € + lohkomiskulut 1500,00 €. Hinta on voimassa 31.7.2025 saakka.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
220 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää