Ojamonharjuntie 5 B, Lohja | Keskusta, Myllylampi

						                        
						

							149 000 €							 | 99,5 m2														 | Kerrostalo							 | Oh, 3 mh, rh, k, psh, vh, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
126 946,92 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
99,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Aivan ihana, rauhallisen seesteinen tunnelma on tässä lähes sadan neliön kodissa kaupungin laidalla. Koti sijaitsee yhtiön kahdesta talosta siinä, joka on omassa rauhassaan pihan perällä.


Ikkunoista on kesäaikaan oikeinkin vehreät näkymät.



Täällä on keittiön lisäksi iso olohuone, josta pääsee kivalle länsi/lounas suuntaiselle parvekkeelle, kolme makuuhuonetta sekä ruokailuhuone, jonka voi tarvittaessa helposti muuttaa makuuhuoneeksi. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu, mikä helpottaa varmasti uutta asujaa. Vaikka keittiössä ei juuri nyt ole ruokailulle varattua tilaa, sellainen mahtuu sinne oikein hyvin. Asunto sijaitsee tämän 1963 valmistuneen hissittömän talon toisessa eli ylimmässä kerroksessa.



Yhtiössä on mukavasti yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja viimeksi on vaihdettu ikkunat sekä parvekkeiden ovet.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähellä. Kotiovella voi päättää, suuntaako harjun metsiin, järven rannoille vai keskustan humuun.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä hyvähenkisestä asunnosta unelmiesi koti! Tämän tunnelman voi kokea vain paikan päällä. Soita Minnalle P. 0449724489 ja sovitaan aika käynnille.



+ IHANA, TILAVA JA REMONTOITUKIN ASUNTO

+ VEHREYTTÄ KAUPUNGISSA

+ VIEMÄRIT SUKITETTU

+ KÄYTTÖVESIPUTKISTO UUSITTU

+ IKKUNAT, PARVEKKEIDEN JA VARASTOJEN OVET UUSITTU
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
y-tunnus: 2582234-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ojamonharjuntie 5 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta, Myllylampi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475113

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta sekä esitteellä ilmoitetusta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh, 3 mh, rh, k, psh, vh, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 2 vk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2018. Kalustevälitilat sisustuslevyä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025), liesituuletin (hormiin), erillisuuni, astianpesukone ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaappi), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja Seinäkaappu, Oskarinoksa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Jokaisesta ikkunasta on mukavat ja kesällä vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 053,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
882,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
513,14 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
369,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Saunamaksu 11 €/kk (jos on vuoro), autotallivuokra 44 €/kk (jos on talli), pistokkeellisen autopaikan vuokra 12 €/kk (jos on paikka).
Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri.
Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2018. Kalustevälitilat sisustuslevyä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025), liesituuletin (hormiin), erillisuuni, astianpesukone ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaappi), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja Seinäkaappu, Oskarinoksa

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
RUOKAILUHUONE: Kiinteä kaapisto, liukuovi olohuoneen suuntaan.
ETEINEN: Naulakko
VAATE-/SIIVOUSKOMERO.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat maalattuja asuinhuoneissa. Pesuhuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuone, eteinen ja ruokailuhuone sekä keittiön viereinen huone parkettia.
Keittiö laminaattia.
Kaksi muuta makuuhuonetta muovimattoa.
Pesuhuone laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Maalattu seinäpinnat ja sisäkatot.

EDELLISTEN OMISTAJIEN AIKAAN:
2020: Pesutilojen kokonaisremontti
2018: Keittiökalusteiden ja keittiön lattiapinnan uusiminen sekä sähkötyöt

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kunnon voi tarkemmin määrittää tarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy RM-talo Virkkamäki, Lohja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0128505-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MB-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@mb-kiinteistopalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
019-321 144

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 36

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (2 komeroa/asunto talon alakerrassa), kuivaushuone (naapuritalon alakerrassa, ei varausjärjestelmää), mankeli (naapuritalon alakerrassa, ei varausjärjestelmää), pesutupa (naapuritalon alakerrassa, ei varausjärjestelmää) ja väestönsuoja (kellarikomerotilat)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
B-talon katutasossa on taloyhtiön hallinnassa oleva varasto, joka on vuokrattu taloyhtiön ulkopuoliselle vuokralaiselle (toistaiseksi 300 €/kk).
Yhtiön tilinpäätöstiedoissa 2024 näkyvää kiinteistöä rasittavaa tukiasemaa ei enää ole olemassa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Talleja ja piha-autopaikkoja on vuokrattu jonoperiaatteella - 16.01.2026/isännöitsijä: Autopaikkoja pihalla on vapaana, talleihin on jonoa (tilanne on muuttuva).
Tolppapaikkoja ei riitä jokaiselle asunnolle.
Aidan vieressä, sen suuntaisesti, on vapaasti käytössä olevia tolpattomia paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen
vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ikkunoiden, parvekeovien ja kellareiden ulko-ovien (4 kpl) uusiminen, palovaroittimet asennettu asuntoihin
2024: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, katon kuntoarvio
2023: Lämmönvaihtimen uusinta, puuaidan valaisimien uusiminen LED malliin
2022: Nurmikkoalueiden kunnostus, B-talon varaston sisäseinien kunnostus
2021: IV-hormien nuohous, talojen rännien ja syöksyjen uusinta sekä sadevesien ohjaus
2020: Sähkönousujen ja tietojärjestelmien uusiminen (ei käytössä), käyttövesiputkiston uusiminen
2014: Lukosto uusittu
2013: Saunatilojen peruskorjaus
2011: Viemäreiden sukitus ja ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2004: Kaukolämpöön liittyminen
1994: Katon pinnoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen ehdottamia korjaustoimenpiteitä vuosille 2026-2030:
- Huoneistojen märkätiloja kunnostetaan vuosittain tarpeen mukaan
- Julkisivujen kunnostus

Yhtiökokouksessa 2026 keskusteltiin mm. rappausten osittaisesta irtoilusta parvekkeiden kohdalla ja keskusteltiin korjaustarpeesta noin vuodelle 2031 (asiaa ei siis ole päätetty ja päätökset tehdään vuosittaisissa yhtiökokouksissa)

Isännöitsijän 25.2.2026 antaman tiedon mukaan pienet katon 2024 kuntoraportissa ilmenneet korjaustarpeet suoritetaan keväällä/kesällä 2026. Kulut maksetaan vuosikorjausbudjetista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainat jakautuvat seuraavasti:
72980 € = Putki- ja sähköurakka, päättyy 30.04.2031
80000 € = Ikkuna- ja oviurakka, päättyy 15.06.2035 (hoitolaina ilmoitettu isännöitsijäntodistuksessa vielä näin) - 16.01.2026/isännöitsijältä: Koko laina 135 000 € on nyt nostettu. Rahoitusvastikkeen laskemisen perustana käytetään osakkeiden lukumäärää. Isännöitsijän 25.02.2026 antaman tiedon mukaan kustannuksista lähetetty osakkaille 01.04.2026 pidettävän yhtiökokouskutsun yhteydessä kysely haluaako maksaa lainaosuutensa pois, vai maksaako toukokuun 2026 alusta rahoitusvastiketta.

Talousarviossa vuodelle 2026 näkyy vielä vuokratuotto 940 € tukiasemasta - Ko. tuottoa ei enää tule, sillä tukiasemaa ei enää isännöitsijän mukaan ole.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7428-8372

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
OTE Yhtiöjärjestyksen 6 § Lunastusoikeus:
Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa neljäntoista (14) päivän kuluessa siitä, kun siirrosta hallitukselle ilmoitettiin. Lunastushinnan suorittamisen tulee tapahtua kolmen (3) päivän
kuluessa siitä, kun lunastushinta on vahvistettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 609 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Oppilaaksiottoalue, alakoulu ja yläkoulu OJAMO (n. 2,5 km).
Keskustaan noin 800 m.
Aurlahden rannalle noin 700 m.
Uimahalliin/jäähalliin/keilahalliin/urheilukentälle noin 1,1 km.
Upeita luontopolkuja on useita: www.lohja.fi/kulttuuri-vapaa-aika-liikunta/liikunta/retkeily-ja-ulkoilu/luontopolut/
Tytyrin kalkkikaivosmuseo: www.tytyrielamyskaivos.fi
Lohjan kaupungista ja sen tarjoamista palveluista sekä elämyksistä lisää: www.lohja.fi ja www.visitlohja.fi

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkit Virkkalan ja Helsingin suuntiin lähes vieressä. Lohjalta kulkee useita vuoroja molempiin suuntiin.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää