Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Valtakatu 70
Taloyhtiön Y-tunnus:
0235901-7
Kiinteistötunnus:
405-6-7-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Liisa Kauppi
Sähköposti:
liisa.kauppi@retta.fi
Puhelinnumero:
050 352 1734
Katuosoite:
Kauppakatu 40 D
Postitoimipaikka:
Lappeenranta
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.06.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, kellarikomero, vinttikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kerhohuone
Sähköpistokepaikkoja:
21 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat isännöitsijän kautta (jonotusperiaate)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Yhtiökokous 2023: hallituksella valtuudet teettää parvekkeiden kunto-tutkimus ja kattovesien ohjauksen suunnittelu hoitoylijäämärahoituksella. Ei tehty 2023-2024.
Yhtiökokouksessa 8.4.2026 käsiteltiin hankesuunnitelman korjausvaihtoehdot ja valittiin korjausvaihtoehdoista talolle sopiva. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet teettää valittu korjaustavan mukainen korjaussuunnittelu julkisivun osalta hankesuunnitelman vaihtoehdosta 2 (hinta-arvio 840 000 e) ja parvekkeiden osalta vaihtoehdosta 1 (hinta-arvio 310 000e) sekä autotallien ovien uusinta/kunnostaminen (hinta-arvio 6 000 e) ja rahoittaa suunnitelman laatiminen kertyneillä hoitoylijäämillä. Hallitus saa samalla selvittää mahdollisia huoneistojen jäähdytyslaitteistojen hankintaa ja asennustapoja.
Julkisivut, vaihtoehto 2: Vauriokohdissa rappaus poistetaan tiilipintaan asti, rakenteelliset halkeamat verkotetaan ja
kiinnitetään mekaanisesti tiileen, paikkaus nykyisen kaltaiseksi. Uusi rappauspinta roiskerappaus struktuuri ja raekoko nykyisen rappauksen mukainen, kalkkisementtisuhde huomioitava, suositeltu enintään KS65/35. Rapattu pinta puhdistetaan. Julkisivut maalataan kalkkimaalilla.
Parvekkeet, vaihtoehto 1: Parvekkeiden raskaat betonikorjaukset, kantavuutta ja turvallisuutta parannetaan laatan
ympärille asennettavalla L-teräskehällä, joka kiinnitetään kantavaan runkoon. Parvekekaiteiden puhdistus, ruostesuojaus ja maalaus, kiinnityksen ja levytyksen uusiminen (korotus?) tai kaiteet uusitaan.
Autotallien ovien uusiminen tai vaihtoehtoisesti kunnostus ja huoltomaalaus.
Yhtiökokous 2026: Hallitus sai valtuudet selvittää eri palovaroitinmalleja lisää (palovaroittimiksi paristovarmennuksella vai etävalvottavat palovaroittimet) ja valita taloyhtiölle sopiva malli sekä rahoittaa hankinnat kertyneillä hoitoylijäämillä.
Kattovesien ohjausta pihan puolella ei ole vielä suunniteltu./2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - Kuivausvintin näkyvissä olevien eristevillojen levytys siivoamisen helpottamiseksi;
2024 - Löylyhuoneen laudetasojen puuosien uusinta;
2024 - Upo 730 M Mankelin uusinta;
2023 - Esteri Turbo Dry ilmankuivaajan uusinta;
2022 - A 61 asunnon palo-ovi vintille päin;
2022 - Vesikattoremontti 2022 Alakangas Oy, takuu 2 v;
2021 - Alajakokeskuksen uusinta;
2021 - Hissihälytyksen gsm-laitteiden uusinta;
2020 - Talon tulovesijohdon uusinta;
2020 - Sadevesijärjestelmä kattovesille kadunpuolella kaupungin katuremontin yhteydessä;
2020 - Kaivon lisäys ja asfaltointi C-päätyyn;
2020 - Vesikaton tiivistyksiä ja paikkauksia;
2019 - Uusi kaukolämpölinja taloon;
2018 - Lukoston sarjoitus Abloy Sento -sarjaan;
2016 - LVIS-saneeraus mm. viemäreiden sukitus, sähkönousut ja keskukset, A 61 huoneiston saneeraus, porraskäytävien huoltomaalaus, saunaremontti, saunan iv-laitteiston uusinta, patteritermostaattien vaihdot;
2016 - LVIS-remontin jälkeinen IV-puhdistus;
I2015 - Ilmanvaihdon kammiopuhallin uusittu;
2015 - Antenniverkon HD-päivitys;
2015 - Sähkösaneeraus (sähkönousut ja keskukset);
2014 - Lämpöjohtopumpun uusinta;
2013 - Lämmitystolppien uusinta ja lisäys, maan muotoilu;
2011 - Hissien modernisointi;
2010 - Vesikatteelle asennettu kattopollarit, tuuletusventtiileitä ja korjattu vesikatteen vuotokohtia;
2010 - Vinttikerroksen valaistusmuutos liiketunnistimille;
2009 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö;
2008 - Kellarikerroksen valaistusmuutos liiketunnistinvalaisimille;
2008 - Ovipuhelimet;
2005 - Löylyhuoneen puuosat uusittu;
2005 - Antenniverkoston uusintadigitaaliseksi (Joutsenon lähetin);
2004 - Syöksytorvien uusinta;
2001 - Jätekatos/pyörävarasto rakennettu;
1997 - Hissien koriveräjät;
1996 - Räystäskorjauksia;
1996 - Parvekekorjauksia;
1994 - Lämmönsiirrin;
1992 - Ikkunat (ei vh:t);
1987 - Patteritermostaatit, ei keittiöt;
1986 - Käyttövesiputket;
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet kattovesien johtamisen suunnittelun teettämiseen pihan puolella (Päätös tehty 2023);
- Autotallien edustojen kaatokorjaukset kattovesien sadevesien ohjauksen yhteydessä pihan puolella (suositeltu 2025);
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanpoiston säätö (suositeltu 2026);
- Viemäreiden sukituksen 10 v vuotamattomuustakuutarkastus 2026 (suositeltu 2026);
- Huoneistojen sähköisten palovaroittimien uusinta käyttöiän päättymisen vuoksi (suositeltu 2026);
- Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu (suositeltu 2026);
- Pesulan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen pintojenhuoltomaalaus. C-pyörävaraston huoltomaalaus samassa urakassa (suositeltu 2026).
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
