Löydä unelmiesi koti Lappeenrannan Kourulasta – Närekatu 2 tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja modernia mukavuutta. Tämä vuonna 1936 rakennettu talo on hiljattain läpikäynyt perusteellisen remontin, jossa kaikki on uusittu lattiasta kattoon vuonna 2024.
Tässä kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja nykyaikaiset asumisen mukavuudet saumattomasti.
Kodin sydämessä on viihtyisä olohuone takan kera, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Moderni ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys takaa että koti pysyy miellyttävänä ja energiatehokkaana läpi vuoden. Tässä kaksikerroksisessa talossa on tilaa isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, tilava keittiö sekä oleskelutilat tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan.
Talon kruunaa upea sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi kodissa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on lattialämmitys, tuoden arkeen ripauksen luksusta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kolmen vaatehuoneen ja muiden säilytystilojen ansiosta.
Ulkoilmaelämää varten taloon kuuluu 800 neliömetrin tontti, joka tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin. Lisäksi venevalkamaoikeus avaa ovet Saimaan vesistöön, tarjoten mahdollisuuksia vesillä liikkumiseen ja luonnon rauhasta nauttimiseen.
Närekatu 2 sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut, päiväkodit ja muut palvelut ovat lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että Lappeenrannan keskustaan ja muualle kaupunkiin pääsee vaivattomasti. Keskustaan autolla matkaa alle 3 kilometriä!
Talo on kuntotarkastettu heinäkuussa 2024. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laadukasta asumista historiallisessa ympäristössä. Talossa tehdään viimeisiä viimeistelyjä ja muuttamaan pääsee jo heinäkuun aikana. Älä siis jää odottamaan, vaan tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin jo tänään!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Oskari Lääperi
040 542 8469, oskari.laaperi@remax.fi
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy
y-tunnus: 0582068-1
Osoite:
Närekatu 2 53810 Lappeenranta
Kaupunginosa/kylä:
Kourula
Asuintilojen pinta-ala:
160
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
5h,k,rt,aula,kph,s,wc2
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja kivi
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta ja vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Pesukoneille tehty paikat teknisen tilan yhteyteen.
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Takka
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kaikki seinät maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Koko talossa vinyylilattiat.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kaikki katot paneloitu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
3 vaatehuonetta.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Täysin peruskorjattu.
Kiinteistötunnus:
405-418-3-42
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmavesilämpökone
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Talo on rakennusliikkeen peruskorjaama vuonna 2024. Remontissa saneerattu:
Lattioiden kantavat rakenteet kaikki uusittu.
Käyttövesiputket uusittu. Myös maan alta.
Lämmitysputkisto uusittu.
Lämmityslaitteisto uusittu.
Viemäriputket uusittu.
Kaikki sähköt uusittu.
Ikkunat ja ovet uusittu.
Asennettu salaoja järjestelmä+sokkelit ja patolevyt.
Julkisivu saneerattu 2015. Maalattu 2024.
Katto uusittu 2013.
Kaikki sisäpinnat uusittu, mukaan luettuna märkätilat.
Lisätietoja tontista:
Tilasta pitää muodostaa asemakaavan mukainen tontti ennen kuin rakennusvalvonta myöntää rakennus- tai toimenpidelupaa.
Rakennusoikeus kerros-m²:
300 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla