Asunto-osakeyhtiö Saimaanlinnan ylimmän kerroksen valoisa ja tilava asunto odottaa uusia asukkaita Lappeenrannan ydinkeskustassa. Tämä hissillisen taloyhtiön 122 neliömetrin huoneisto tarjoaa upeat näkymät Kirkkopuistoon ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuuksia.
Vuonna 1938 valmistunut Lappeenrannan ensimmäinen kivikerrostalo huokuu historiallista charmia, ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, joista viimeisimpinä patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihaportin sähköistäminen ja pesutuvan uusiminen. Yhtiöllä on omistuksessaan useita liikehuoneistoja sekä asunto. Hyvin tuottava taloyhtiö mahdollistaa asukkailleen matalat asumiskustannukset.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs ja toimiva keittiö, sekä viihtyisä olohuone, jossa on kauniit parkettilattiat. Olohuoneen yhteydessä on tilava kirjasto, jonka voi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi. Tilavassa kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiössä on sähköinen lattialämmitys, joka lisää asuinmukavuutta. Asunnossa on reilusti säilytystilaa tilavissa komeroissa sekä erillisessä vaatehuoneessa.
Taloyhtiössä on pihasauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, minkä lisäksi asukkaiden käytössä on reilusti varastotilaa ullakkokomerossa ja läpimässä varastokopissa. Ovipuhelinjärjestelmä helpottaa vieraiden vastaanottoa ja asumisen turvallisuutta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöllä sijaitsevat päiväkoti, koulu, keskustan kaikki palvelut sekä puisto tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään monien mahdollisuuksien ainutlaatuiseen kotiin! Lämpimästi tervetuloa! LKV, LVV Jaana Brunette +358 40 630 0353/jaana.brunette@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jaana Brunette
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Valtakatu 37 53100 Lappeenranta
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Asuintilojen pinta-ala:
122 m2
Kokonaispinta-ala:
122 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (Miele ), liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Myyjä teettää kph-remontin (ostajalla mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin).
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähköinen ), suihku, kylpyamme, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja kuivauspatteri
Näkymät huoneistosta:
Kirkkopuisto
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
439,20 € / kk
Hoitovastike:
439,20 € / kk
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Saunamaksu:
11 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
16 € / kk
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (Miele ), liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja erillisuuni
Lattiamateriaalit:
Laatta ja sähköinen lattialämmitys
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Myyjä teettää kph-remontin (ostajalla mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin).
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähköinen ), suihku, kylpyamme, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja kuivauspatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, lattialämmitys (Sähköinen), bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivauspatteri
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja ullakko
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Vuonna 2020 taloyhtiön huoneistojen kaikkien märkätilojen ja lvis- liitäntöjen asennusten tarkastus.
Osakkaan teettämä kosteuskartoitus: Sustera Group 30.4.2025.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy. Saimaanlinna
Kiinteistötunnus:
405-003-0009-0055
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto Lyijynen Oy
Tukkikatu 2
53900 Lappeenranta
Isännöitsijätoimisto:
Retta Oy
Isännöitsijän nimi:
Sari Vesala
Sähköposti:
sari.vesala@retta.fi
Puhelinnumero:
05-5448821
Katuosoite:
Kauppakatu 40 D
Postitoimipaikka:
Lappeenranta
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli, pesutupa ja kuntoilutila, pyykinkuivaushuone ullakolla
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
1. Talossa asuvat henkilöt
2. Sijoittajaosakkaiden muut vuokralaiset
3. Taloyhtiön vuokralaiset
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kosteusmittaus tehty:
30.04.2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024 Lämmitysjärjestelmä; patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen/perussäätö (päätös tehty)
2025 Yhteiset tilat; pintakunnostuksia tarpeen mukaan (suositeltu)
2025 Ilmanvaihtojärjestelmä; huoneistoremonttien yhteydessä iv-nuohous tarvittaessa (suositeltu)
2025 Maalaus; sokkelin maalaus pihan puolelta (suositeltu)
2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen; kunnossapitokorjauksia (suositeltu)
2026 Lukitus; lukitusjärjestelmän uusiminen (suositeltu)
2027 Julkisivu; julkisivujen kuntotutkimukset (suositeltu)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2003
Yliopiston Apteekki teki sisätiloissa perusremontin, n.355000 euroa.
Samassa yhteydessä uusittiin kellarista toisen kerroksen tasolle
liikehuoneiston kohdalla oleva viemäri ja uusittiin liikkeeseen
johtava pihanpuoleinen ovi, yhteensä 10849 euroa
2004
C-portaan keskilinjan kylpyhuoneiden ja putkilinjan saneeraus,
39400 euroa.
C-portaassa ruostuneen lämpölinjan uusiminen 6039 euroa.
Ullakon vesivuodosta johtuvat kustannukset 1193 euroa.
Ullakon tuuletusventtiileiden asennus 1809,60 euroa.
2005
Vesijohto-, viemäri- ja kph-saneeraus aloitettiin.
2006
Vesijohto-, viemäri- ja kph-saneeraus.
Huoneistoparvekkeiden saneeraus.
Saunaosaston osittainen saneeraus viemäröintitöistä johtuen.
2008
Löylyhuoneen kunnostus.
Pyykkituvan maalaustyöt.
2009
Kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus.
Valtakadun katuremontti. Tonttiliittymät. Katulämmitys.
Kirkkokadun puol. perusmuurin vedeneristys. Katulämmitys.
Hulevesiviemäröinti Valta- ja Kirkkokadun puoleisilla sivuilla.
Lämmönsiirtimen uusinta.
2010
Kadunpuoleisten sadevesikourujen kunnostus lkikouru-menetelmällä.
Syöksytorvien uusinta. Vesikattokorjaukset aloitettiin.
Lahjatavaraliike Eleonooran liikehuoneiston kosteusvaurio- ja
lämmitysputkistovuotokorjaus.
Porttikäytävän asfaltointi.
2011
Kadunpuoleisten sadevesikourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapelien asennus.
Kattovuotojen aiheuttamia huoneistokorjauksia.
Vesikattokorjauksia. Kattoturvatuotteiden asennuksia.
2012
Vesikaton pihanpuoleisen räystäsalueen muutostyö ja kattoikkunalyhtyjen poisto. Pihanpuoleisten ikkunoiden ja puisteluparvekeovien huoltomaalaus. Aiempien kattovuotojen aiheuttamia huoneistokorjauksia.
2013
Julkisivukorjaus rakennuksen Kirkkokadun puoleisessa päädyssä.
Ovipuhelinjärjestelmän uusinta.
2014
Sisäpihan puoleisten eteistilojen kunnostus.
2015
Vesikaton ja hissien korjauksia.
2020
Kattorakenteiden maalaus- ja korjaustöitä.
2022
A-Hissin uusinta ja oviautomatiikka.
Vesivahinkokorjaus 7 huoneistoa.
2023
Katulämmityksestä irtisanoutuminen
2024
Patteriverkoston perussäätö
2024
Talopesulan korjaus
2024
Autolämmitys-/hidaslataus 2 autolle
2025
Porttikoneisto
Liikehuoneistot:
10 kpl (324 m2)
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
1 691 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
