Taloyhtiön nimi:
As Oy Lappeenrannan Galleria
Kiinteistötunnus:
405-9-31-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lyijynen, 0400 650253
Isännöitsijätoimisto:
RETTA Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sari Junnola
Sähköposti:
sari.junnola@retta.fi
Puhelinnumero:
102 281 822
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen tulo+poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiöstä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset
Aihealue Tarkka kuvaus Vuosi
Kiinteistön
peruskuntoarvio PTS:n laadinta ja kuntoarvio 2022
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Katon SLD-tarkastus 2018
Kunnossapitohistoria
Kunnossapitotarve Toimenpide/
Laajuus Tarkka kuvaus Vuosi
Maalaus Kunnossapitokorjaus Porraskäytävien ehostus ja maalaus 2023
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekelasitusten huolto 2022
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
As Oy Lappeenrannan Galleria - kunnossapitotarveselvitys 2024-2029
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-nuohous ja säätö 2021
Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus kph märkätilatarkastukse 2020
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekelasitusten huolto 2016
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014
Sähköjärjestelmä Perusparannus Led-valaistus yleisiin tiloihin 2014
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista
Kunnossapitotarve Toimenpide/
Laajuus Tarkka kuvaus Vaihe Vuosi
Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Vuotosuojien asennus asuntojen
jakotukkien alle Suositeltu 2024
Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Kaapeliläpivientien tiivistys Suositeltu 2024
Julkisivut Vikakorjaus Sisäänkäyntien lippojen pleksien
uusiminen Suositeltu 2024
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Tutkimus/tarkastus
Ikkunoiden huoltokierros
(lukitukset, säädöt, tiivistykset)
ja kosteuden pääsyn
selvittäminen ikkunan väliin.
Suositeltu 2024
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden kunnostus Suositeltu 2025
Lukitus Perusparannus Lukitusten uusinta, automaatioovet,
ovipuhelimet Suositeltu 2025
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Perusparannus Kattoturvatuotteiden päivitykset Suositeltu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Suositeltu 2027
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus
• Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä
hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien
toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen
liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus.
• Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen,
jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön
ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana.
• Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Osakenumerot:
66658-68873
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
