Ratapihantie 46, Lohja | Asemanpelto

						                        
						

							219 000 €							 | 90 m2														 | Omakotitalo							 | 4h, k, psh/s, pukuh, wc, et, porrasalustila + at/var + puuvaja						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
90 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Koti kuin karkki, sanoi kuvaaja ja niinhän tämä onkin. Aivan ihana hirsitalo, jota nykyinen omistaja kartanoksikin kutsuu.


Talossa on säilynyt historiallinen charmi, sillä viime vuosikymmeninä remontteja on tehty vanhaa kunnioittaen; alkuperäisiä lattiapintoja on kunnostettu ja mahdollisuuksien mukaan jätetty esille, samoin upeita hirsiseiniä on saateltu päivänvaloon monien erilaisten päällysmateriaalien alta. Vanhat ikkunatkin on pääsääntöisesti kunnostettu.



Talo on rakennettu 20-luvun lopulla ja sitä on laajennettu 90-luvun lopussa, jolloin tehtiin yläkerran vierashuone, pukuhuone/kodinhoitotila sekä pesutilat, sauna ja wc. Pukuhuoneesta on käynti takaterassille, minkä puiden katveessa on ihana vilvoitella saunan jälkeen tai nauttia aamukahvit. Alakerran tilavassa olohuoneessa on varaava takka, joka on mukava lisälämmönlähde viileinä vuodenaikoina. Valoisassa keittiössä on kokkaajan unelmat, kaasu- sekä induktioliesitasot. Yläkerran vanhassa osassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on pönttöuuni ja toisessa vaatesäilytysjärjestelmä. Huoneiden keskellä on ihana pikkuinen parveke ja kun ovet avaa, pääsee kesätuuli ja lintujen laulu sisätiloihin. Laajennusosan vierashuone on iso ja pari askelmaa alempana. Sisätilojen eritasoisuus ja eri aikakausien rakenteet tekevät tiloista mielenkiintoiset. Talo lämpiää sähköllä ja puulla, ja molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput.



Pihapiirissä on todella tilava ja eristetty autotalli, jossa myös on ilmalämpöpumppu. Lisäksi rakennuksessa on eristetty varastohuone, joka on palvellut nykyistä omistajaa kesähuoneena. Vieressä on pieni ”skumppaterassi”, johon paistavat auringon viimeiset säteet.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat, ovat lähellä. Lohjan keskustaan on vain muutaman kilometrin matka, ja alueelta on hyvät linja-autoyhteydet Lohja-Helsinki suuntiin.



Haluaisitko sinäkin työntää kätesi multaan, kasvattaa narsisseja, grillata, maata riippukeinussa omenapuun alla, saunoa ja katsella takkatulta? Näin halusi aikanaan nykyinen omistajakin - https://www.meillakotona.fi/artikkelit/kaupunkilaisfrookyna-vaihtoi-kaupunkikaksion-kartanoon.



Tämä voisi olla sinun uusi kotisi, vai mitä?



Soita ja varaa Minnalta 0449724489 aika tutustumiseen paikan päällä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
y-tunnus: 2582234-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratapihantie 46 08500 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Asemanpelto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513656

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
19 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
123 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Myyjän arvion mukaan asuinpinta-ala on noin 90 m2. VTJ Rakennustietojen mukaan kerrosala on 97 m2, kokonaisala 123 m2 ja kellarin pinta-ala 19 m2. Laajennusosuuden (1996) rakennusluvan/lupapiirrosten mukainen huoneistoala 29,5 m2/kerrosala 36,5 m2/kokonaisala 51 m2. Esitteellä ilmoitettu ”Muiden tilojen pinta-ala” = VTJ Rakennustietojen mukainen kellarin pinta-ala 19 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, psh/s, pukuh, wc, et, porrasalustila + at/var + puuvaja

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen pesuallas, seinähylly, vitriinikaapistot, kolme kiinteää komeroa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso (kaasu- ja induktio, kaasupullo tason alla nurkassa)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja tilassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kiinteistövero 334,80 € (2026). Käyttö - ja lämmityssähköä on kulunut noin 15000 kWh/v (1 hlö, puuta käytetty alakerrassa lämmitykseen ja ilmalämpöpumput olleet käytössä molemmissa kerroksissa). Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. talousjätekustannukset (biojäteastia on yhteinen vas. puolen naapurin kanssa, https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset sekä polttopuut.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen pesuallas, seinähylly, vitriinikaapistot, kolme kiinteää komeroa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso (kaasu- ja induktio, kaasupullo tason alla nurkassa)

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja tilassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila pukuhuoneessa

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vanhan puolen makuuhuoneista toisessa on pönttöuuni ja viereisessä huoneessa vaatesäilytysjärjestelmä. Näiden huoneiden välissä on pikkuinen parveke. Laajennusosan vierashuoneessa on vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kellaritilat 2 kpl. Toisessa kellaritilassa on vesimittari ja toisessa on aukko, josta pääsee talon alapuoliseen ryömintätilaan.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuone maalattu hirsi/tiili. Makuuhuoneet ja yläaula maalattu levy/puupaneeli. Keittiö maalattu hirsi/levy ja osalaatoitus. Eteinen maalattu hirsi/levy/paneeli. Khh maalattu/tapetti. Pesutila laatta. Wc osalaatoitus/tapetti. Sauna puupaneeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuone lakattua lautaa. Keittiössä ja eteisessä laminaattia (ei tietoa, mitä alla on). Yläkerran aulassa maalattua lankkua ja muuten yläkerrassa laminaattia. Wc, pesutilat, pukuhuone/khh-tila laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvä/tyydyttävä.
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys rakennuksen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
444-423-1-92

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi, harkko ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Mansardikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Saumapeltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Puu, sähkö ja lämmönjakotapana alakerran laajennusosan osuudella lattialämmitys (sähkö), muualla sähköseinäpatterit, 2 x ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennuksen alkuperäiset osat on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1995 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tulisijat nuohottu säännöllisesti vuosittain.

2026: Suoritettu talon runkohirsien sekä ulkovuorauksen tarpeelliset korjaustoimet. Alkukesänä talon julkisivu huoltomaalattu osittain (etelä-/länsisivut) ja alkuperäiset ikkunat on hiottu, kitattu ja maalattu. Talon kattokatetta on myös huoltomaalattu osittain niiltä sivuilta, joissa havaittiin huollon tarvetta.
2023: Saunan seinäpanelointi vahattu valkoisella saunavahalla, asennettu palotikkaat päämakuuhuoneen kohdalle.
2022 noin: Asennettu yläkertaan ilmalämpöpumppu.
2020 noin: Uusittu alakerran ilmalämpöpumppu.
2015: Pesutilat remontoitu (laatoitukset uusittu), pukuhuone tapetoitu ja lattiat laatoitettu, wc:n seinäpinnat ja pesuallas uusittu. Rakennettu terassi, jonne kulku pukuhuoneesta ja samalla uusittu terassille johtava ulko-ovi. Remontoitu käyttökelpoisiksi jonkin aikaa käyttämättä olleet alkuperäisen osan ullakon makuuhuoneet (pinnat uusittu, seinät eristetty, ikkunat uusittu, lattiarakenteet uusittu). Talo ulkomaalattu kokonaan.

EDELLISTEN OMISTAJIEN AIKAAN 2014:
Keittiö: Uusittu hana, sähköt ja sisäkatto. Asennettu liesituuletin ja uudet patterit. Paranneltu pintoja. Tehty oviaukko eteiseen. Lattia ja ulkoseinät lisäeristetty.
Olohuone: Purettu vanha lattia (tarkastettu alimmat hirret, lattiarakenteet ja purujen kunto/kuivia), lisätty eristettä lattiaan. Uusittu lattiapinnat, rakennettu takka (Tulikivi), entisöity hirsiä, uusittu sähköt, uusittu sisäkatto, jätetty yksi peitetty ikkuna peittoon ja uusittu sen eristykset. Paranneltu pintoja.
Eteinen ja yläaula: Korjattu sisäpinnat ja rakenteita. Kunnostettu rappukäytävä, poistettu muovi- ja kokolattiamatot, oikaistu yläaulan lattia.
Makuuhuoneet: Kunnostettu vanhat ikkunat, remontoitu sisäpintoja ja oviaukkoja, poistettu muovimatto alusvanereineen.
Muuta: Käyttövesiputket osittain uusittu (ei tietoa tarkemmin ajankohdasta). Asennettu piipunhattu, vaihdettu ulko-ovi, karmit ja kynnys sekä lukot. Autotallissa purettu väliseinärakenne, vaihdettu ovet, lukot, karmit ja kynnykset, seinät eristetty, asennettu poistoimuri ja uusittu ilmalämpöpumppu. Pihan siistimistoimet.
(yksityiskohtainen listaus saatavana erikseen)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,13 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
312,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Aseman alueen kahvilat ja ruokaravintolat, noin 2 km.
Lempolan kauppapuistoalue (urheiluvälinekauppa, ruokakaupat, hampurilaisravintolat, katsastus, rautakauppa, pizzeria, kotitaloustavarakaupat), noin 2 km.
Terveyspalvelut (neuvola, hammashoitola), noin 2 km.
Lohja noin 3 km, Nummela noin 15 km.
Laakspohjan frisbeegolfrata noin 2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Oppilaaksiottoalue, alakoulu: ASEMANPELTO noin 1,5 km
Oppilaaksiottoalue, yläkoulu: MÄNTYNUMMEN YHTENÄISKOULU noin 2 km (Mäntynummen yhtenäiskoulussa opiskelee 1. - 9. luokkalaisia eri toimipisteissä. Lohjan keskustassa Rantapuistossa sijaitsee koulun hallinto. Rantapuiston ja Linnaisten toimipisteet keskustassa ovat yläkoululaisten käytössä. Alakoululaiset opiskelevat Mäntynummella ja Pullissa. Uusi koulurakennus koko yhtenäiskoululle on suunnitteilla Mäntynummelle.

Lisätietoa: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Oravainen, Mäntynummen koulun esiopetus, noin 2 km
Perttilän päiväkoti, Perttilän koulun esiopetus, luontoesiopetus, noin 2,5 km

Lisätietoa: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää