Kohdenumero: 80372314 Lappeenranta

							
Kataisenkuja 4

						

						
Rivitalo,
3h+k+s-os

						

							

								

									
										
									
									
77 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
327,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
129 500 €

							

							

								
Myyntihinta

								
129 500 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ari-Matti Reponen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 055 7293

									
ari-matti.reponen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Täysin remontoitu ja valoisa rivitalokolmio rauhallisesta taloyhtiöstä


Tervetuloa tutustumaan tähän 77m2 päätyasuntoon, joka sijaitsee Hakalissa, vain minuutin päässä 6-tieltä. 

 

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuoden 2024 aikana ja on heti muuttovalmis. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tuo asuntoon avaruutta, säilytystilaa on paljon (mm. erillinen vaatehuone sekä oma ulkovarasto) ja kaikki kodinkoneet ovat niin ikään uusia. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, tilava kylpyhuone ja sauna. Lisäksi asuntoon kuuluu oma iso piha, valokuitu sekä tolpallinen lämmityspaikka autolle (9 €/ kk).



Alueena Hakali on rauhallinen, lapsiystävällinen ja ulkoilu- sekä lenkkimaastoja löytyy lähistöltä mukavasti. R-kioski ja kylmähuoltoasema sijaitsevat viereisellä kadulla ja Lauritsalan palvelut löytyvät alle 2 km päästä.



Tämä asunto on nähtävä, sovi esittelystä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ari-Matti Reponen

									
040 055 7293, ari-matti.reponen@remax.fi

									
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy

									
y-tunnus: 0582068-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kataisenkuja 4 53300 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372314

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s-os

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Rakennettu kaikki uusiksi 2024!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaikki uusittu 2024 betoniin asti ja seinät uusittu välitolppia myöten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
uusittu kokonaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 500 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 681,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Rakennettu kaikki uusiksi 2024!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaikki uusittu 2024 betoniin asti ja seinät uusittu välitolppia myöten.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
uusittu kokonaan

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
uusittu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
uusittu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
uusittu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kataisenkuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-36-202-23

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Munnukka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petteri.munnukka@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 310 636

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valtakatu 51

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen, tippapellit.
2019 A-Taloon lumiesteiden lisäykset ja rännit ja kourut vaihdettu A ja B Taloon.
2018 Asbestikartoitus, yhtiön alkuperäistasoisissa saunoissa ja kylpyhuoneissa.
2017 Ovien uusiminen.
2016 Lumi esteet takapihalle ovien ja erkkereiden kohdille.
2015 pihavalojen uusiminen.
2014 Asfaltin paikkaus
2013 Patioiden väliaitojen uusiminen.
2012 Katon- reuna ja silta kunnostukset.
Asunnon B 10 vesivahinko
Asunnossa B 10 havaittiin 19.12.2022 keittiön katossa vesivahinko. Polygonin toimesta on tehty tutkimukset ja siitä on valmistunut tutkimusraportti 20.1.2023 sekä kustannusarvio 24.3.2023. Rapotti on toimitettu vakuutusyhtiöön. 
Vakuutusyhtiö on ilmoittanut, ettei korvaa vahinkoa joten se jää taloyhtiön kustannukseksi. 
Kyseessä on mittava vahinko ja Polygonin 24.3.2023 kustannusarvion mukaan korjauksen hinta-arvio on noin 98 000,00 euroa verollisena. Taloyhtiö suunnittelee B 10 korjauksen aloittamista ja tekee vielä erikseen päätöksiä rahoitukseen liittyen (lainanottotarve kyseiseen remonttiin). 
Taloyhtiön yhtiökokous teki kokouksessaan 14.6.2023 päätöksen asunnon B 10 ottamisesta 
yhtiön hallintaan ja päätös on uudistettu yhtiökokouksessa 16.8.2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha Routavaurioiden korjaus, as B 10 ja lehmusten kaato.
Perustukset ja runko Sokkelin vierustat ja sadevesijärjestelmä
Julkisivut Puupintojen puhdistus ja huoltomaalaus
Sisätilat B 10 sisätilojen purkutyöt ja korjaukset 2024, tehty!
Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden kuntotarkastus
                                    Huoneistokohtaisten varastojen ovien kunnon arviointi
Katto B 10 ja B 9 yläpohjan eristetilan kunnostustyöt
Vesikaton kulkuteiden kunnostus, tikkaiden kiinnitys 2024
Huoneistojen märkätilatYleiset tilat Varaston pintavesien poisto

Vesi- ja viemärijärjestelmä Putkien kuntotarkastus
Ilmanvaihto B 10 ilmastointikanavien uusinta 2024, tehty
Sähkö- ja tietojärjestelmät Valokuituyhteyksien rakentaminen/ huoneistoihin vedot
2024. Palovaroittimet pakolliseksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8725-10000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 087 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lpr:n kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari-Matti Reponen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy

										
040 055 7293

										
ari-matti.reponen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää