Lämminhenkinen ja valoisa erillistalo arvostetulta asuinalueelta. Tämä talo on toiminut tämän perheen kotina vuosikymmenet ja sitä on rakkaudella vaalittu.
Talo kylpee kirjaimellisesti auringossa ja lukuisten ikkunoiden ansiosta luonnonvalosta saa todella nauttia. Keskimmäinen kerros on ylellisen korkeaa ja toimivaa oleskelutilaa, mihin takka, vinot katot ja isot ikkunat luovat erittäin viihtyisän tunnelman.
Ruokailutila on olohuoneen ja keittiön välittömässä yhteydessä. Kauniissa keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Arjen sujuvuutta helpottaa heti ulko-oven vieressä oleva kuraeteinen. Pyykkihuoltoa helpottaa valtavasti toimiva kodinhoitohuone.
Pohjaratkaisu sopii loistavasti toiminnalliselle perheelle: tilavia ja valoisia makuuhuoneita on kolme, kylpyhuoneita, oleskelutiloja, suuri harrastetila ja paljon säilytystilaa. Asunnolle kuuluu autokatospaikka.
Ihastuttava talo ilman suuria remonttihuolia. Asuminen on hyvin omakotitalomaista, kun jokainen osakas vastaa itse oman talonsa kunnostuksista ja kuluista. Varainsiirtovero vain 2%.
Tervetuloa näytölle Remax Asuntomeklarit LKV Mikke Tanninen 0451503697
Lisätiedot ja yhteydenotot
Mikke Tanninen
045 150 3697, mikke.tanninen@remax.fi
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
y-tunnus: 2739948-8
Osoite:
Tammitie 9 53810 Lappeenranta
Kaupunginosa/kylä:
Huhtiniemi
Asuintilojen pinta-ala:
140 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
80 m2
Kokonaispinta-ala:
220 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Neliöhinta:
1 678,57 €/m2
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kivi
Varustus:
Kurapiste, lattiakaivo, pyykkikaapit, lastenhoitopöytä/taso ja pesukoneliitäntä
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja kivi
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Alakerrassa iso harrastetila ja toinen olohuone.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto oy Lappeenrannan Tammitie 9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Ilari Pitkonen
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Katemateriaali:
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Pesuhuoneen seinien ja lattioiden laatoitus.
2000 Piharemontti: Kivetys, istutukset, ulkovalot, talon ympärille vesieriste ja sadevedet ohjattu pois päin talosta.
2009 Saunaremontti (kiukaan vaihto 2019).
2010 Ulkoseinien maalaus.
2011 Keittiön remontti.
2011 Eteisen sekä keittiön lattioiden laatoitus.
2011 Portaiden kunnostus.
2012 Päämakuuhuoneen kylpyhuoneen remontti.
2012 Ylimmän kerroksen wc:n remontti.
2012 Eteisen sisäoven ja kaappien ovien uusinta.
2013 Olohuoneen ja eteisen ja portaikon seinien maalaus.
2013 Alakerran oleskeluhuoneen seinien maalaus.
2013 Parketin hionta ja lakkaus.
2014 Ulko-ovien uusinta.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2018 Vesikaton aluskateremontti ja piipun uudelleen pellitys, ilmanvaihtokanavien puhaltimen vaihto.
2019 Radonkaivon tekeminen ja autokatoksen maalaaminen.
2020 Kellaritilan ilmanvaihtokoneen asennus.
2021 Talon itäpäädyn paneloinnin uusiminen
2022 Katon korjaus: jään ja lumen aiheuttamat vauriot korjattu ja eristeitä vaihdettu.
Lisäksi tehty erinäisiä remontteja joiden vuosilukua ei ole vahvistettu mm. sähköpatterien uusiminen, kodinhoitohuoneen kaappien ja tasojen uusiminen, vaatehuone remontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Toisen puolen ulkolaudoituksen kuntotutkimus.
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Maanvuokraaja:
Kirsti Laine
Tontin vuosivuokra:
600 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-30
