Kohdenumero: 80354678 Kimpinen, Lappeenranta

							
Kimpisenkatu 17

						

						
Kerrostalo,
3h+k

						

							

								

									
										
									
									
83 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
373,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
210 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
196 195,25 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mika Laitinen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

									
050 514 2680

									
mika.laitinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tyylikäs vuonna 2014 uudistettu koti huippupaikalla hissitalossa keskustassa sataman tuntumassa! 
Tästä lämminhenkisestä kodista on upeat näkymät satamaan, linnoitukselle ja kaupungille. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.


Suurikokoinen olohuone, johon mahtuu erinomaisesti olohuonekalusteiden lisäksi myös esimerkiksi ruokailupöytä suuremmallekin porukalle. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille, josta näkymät Saimaalle ja satama-alueelle.

Kodin tilava erillinen keittiö on uusittu 2014 ja kaksi suurta makuuhuonetta täydentävät kokonaisuuden.

Taloyhtiö on arvostettu ja siinä on lähes kaikki suuret remontit tehty. 



Et voi olla ihastumatta tähän kotiin, sovi yksityisesittely jo tänään: LKV Mika Laitinen, 0505142680
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mika Laitinen

									
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

									
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kimpisenkatu 17 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kimpinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354678

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittö uusittu 2014. Varustuksena integroitu astianpesukone, integroitu pyykinpesukone, jääkaappi-pakastim, induktioliesitaso, intergroitu erillisuuni/mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Saimaa, satama, kaupunkimaisema

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 804,75 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 530,12 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
546,97 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
373,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
173,47 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varainsiirtovero (1,5%) maksetaan kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittö uusittu 2014. Varustuksena integroitu astianpesukone, integroitu pyykinpesukone, jääkaappi-pakastim, induktioliesitaso, intergroitu erillisuuni/mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2014

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Villimies

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-3-7-50

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lyijynen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ISTO Group Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Solja Talka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
solja.talka@isto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 100

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoima

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnallinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat isännöitsijän kautta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 jätekatoksen ja pyörävaraston rakentaminen
2002 parvekeremontti
2005 hissien saneeraus
2007 lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2009 pesutuvan ja kuivaushuoneen remontti
2009 KÄYTTÖVESIPUTKIEN UUSIMINEN
2009 VIEMÄRIPUTKIEN PINNOITUS
2010 Ullakkokerroksien lisärakentaminen asunnoiksi
2010 Uusien häkkivarastojen rakentaminen
2010 IV kanavien nuohous
2010 JULKISIVUKORJAUKSET
2011 autopistokepaikkojen ja -tolppien uusiminen
2011 Piha-alueen asfaltointi
2014 Pihasisäänkäyntien uusiminen
2014 Lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus
2016 Porraskäytävien liiketunnistinvalot
2016 Ulko-ovien uusiminen
2018 A ja B talojen 4. kerroksen asuntojen pohjoisseinustan ilmanvuotokorjaukset
2023 Etelä- ja pohjoispuolen mineriittilevyt uusittu
2023 Ikkunat ja parvekeovet uusittu/A-talon ranskalaiset parvekkeet uusittu (poislukien
4. krs:n pohjoissivujen asunnot sekä v. 2010 valmistuneet asunnot)
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
IV-nuohous 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 6.9.2022):
Etelä- ja pohjoispuolen mineriittilevyjen uusiminen
2024 piha-alueen kunnostus
Räystäiden kuntotutkimus/korjaukset

Sähkösaneeraus ja tietoliikennetekniikan uusiminen

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2017 päätettiin ilmavuotokorjausten toteutuksesta ja rahoituksesta.
Kustannusarvion mukaisesti töihin varauduttiin 120.000 euron luottolimiitillä.
Toukokuussa 2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin korjaushankkeen
toteutuksesta ja rahoituksesta. Korjaushanke alkoi kesäkuussa 2023 ja valmistuu
30.9.2023 mennessä. Korjaushankkeen ja v. 2018/2019 ilmavuotojen korjausten rahoitusta
varten yhtiölle nostettiin 500.000,00 euron laina.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
41188-44089

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2450 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää