Kohdenumero: 80311257 Lauritsala, Lappeenranta

							
Luukkaanrinne 4

						

						
Rivitalo,
5h+k+s+ph+khh+3*wc+harrastetila

						

							

								

									
										
									
									
133 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
279,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
154 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
125 587,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jere Pulli

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 8399 711

									
jere.pulli@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja remontoitu rivitalon päätyasunto!


Tässä asunnossa on reilut tilat vaikka suuremmallekin perheelle. Yläkertaan sijoittuvat todella avara ja valoisa olohuone tunnelmallisella takkasydämellä varustetulla takalla, läpikuljettava keittiö ja erillinen tila ruokailuryhmälle.


Yläkerrasta löytyvät myös erillinen wc sekä kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta.



Portaita alas päästään alakerran tilavaan harrastehuoneeseen, josta löytyy toinen takka. Tätä kautta päästään myös suojaisalle takapihalle sekä asunnon pesutiloihin ja saunaan. Alakerrassa on myös makuuhuone, jonka yhteydessä oma wc. Lisäksi toinen makuuhuonekäytössä oleva huone, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja kaksi vaatehuonetta/varastotilaa. Etupihan puolella autotalli ja pihassa tilaa kahdelle autolle rinnakkain. Lämmitys hoituu mukavasti kolmella ilmalämpöpumpulla.



Asuntoa on remontoitu 2010-luvulla kattavasti niin teknisesti kuin esteettisesti, joten ei muuta kuin asettumaan aloilleen.



Myös vaihto pienempään asuntoon mahdollista huomioida.



Soita ja varaa yksityisnäyttösi RE/MAXilta:

LKV Jere Pulli

p. 040 8399 711

jere.pulli@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jere Pulli

									
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

									
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luukkaanrinne 4 53300 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauritsala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80311257

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
133 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
230 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+ph+khh+3*wc+harrastetila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja pakastekaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 412,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 157,89 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
752,94 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
449 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
24,64 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja pakastekaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa takkasydämmellä varustettu takka, valoisa, isot ikkunat takapihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja lasikuitutapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa kaksi reilua makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone sekä makuuhuonekäytössä oleva huone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
eteinen, ruokailutila, kaksi vaatehuonetta/varastotilaa, harrastehuone

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kaksi takkaa, joissa molemmissa takkasydän

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi vaatehuonetta / varastotilaa, autotalli

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Luukkaanrinne 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-33-115-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistössä on perushuollot osakkaat hoitaneet itse ja tarvittaessa palvelua on ostettu eri ammattilaisilta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Bergman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.bergman@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0500 751 660

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
2 pihapaikkaa + autotalli

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla oma autotalli.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 - Taloyhtiön huoneistonumerovalojen uusinta;
2023 - Taloyhtiön ikkunat (vain olohuone) ja ikkunapellit;
2023 - Taloyhtiön harkkoseinien katselmus;
2022 - Vanhan lämminvesivaraajan purku;
2020 - Taloyhtiön katon ja autotallien kattojen uusinta, savupiippujen korotus, kattoikkunat korotettu ja uusittu, katolle lisätty tuuletusventtiileitä;
2020 - Sadevesiviemärit ja viemärit uusittu pinnoittamalla;
2016 - Aidat kiinnitetty ja maalattu huoneistojen B ja C osalta;
2016 - Huippuimurien uusinta asuntojen B ja C osalta;
2016 - Autotallien ovien uusinta;
2015 - Takkojen hormien nuohous;
2015 - Viemärien kuvaus suoritettu C-asunnossa;
2014 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö;
2013 - Katto tarkastettu;
2013 - Käyttövesijohdot uusittu;
2012 - Laudoitus takapihan puolelta, ikkunoiden yläpuolelta uusittu;
2011 - Tonttivesijohto uusittu, salaojaremontti ja patolevyt asennettu;
1994 - Asunnon A ilmanvaihtokone uusittu;
1991 - Katto lasikuidutettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2023-2027:
A talon piharakennuksen purku;
Valokuituyhteys taloyhtiöön (sopimus tehty 2022);
Taloyhtiön aidat;

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1070 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lappeenrannan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
601,48 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2031-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lauritsalan palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lauritsalan koulu, Lauritsalan lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lauritsalan päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Paikallisliikenne Lauritsalan keskustasta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jere Pulli

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää