Naavatie 41 B, Lappeenranta | Joutseno

                        
148 000 € | 100 m2 | Rivitalo | 4h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
148 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
116 535,27 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
100 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2001

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jere Pulli

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 8399 711

                                        
jere.pulli@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Joutsenosta läheltä Ahvenlammen kuvankauniita ulkoilumaisemia on tarjolla 2001 rakennetun rivitalon päätyasunto, jossa pääset nauttimaan luonnonläheisyydestä ja rivitaloasumisen helppoudesta.


Asunnossa on kolme makuuhuonetta, läpikuljettava keittiö joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keskiössä on vuolukivinen varaava takka ja leivinuuni, joka luo tunnelmaa varsinkin talvipäivinä. Käytännön mukavuuksia tuovat kaksi wc:tä, erillinen kodinhoitohuone sekä hyvät säilytystilat. Leppoisat olot huipentavat oma sauna sekä kesäkuumalla asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu.



Takapiha rajoittuu metsään ja tarjoaa ison terassin kanssa erittäin hyvät tilat kesäpäivistä nauttimiseen. Asunnolle kuuluu lisäksi autokatospaikka sekä vieressä oleva pihapaikka.



Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäytöstä uuteen kotiisi:

LKV Jere Pulli

p. 040 8399 711

jere.pulli@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jere Pulli

									
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Naavatie 41 54120 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Joutseno

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364756

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2016 (Novart)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone ja plussakaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
31 464,73 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 480 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
621 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
271 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2016 (Novart)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone ja plussakaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, lattiakaivo ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka / Leivinuuni

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, pihavarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Joutsenon Ahvenlamminpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-535-10-490

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhteiset talkoot kahdesti vuodessa. Koneelliset lumityöt ISS.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Imatran Talokeskus

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Lindberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tommi.lindberg@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 055 0323

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lappeentie 29

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
55100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Imatra

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö (huoneistossa myös ilmalämpöpumppu ja varaava takka)

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Taloyhtiössä Koneellinen poisto (Asunnossa koneellinen tulo-poisto + lämmöntalteenotto)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, tekninen tila ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Katospaikan lisäksi huoneistolle kuuluu pihapaikka katoksen päädyssä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 - Pihojen kunnostus;
2020 - Takapihojen väliaitojen uusiminen;
2019 - Sadevesien ohjaamisen ja pihan kaatojen korjaukset,
sadevesijärjestelmien parantaminen, aitojen maalaus talkoilla, autokatosten
kattojen sammaleiden poistot talkoilla;
2015-2019 - Kosteusmittauksia huoneistoissa, yhtiön rakenteiden selvitykset, huoneiston B 8 alapohjan uusiminen;
2013 - Sammalien poistoa;
2012 - Julkisivujen puuosien maalaukset
2011 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevista remonteista ei ole päätöksiä, kunnossapito-ohjelma 2024-2028.
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Vesikattojen kattotiilien maalaus;
Yläpohjan lisälämpöeristäminen;
Autokatosten pilarien ja palkin maalaus;
Autokatosten sokkeleiden kosteusongelman korjaus;
Kattovesien johtaminen varaston itäpäädyssä;
Osoitenumeron valaiseminen;
Räystäskourujen kaltevuuksien tarkastus;
Tontti- ja väliaitojen oikaisu ja korjausmaalaus;
Jätekatoksen palosuojaus;
Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
676-775

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 730 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AR - Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
Lisätietoja: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Joutsenon keskustan palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pulpin koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pulpin päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jere Pulli

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää