Viitakatu 2 B, Lohja | Gruotila

                        
						

							145 000 €							 | 58 m2							 | Rivitalo							 | 2h, k, psh/s + ak/var + terassi ja piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
141 411,67 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kiva rivitalokoti Lohjan Gruotilassa tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä valoisa 58 m2 kaksio on yksikerroksinen.


Tilat ovat käytännölliset ja viihtyisät. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä ja olohuoneessa on erkkeri, joka tuo runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuoneessa on kaapisto ja vaatetanko. Pesuhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2023.



Iso takapiha ilta-auringon suuntaan on aivan ihana; terassiosuus on aidattu ja markiisi on mukava lisä hellepäivinä. Takapihalle mahtuu terassin lisäksi vielä upea puutarhaosuus, jossa on erilaisia perennoja. Loistavat puitteet rentoutumiseen ja ulkoilmaelämästä nauttimiseen ovat molemmin puolin asuntoa, sillä myös etupihalla on istutuksia. Eivät aivan tavanomaiset pihat siis täällä. Autolle on paikka katoksessa ja toisenkin saisi etupihalle mahtumaan.



Yhtiössä on yhteensä 10 asuntoa. Taloyhtiössä on kaapeli-TV.



Sijainti on ihanteellinen perheille: leikkikenttä on aivan "takapihalla" ja päiväkoti, esikoulu sekä koulu ovat kävelyetäisyydellä. Lähikauppaan on noin kilometrin matka ja Lohjan keskustan palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä. Lähin linja-autopysäkki on noin 1,4 kilometrin päässä.



Jos siis arvostat rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä, tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Soita Minnalle 0449724489 ja varaa aika visiitille.



+ ILMALÄMPÖPUMPPU JA SEINÄLÄMPÖPUHALLIN

+ AUTOLLE PAIKKA KATOKSESSA SISÄÄNTULON YHTEYDESSÄ

+ HUIKEA ILTA-AURINKOINEN TAKAPIHA
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viitakatu 2 08150 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Gruotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399005

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, psh/s + ak/var + terassi ja piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Välinetelineet ja koukut kalustevälitilassa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Seinävitriinikaappi, jääkaappipakastin, liesituuletin (Poistoilmanvaihdon ohjaus, oma moottori) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (lasinen, kääntyvä), suihku, pesukoneliitäntä (tila pesutornille) ja lattialämmitys (sähköä säästävä mukavuuslämmitys, myös saunan puolella)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas (2023). Tilassa on ikkuna (vaihdettu kirkkaan lasin tilalle raakalasi). Lauteiden alla seinässä on tuloilmaventtiili, jossa on narumekanismi. Seinäpaneelit ja lauteet käsitelty Supi Saunavahalla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 588,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
207,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
145 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
62,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköä kulunut noin 6500 kWh/v (2 hlö, normaalilla käytöllä ja mm. liesi/uuni aktiivisessa käytössä). Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Välinetelineet ja koukut kalustevälitilassa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Seinävitriinikaappi, jääkaappipakastin, liesituuletin (Poistoilmanvaihdon ohjaus, oma moottori) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi kiertoilmatoiminnolla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (lasinen, kääntyvä), suihku, pesukoneliitäntä (tila pesutornille) ja lattialämmitys (sähköä säästävä mukavuuslämmitys, myös saunan puolella)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas (2023). Tilassa on ikkuna (vaihdettu kirkkaan lasin tilalle raakalasi). Lauteiden alla seinässä on tuloilmaventtiili, jossa on narumekanismi. Seinäpaneelit ja lauteet käsitelty Supi Saunavahalla.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin (2023), kulmakaappi (korkea), peilikaappi (2023), pesuallas (+ allaslaatikosto 2023) ja bidee-suihku (2023)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Erkkeri jossa ikkunalauta. Erkkerin seinässä on seinälämpöpuhallin (kaukosäätimellä). Seinällä on maisemateippaus.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhdellä seinällä kaapisto ja vaatetanko.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ETUVERANTA: Terassimatto
TUULIKAAPPI: Naulakko, lattian kuramatto
ETEINEN: Liukuovikaappi, ilmalämpöpumppu, pitkä matto (mittatilaus).
VARASTOKOPPI AUTOKATOKSEN PERÄLLÄ: Hyllyt (raakalautaa), valaistus ja sähköt

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi on aidattu.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa tapetti, puolipaneeli ja maalattu. WC:ssä maalattu laatta. Pesuhuoneessa laatta ja saunassa puupaneeli. Keittiön kalustevälitiloissa tapetti/laatta/puupaneeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tuulikaapissa ja asuinhuoneissa laminaatti. Wc:ssä, pesuhuoneessa ja saunassa laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Esitteellä mainitsematon muu irtain omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Gruotilan Viitapuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ulkoalueet on hoidettu asukkaiden toimesta talkooperiaatteella. Liputuksesta on sovittu, että jos joku asukkaista haluaa liputtaa, saa sen tehdä. Lipun nostaja kuitenkin huolehtii myös lipun laskemisesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Holmström

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Holmström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika@isannointiholmstrom.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 279 0300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Braskintie 132

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 700

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Minerit (pinnoitettu)

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Välinevarasto ja kaapeli-tv (DNA)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatokseen on uusittu pistoke termostaattiohjatuksi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Jokaisen asunnon edessä on autokatos ja mahdollisesti myös tila toisellekin autolle pihalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
B7 asuntoon tehty pesuhuone-/saunaremontin yhteydessä asbestikartoitus; ei löytynyt asbestia (lattialaatta, takaseinä ja saunan lattia).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Terassiovien ja ikkunoiden huolto-/tiivistystyö
2022: Jätekatoksen lattiaa korotettu ja kaatoa korjattu, käyttövesiputkien uusiminen (samalla uusittiin kaikki hanat sekä alkuperäiset wc-istuimet ja huoneistokohtaiset vesimittarit sekä varaajat pl. A1 varaaja, joka uusittu syksyllä 2020)
2021: Lämminvesivaraajien uusiminen, autokatosten rännit, uusittu jätesäiliöt, korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin
2020: A-talon katolla 2 kattolevyä uusittu, yläpohjin lisätty 20 cm eristettä, puhdistettu julkisivuvuorausten tiiliseinien ilmaraot
2017: Uusi pensasaita, korjattu B6 kohdalla ollut salaojatukos
2016: Talojen päätykolmiot ja räystäslaudat maalattu
2016-2015: Viemäreitä kuvattu ja huuhdeltu pariin otteeseen (vierasesineitä putkistossa)
2015: Kattojen pesu ja pinnoitus
2012: A4 ikkunat uusittu osakkaan kustannuksella/toimesta
2011: Puuosien huoltomaalaus
2007: Tarkastettu salaojajärjestelmät (kunnossa)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin:
Autokatoksien katot saneerataan. Kustannukset ovat noin 25000 € eli noin 2500 €/asunto. Yhtiö nostaa saneerausta varten 20000 € rahoituslainan ja loput kustannuksista rahoitetaan yhtiön olemassa olevilla varoilla. Osakkailla on mahdollisuus suorittaa oma osuutensa urakasta kertasuorituksella.

Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2025: A-talon eteläpäädyn räystäslaudoitus uusittava/korjattava
2027-2030: Asuinrakennusten kattojen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
424-488

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 007 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Mitään merkittävää kiinteistön käyttöön taikka näkymiin vaikuttavaa kaavoitusmuutosta ei myynnin hetkellä ole vireillä.
Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leikkikenttä "takapihalla", Ojaniitun päiväkoti, esikoulu ja koulu "vieressä".  Lähikauppaan noin kilometrin matka.
Lohjan keskustaan noin 2 km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ratakadun linja-autopysäkille noin 1,4 km (kevyen liikenteen väyliä), noin 1,9 km (autoteitä).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää