Kotojärven kartano 11, Laukkoski | Laukkoski

Myydään upeissa kartano ja järvenranta miljöössä rakennuspaikka omakotitalolle sekä loma-asunnolle!

Upea rakennuspaikka kauniissa maalaismiljöössä. Rauhallinen sijainti esimerkiksi lapsiperheelle; Mika Waltarin koulu sijaitsee n.

kahden kilometrin päässä ja peruspalvelut, kuten kaupat, apteekki, yläkoulu ja kunnalliset palvelut sijaitsevat noin neljän kilometrin päässä. Golfin ystäville kentät löytyvät lähes kotiovelta.

Määräala on erottamaton ja muodostuu karttapiirroksen mukaisesti kahdesta tontista, jotka ovat yhteisalaltaan n. 850 m². Toinen tonteista on omakotitalotontti ja toinen on loma-asuntotontti. Nyt myytävän määräalan lohkominen on aloitettu kantakiinteistöstä, jonka pinta-ala on 2828 m2. Ostaja vastaa lohkomistoimituksen loppuun saattamisesta sekä lohkomiskustannuksista tonttien osalta. Mikäli ostaja haluaa hakea poikkeuslupaa tonttien yhdistämiseen yhdeksi rakennuspaikaksi, vastaa ostaja poikkeusluvan kustannuksista. Tonttien lopulliset pinta-alat tarkentuvat lohkomistoimituksessa.

Määräalalle on valmiiksi hoidettu yksi vesi- ja viemäriliittymä, joka kohdistuu omakotitalotontille.

Kaavan mukaisesti omakotitalotontille sallittu kerrosala on 180 k-m² ja enimmäiskerrosluku on kaksitasoratkaisun mahdollistava (Iu3/4). Kaavan rakennusalat ohjaavat kaiken rakentamisen
vähintään n. 40 m:n etäisyydelle rannasta. Kaavassa on määritelty julkisivumateriaaliksi vaalea rappaus tai vaalea maalattu lauta. Asuinrakennuksen likimääräinen kattokaltevuus on 1:2. Katon väri on harmaa. Loma-asuntotontille on määritelty e-luku 0,2, joten sen sallittu kerrosala on kaavan mukaisesti n. 70 k-m². Tontille saa rakentaa yhteen kerrokseen.

Huom. Rakentaminen vaatii perinteisen rakennuslupaprosessin.

Olisko tässä paikka unelmiesi kodille? - Kysy lisätietoja ja tule tutustumaan tähän upeaan rakennuspaikkaan!

Anne-Mari Järvinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 6841333
anne.jarvinen@remax.fi