Täysin remontoitu ja valoisa rivitalokolmio rauhallisesta taloyhtiöstä
Tervetuloa tutustumaan tähän 77m2 päätyasuntoon, joka sijaitsee Hakalissa, vain minuutin päässä 6-tieltä.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuoden 2024 aikana ja on heti muuttovalmis. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tuo asuntoon avaruutta, säilytystilaa on paljon (mm. erillinen vaatehuone sekä oma ulkovarasto) ja kaikki kodinkoneet ovat niin ikään uusia. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, tilava kylpyhuone ja sauna. Lisäksi asuntoon kuuluu oma iso piha, valokuitu sekä tolpallinen lämmityspaikka autolle (9 €/ kk).
Alueena Hakali on rauhallinen, lapsiystävällinen ja ulkoilu- sekä lenkkimaastoja löytyy lähistöltä mukavasti. R-kioski ja kylmähuoltoasema sijaitsevat viereisellä kadulla ja Lauritsalan palvelut löytyvät alle 2 km päästä.
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy
y-tunnus: 0582068-1
Jaa linkki
Osoite:
Kataisenkuja 4 53300 Lappeenranta
Kohdenumero:
80372314
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
77 m2
Kokonaispinta-ala:
77 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k+s-os
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Rakennettu kaikki uusiksi 2024!
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaikki uusittu 2024 betoniin asti ja seinät uusittu välitolppia myöten.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
uusittu kokonaan
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
129 500 €
Neliöhinta:
1 681,82 €/m2
Yhtiövastike:
327,25 €
Hoitovastike:
327,25 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Autopaikkamaksu:
9 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Rakennettu kaikki uusiksi 2024!
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaikki uusittu 2024 betoniin asti ja seinät uusittu välitolppia myöten.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
uusittu kokonaan
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
uusittu
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
uusittu
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
uusittu
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kaikki pinnat uusittu = uutta vastaavassa kunnossa
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kataisenkuja
Kiinteistötunnus:
405-36-202-23
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän nimi:
Petteri Munnukka
Sähköposti:
petteri.munnukka@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
102 310 636
Katuosoite:
Valtakatu 51
Postinumero:
53100
Postitoimipaikka:
Lappeenranta
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-23
Valmistumisvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
koneellinen
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Piha-autopaikat:
10
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ilmanvaihto B 10 ilmastointikanavien uusinta 2024, tehty
2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen, tippapellit.
2019 A-Taloon lumiesteiden lisäykset ja rännit ja kourut vaihdettu A ja B Taloon.
2018 Asbestikartoitus, yhtiön alkuperäistasoisissa saunoissa ja kylpyhuoneissa.
2017 Ovien uusiminen.
2016 Lumi esteet takapihalle ovien ja erkkereiden kohdille.
2015 pihavalojen uusiminen.
2014 Asfaltin paikkaus
2013 Patioiden väliaitojen uusiminen.
2012 Katon- reuna ja silta kunnostukset.
Asunnon B 10 vesivahinko
Asunnossa B 10 havaittiin 19.12.2022 keittiön katossa vesivahinko. Polygonin toimesta on tehty tutkimukset ja siitä on valmistunut tutkimusraportti 20.1.2023 sekä kustannusarvio 24.3.2023.
Myytävässä asunnossa myös ikkunat uusittu (yhtiössä tulevat ikkunaremontit eivät vaikuta tähän asuntoon).
Taloyhtiön yhtiökokous teki kokouksessaan 14.6.2023 päätöksen asunnon B 10 ottamisesta
yhtiön hallintaan ja päätös on uudistettu yhtiökokouksessa 16.8.2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Piha Routavaurioiden korjaus, as B 10 ja lehmusten kaato.
Perustukset ja runko Sokkelin vierustat ja sadevesijärjestelmä
Julkisivut Puupintojen puhdistus ja huoltomaalaus
Sisätilat B 10 sisätilojen purkutyöt ja korjaukset 2024, tehty!
Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden kuntotarkastus
Huoneistokohtaisten varastojen ovien kunnon arviointi
Katto B 10 ja B 9 yläpohjan eristetilan kunnostustyöt
Vesikaton kulkuteiden kunnostus, tikkaiden kiinnitys 2024
Huoneistojen märkätilat Yleiset tilat Varaston pintavesien poisto
Vesi- ja viemärijärjestelmä Putkien kuntotarkastus
Sähkö- ja tietojärjestelmät Valokuituyhteyksien rakentaminen/ huoneistoihin vedot
2024. Palovaroittimet pakolliseksi.
Asuinhuoneistot:
10
Osakenumerot:
8725-10000
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 087 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lpr:n kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Ari-Matti Reponen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy
