Kimpisenkatu 17 A, Lappeenranta | Kimpinen

                        
327 000 € | 100,5 m2 | Kerrostalo | 3(4)h+k+kph+wc+(las.p)

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
327 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
327 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
100,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jere Pulli

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 8399 711

                                        
jere.pulli@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tyylikäs täysin uudistettu koti huippupaikalla hissitalossa keskustan ja sataman tuntumassa!


Tästä lämminhenkisestä kodista on upeat näkymät satamaan ja linnoituksen suuntaan. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Tämä asunto on kokonaisuudessaan saneerattu v. 2015-2016. Kaikki pinnat on uusittu laadukkain materiaalein. Upea Puustellin keittiö, jossa modernit kalusteet, upeat kivitasot ja laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet. Astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone integroitu kalusteisiin.



Keittiön lattiassa suuret tyylikkäät italialaiset laatat ja lattialämmitys. Kylpyhuone ja erillinen WC tehty kauttaaltaan Laattapiste Collection materiaalein ja kalustein. Myös huoneiston sähköjärjestelmät, kiinteät valaisimet ja lämpöpatterit on täysin uusittu.



Todella tilava olohuone, josta ikkunat kahteen suuntaan ja käynti tilavalle sataman suuntaan olevalla lasitetulle parvekkeelle. Lisätunnelmaa antaa vaaleapintainen takka.



Ota yhteyttä ja tutustutaan tähän tyylikkääseen keskustakotiin paikan päällä:



LKV Jere Pulli | RE/MAX Asuntomeklarit

p. 040 8399 711

jere.pulli@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jere Pulli

									
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kimpisenkatu 17 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kimpinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401779

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3(4)h+k+kph+wc+(las.p)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kokonaisuudessaan uusittu 2016. Puustellin kalusteet, Ylämaa origin kivitasot, Blanco allas, Hans Grohen vesikalusteet. Integroitu astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone, molemmat uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (2024), liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin (2 kpl), mikroaaltouuni ja pyykinpesukone (2024)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone remontoitu 2016, Laattapiste Collection varusteet ja laatat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Seinä-wc), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Isolta parvekkeelta näkyvät satamaan ja Saimaan suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
327 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 253,73 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
522 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
522 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 5,20 e/m3, lämmin vesi 10,86 e/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kokonaisuudessaan uusittu 2016. Puustellin kalusteet, Ylämaa origin kivitasot, Blanco allas, Hans Grohen vesikalusteet. Integroitu astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone, molemmat uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (2024), liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin (2 kpl), mikroaaltouuni ja pyykinpesukone (2024)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone remontoitu 2016, Laattapiste Collection varusteet ja laatat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Seinä-wc), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc rakennettu 2016, Laattapiste Collection laatat ja varusteet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwise tammilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle Saimaan suuntaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwise tammilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwise tammilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, vaatehuone

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto saneerattu kokonaisuudessaan aiemman omistajan toimesta 2015-2016 välisenä aikana.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Villimies

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-3-7-50

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lyijynen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Solja Talka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
solja.talka@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 8100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valtakatu 51

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin vesijohtoverkossa

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin viemäriverkossa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, irtaimistovarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköpistokepaikat taloyhtiön hallussa, jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.
Autotallit erillisosakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 - IV-nuohous (ja säätö 5. krs huoneistot, joissa koneellinen iv);
2023 - Etelä- ja pohjoispuolen asbestipitoiset mineriittilevyt poistettu, asennettu uudet levytykset;
2023 - Ikkunat ja parvekeovet uusittu/A-talon ranskalaiset parvekkeet uusittu (pois lukien 4. krs:n pohjoissivujen asunnot sekä v. 2010 valmistuneet asunnot);
2023 - Liikehuoneiston metalli-ikkunat ja ovet uusittu;
2018-19 - A-ja B-talojen 4. kerroksen asuntojen pohjoisseinustan ilmavuotokorjaukset;
2016 - Ulko-ovien uusiminen;
2016 - Porraskäytävien liiketunnistinvalot;
2014 - Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus;
2014 - Pääsisäänkäyntien uudistaminen;
2011 - Piha-alueiden asfaltointi;
2011 - Autopistokepaikkojen ja -tolppien uusiminen;
2010 - Julkisivukorjaukset;
2010 - IV-kanavien nuohous;
2010 - Uusien häkkivarastojen rakentaminen;
2010 - Ullakkokerroksien lisärakentaminen asunnoiksi;
2009 - Viemäriputkien pinnoitus;
2009 - Käyttövesiputkien uusiminen;
2009 - Pesutuvan ja kuivaushuoneen remontti;
2007 - Lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu;
2005 - Hissien saneeraus;
2002 - Parvekeremontti;
2002 - Jäte- ja pyörävaraston rakentaminen;

Yhtiön 5. kerroksen huoneistot rakennettu v. 2010/2011.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha-alueen kunnostus;
Viemärisaneeraus, viemäriongelmien selvitys ja saneerauksen suunnittelun käynnistäminen (2025);
A- ja B -talojen hissien uusiminen;
Sähköjärjestelmän saneeraus ja tietoliikennetekniikan uusiminen, suunnittelun käynnistäminen (2025);

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13040-16553

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 450 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keskustan ja sataman palvelut, Kimpisen urheilumahdollisuudet, Myllysaaren ranta

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kimpisen lukio, Peltolan koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Peltolan päiväkoti, Rakuunamäen päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jere Pulli

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää