Koivumäentie 13, Lapinjärvi

						                        
						

							89 000 €							 | 99 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+vh+3wc+kph+s+khh+oleskelutila						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
89 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
99 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
”Keltainen tupa ja perunamaa”


71 vuotta sitten rakentui tämä kaksi kerroksinen omakotitalo. Kiinteistö tarjoaa 99 asuinneliötä neljällä huoneella sekä kellarilla, kahden auton autotallin (2004) ja 0,1677 ha tilan.


Lapinjärven rauhallisessa kylässä sijaitseva kuntotarkastettu (04/2026) omakotitalo on kunnostettu ensimmäisen 2000-luvun kymmenyksen aikana ja rakentuu kolmeen eri kerrokseen. Ensimmäinen kerros tarjoaa tilat oleskeluun ja yhdessä oloon kahden huoneen ja keittiön voimin. Erillisissä huoneissa kummastakin löytyy varaava takka. Talonpojan kerman sävyin varustellussa keittiössä on kaksi erillistä pöytätasoa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Samassa kerroksessa on vielä talon yksi kolmesta vessasta.



Eteisestä johtaa talon muihin kerroksiin kaksi erillistä porrasta. Yläkertaan johtavien portaiden päässä on pieni aula kahdella ovella. Toinen ovi johtaa vinoon ullakkotilaan ja toinen ovi taas yläkerran kahteen huoneeseen. Ensimmäisessä huoneessa, jonka läpi kuljetaan toiseenkin huoneeseen, on erillinen pieni vaatehuone, wc sekä kulku parvekkeelle. Jälkimäisessä huoneessa on huoneen seinän levyinen isompi vinokattoinen vaatehuone sekä toisella puolella huonetta kylmä ullakkotila.



Yläkerrasta palaten eteiseen ja siirtyen toisiin rappusiin, päästään kellariin. Kellarin tilat otettiin käyttöön vuosituhannen vaihduttua. Kellariin tehtiin tilat pyykkihuolta, rentoutumista, saunomista sekä säilytystä varten. Kellarin lämmityksestä vastaa ilmalämpöpumppu sekä osassa huoneita sähköinen lattialämmitys. Kellarista on myös oma uloskäynti etupihalle.



Talon lämmitystä on päivitetty pariinkin otteeseen, jonka vuoksi tällä hetkellä vesikiertoistiin pattereihin lämpöä tuottaa ilmavesilämpöpumppu. Aikaisempi lämmitysmuoto oli maalämpö, jonka tilalle nykyinen järjestelmä vaihdettiin. Maalämmön laitteet ovat paikallaan.



6-tien varteen sijoittuva Lapinjärvi tarjoaa pienen vehreän ja viihtyisän kaksikielisen asuinympäristön. Etäisyyksiltään Helsingistä matkaa kertyy noin tunti ja Porvoosta, Loviisasta tai Kouvolasta noin puolisen tuntua. Lapinjärven Kirkonkylässä perheiden arkeen löytyy päiväkoti sekä peruskoulut.



Tämä koti Lapinjärven Kirkonkylästä odottaa uusia omistajiaan. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään katsomassa paikkoja



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivumäentie 13 07800 Lapinjärvi

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531386

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Loviisan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-alat ovat:

- Asuinhuoneistoala = 99 m2

- Huoneistoala yhteensä = 99 m2

- Kerrosala = 99 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+vh+3wc+kph+s+khh+oleskelutila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 1 kuukausi kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Vanha puukiuas

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Jätteentyhjennys = 8,40 €/ kerta



- Kiinteistövero = 130,94 € (2026)



Sähkönkulutus:

- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 15751 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 15751 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1393,96 € (laskettu Helen Määräaikainen Perussähkö 24 kk sopimuksen mukaan 8,85 snt/ kWh) eli n. 116,16 €/ kk. Kymenlaakson sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,845 snt/ kWh, näin ollen noin 15751 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 448,12 € eli n. 37,34 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.



Lapinjärven vesi- ja jätevesihuolto:

- Vesi 2,81 euroa/ m3

- Jätevesi 3,94 euroa/ m3



Perusmaksut vuodessa omakotitalossa 2026:

- Vesi 74,01 euroa/ v

- Jätevesi 103,61 euroa/ v

- https://lapinjarvi.fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen-2/vesi-ja-jatevesihuolto/



- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Vanha puukiuas

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1. krs. wc

Varustus: wc-istuin, 2x käsienpesuallasta, allaskaappi, peili, peilin ympärillä kaapit, bidee-suihku, hana, lattiakaivo

- Lattiamateriaali: Laatta

- Seinämateriaali: Kaakeli



2. krs. wc

Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, peilin ympärillä kaapit, bidee-suihku

- Lattiamateriaali: Laatta

- Seinämateriaali: Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, keskuspölynimuri, lattialämmitys, tila pesutornille ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kellari:

- Kellarikomero (ruuansäilytys, pakastin)

- Rappusten alla säilytystila

- Laattalattia

- Oleskelutila omalla uloskäynnillä

- Kodinhoitohuone

- Tekninen tila

- Pikkuikkunat

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kaksi takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä vintti, lämmin vintti, vaatekomero, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Kellarikomerossa pakastinkaappi



- Kellarin rappujen alla pieni varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
407-405-8-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu (pätkäpelti)

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, maalämpö, - Lämmönjakotapa: Vesikiertoiset patterit, varaavat takat ja kellarissa osittain sähköinen lattialämmitys ja puu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus, autotalli ja kaksi piharakennusta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Rakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. On syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026

- Takat nuohotaan 28.05.



2024

- Takkojen nuohous



09/2002

- Kosteuskartoitus/ kuntoarvio



2002-2009 tehty koko ajan remontteja (Edustavalla myyjällä ei ole tarkkaa tietoa tehdyistä remonteista):



- Salaojitus tehty talon ympärille

- Sähkölämmitys vaihdettu maalämpöön

- Ikkunat uusittu (kellarin pienet ja yläkerran pienet ikkunat eivät ole vaihdettu)

- Ilmavesilämpöpumppuun vaihdettu kolme relettä



Kellari

- Sauna remontoitu, jossa tehty väliseinä

- Lattialämmitys asennettu

- Kellari on remontoitu kauttaaltaan

- Khh tehty

- Wc tehty

- Suihku tehty



Asuinkerros 1:

- Pinnat uusittu (lattiasta kattoon)

- Wc uusittu kauttaaltaan

- Kt: puuhella poistettu, keittiökalusteet uusittu



Asuinkerros 2:

- Wc tehty

- Pinnat uusittu (lattiasta kattoon)



- Autotalli rakennettu 2004

- Maalämpö vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun 2020 (Maalämpö poistettu käytöstä toimintakuntoisena)

- Kuistin ovi vaihdettu 2024

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,17 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Avoin hyvin loivasti viettävä tontti (melkein tasamaatontti)

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
335,40

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Omistajan kertoman mukaan yläkertaan olisi hyvä lisätä eristettä tarvittaessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää