Kohdenumero: 80342991 Keskus, Lappeenranta

							
Torikatu 4

						

						
Kerrostalo,
4h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
94.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
378 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
198 777,82 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hankaniemi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 158 0554

									
anna.hankaniemi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja reilunkokoinen läpitalon asunto Lappeenrannan upeimmalla näköalalla!


Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan 94m2 asuntoon aivan kaupungin sydämeen: Sataman ja Linnoituksen välittömään läheisyyteen!

Tämä ylimmän kerroksen kaupunkikoti soveltuu eri elämäntilanteisiin ja palvelee isompaakin perhettä, pariskuntaa tai esimerkiksi vapaa-ajan kotina. Asunto kätkee sisälleen kolme makuuhuonetta, erillisen wc:n, saunallisen kylpyhuoneen, vaatehuoneen, olohuoneen ja keittiön.


Avara olohuone yhdistyy keittiö- ja ruokailutilaan josta avautuu upeat näkymät Sataman maisemiin. Kodin viihtyisyyttä kruunaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta pääset seuraamaan Uuden Vuoden ilotulituksia tai nauttimaan kesällä kahvin kera Sataman & Saimaan näköalasta.



Taloyhtiö on hiljattain läpikäynyt suuret remontit mm. viemäriputkistot sukitettu ja käyttövesiputkistot uusittu, julkisivun pinnoitteet uusittu, vaihdettu ikkunat ja parvekeovet, sekä kunnostettu parvekekaiteita. Taloyhtiön yleisiä tiloja täydellistää saunaosastossa oma uima-allas, jonne pääset pulahtamaan vaikkapa aamu-uinnille.



Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen helmeen, joka tarjoaa sinulle käytännöllisyyttä & vaivatonta asumista idyllisten maisemien ympäröimänä!

Sovi oma esittelysi jo tänään: RE/MAX Asuntomeklarit LKV Anna Hankaniemi p. 045 158 0554
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hankaniemi

									
045 158 0554, anna.hankaniemi@remax.fi

									
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Torikatu 4 53900 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80342991

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät Satamaan & Saimaalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
50 222,18 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 634,92 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
786,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
378 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
408,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16,5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latauspiste, paikkavuokra 15,50 e/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lisätietoa makuuhuoneiden lattiamateriaalista: parkettijäljitelmä -muovimatto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Lappeenrannan Torikatu 2-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-2-11-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Kantola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Vesala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.vesala@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7750

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, uima-allas, kuivaushuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
1

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 - Vesikatteiden pinnoitus.
1996 - Tonttiaita ja portit, lämmönsiirrin.
1997 - Patteriverkoston tasapainotus/venttiilien uusinta.
1998 - Ulkomaalauksia ja elementtien saumauksia.
2001 - Piha-alueen perusparannus.
2003 - Huoneistojen ulko-ovien ja lukoston uusinta, porraskäytävä saneeraus.
2004 - Torikatu 2:n parvekekattojenkorjaus.
2006 - IV-nuohous.
2007 - Tonttivesijohdon saneeraus.
2008 - Torikatu 4:n parvekekattokorjaus.
2009-2010 - Sokkelin vesieristys/salaojitus/sadevesiviemäröinti (osittainen).
2011 - Pohjakerrosten käyttövesiputkiston ja rakennusten välisen kanaaliputkiston uusiminen.
2012 - Torikatu 4:n pohjakerroksen lämpöputkien vuotokorjaus ja osittainen uusinta.
2013 -2014 - Saunojen panelointi ja lauteiden uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Vesikattojen muutostyöt. Autokatoksen vesikatteen uusinta. Torikatu 4 to/my 1-2 lattiapainaumakorjaus.
2017 - Auto-/jätekatoksen ja aitabetonimuurin kunnostus.
2019 - Uima-altaan ja allasjärjestelmien saneeraus.
2020 - Torikatu 2 parvekelaatan pinnoitevaurion korjaus.
2021-2022 - Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, sykehuuhtelu ja verkoston tasapainotus. Käyttövesiputkiston uusinta ja siihen liittyvät sähkötyöt. Viemäriputkistojen sukitus. Väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto.
2023 - Huippuimurit uusittu. Lisätty korvausilmaventtiilit. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027:
-Lämmönjakokeskuksen uusinta
-Osakkaiden teettäminen kylpyhuoneremonttien yhteydessä vesieristys ja lattiakaivon uusinta
-Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen uudistus
-Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvittäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
448 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
96776-108325

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4097 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hankaniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
045 158 0554

										
anna.hankaniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää