Kohdenumero: 80351499 Huhtiniemi, Lappeenranta

							
Kersantinkuja 2

						

						
Luhtitalo,
3h+k

						

							

								

									
										
									
									
75.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1969									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
279,35 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
80 800,20 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jaana Brunette

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 630 0353

									
jaana.brunette@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tutustu tähän viihtyisään luhtitalon kolmioon Lappeenrannan Huhtiniemessä, joka tarjoaa mukavuutta ja tilaa 75,5 neliömetrin verran.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta taloyhtiössä on hissi, joka helpottaa arkea.


Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri.



Keittiö on uusittu vuonna 2002.  Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattioilla on kaunis parketti, joka tuo kotiin lämpöä ja kodikkuutta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.



Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka on suunnattu länteen – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone ja kellarikomero.



Asunto Oy Lappeenrannan Kujankulma tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja harrastetilan. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja kaupungin palvelut ovat lähellä.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jaana Brunette

									
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

									
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kersantinkuja 2 53810 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Huhtiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351499

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2002

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2013), astianpesukone (2009), liesi (2013 kiertoilma) ja liesituuletin (2013)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph/wc remontti 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (sadetin suihku), bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen) ja seinäpatteri (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 199,80 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 178,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
392,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279,35 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
113,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
9.5.2023 Yhtiökokouksen päätös: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Varsinaisen yhtiökokouksen rahastointipäätös: Päätettiin yksimielisesti kirjata osakkeenomistajien mahdollisesti maksamat lainaosuussuoritukset vuoden 2023 kirjanpidossa lainalyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet ja niitä vastaavat lainan lyhennysohjelman mukaiset lyhennykset  päätettiin tulouttaa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2002

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2013), astianpesukone (2009), liesi (2013 kiertoilma) ja liesituuletin (2013)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kph/wc remontti 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (sadetin suihku), bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen) ja seinäpatteri (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Keittiön parketti uusittu 2023

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lappeenrannan Kujankulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-24-7-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Siivous Nikku Oy
Kuormaajankatu 4 A, 53300 Lappeenranta
0400 257 175

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Junnola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.junnola@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 281 822

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valtakatu 33

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, vinttikomero ja harrastetila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN
VIIDEN VUODEN AIKANA

Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
Etupihan vaneriosien maalaustyön takuukorjaukset 2023
Etupihan kaidelevyjen ja kaiteiden takuukorjaukset 2023
Parvekkeiden korjaustyöt 2023 (kaiteiden puhdistus ja maalaus, parvekekattojen panelointi)
Ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyön suunnittelu 2024
Alakerran seinien ja lattioiden maalaustyöt tarvittavilta osin/talkootyönä
Saunan lauteiden ja runkojen uusiminen 2027
Lukitusjärjestelmän uusiminen patenttisuojatulle järjestelmälle
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ikkuna- ja parvekeovihankkeen toteutuksen jälkeen
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2028
Uuden energiatodistuksen teettäminen 2023-2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Enne vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä ennen suunnitellun urakan alkua asbestikartoitus.  Kts. laki (684/2015) eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus (798/2015) asbestityön turvallisuudesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt remontit:

Käyttövesiputkiston ja lämmönjakokeskuksen uusiminen 1996
Eteläpäädyn asuntojen ikkunat 1998
Luhtikäytävien lattiat 1999
Lukot uusittu 2000
Hissin peruskorjaus 2001
Pohjoispäädyn ikkunat uusittu 2003
Vesikaton kunnostus 2004
Antenniverkon digitalisointi 2005
Ilmanvaihtokanavien nuohous, patteriventtiilien uusiminen 2006
Luhtikäytävän pohjoispääty korjattu, grillikatos rakennettu 2008
Jätekatos rakennettu 2009
Keinu ja turva-alue uusittu 2012
Saunan lauteiden uusiminen 2013
Kylmiön koneiston uusiminen 2014
Viemärijärjestelmän remonttihanke suunnittelu ja toteutus 2014-2016
Kylpyhuoneiden (16 kpl) kunnostuksia viemäriremonttihankkeen yhteydessä 2015
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2018
Grillikatoksen pintakäsittely talkootyönä 2018
Etupihan autopaikka-alueen osittainen asfaltointi 2019
Huoneistojen luhtikäytävän puolella olevien raitisilmaventtiilien uusiminen/uudelleen
kiinnittäminen 2019
Vesikaton reunapeltien ja rakenteen verkotus 2019
Pysäköintiruutujen maalaus 2020
Sokkelin puhdistus, paikkauskorjaukset ja maalaus talkootyönä 2021
Rakennuksen päädyn korjaus (seinästä irronnut palanen) 2021
Luhtikäytävien kaiteiden kunnostus ja kaidelevyjen uusiminen 2021
Luhtikäytävien valaistuksen muutostyöt 2021
Luhtikäytävän eteläpäädyn pielen tiilisauman kunnostus 2022
Luhtikäytävän lattian ja kattojen elementtisaumojen kunnostus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Luhtikäytävän kaiteiden ja kaidelevyjen takuukorjaukset 2024.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
363-674

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3941 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lappeenrannan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 378,41 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää