Ojamonharjuntie 5 B, Lohja | Keskusta, Myllylampi

                        
						

							159 000 €							 | 99,5 m2														 | Kerrostalo							 | Oh, 3 mh, rh, k, psh, vh, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
159 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
148 061,67 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Aivan ihana, rauhallisen seesteinen tunnelma on tässä lähes sadan neliön kodissa kaupungin laidalla. Koti sijaitsee yhtiön kahdesta talosta siinä, joka on omassa rauhassaan pihan perällä.


Ikkunoista on kesäaikaan oikeinkin vehreät näkymät.



Täällä on keittiön lisäksi iso olohuone, josta pääsee kivalle länsi/lounas suuntaiselle parvekkeelle, kolme makuuhuonetta sekä ruokailuhuone, jonka voi tarvittaessa helposti muuttaa makuuhuoneeksi. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu, mikä helpottaa varmasti uutta asujaa. Vaikka keittiössä ei juuri nyt ole ruokailulle varattua tilaa, sellainen mahtuu sinne oikein hyvin. Asunto sijaitsee tämän 1963 valmistuneen hissittömän talon toisessa eli ylimmässä kerroksessa.



Yhtiössä on mukavasti yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja viimeksi on vaihdettu ikkunat sekä parvekkeiden ovet.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähellä. Kotiovella voi päättää, suuntaako harjun metsiin, järven rannoille vai keskustan humuun.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä hyvähenkisestä asunnosta unelmiesi koti! Tämän tunnelman voi kokea vain paikan päällä. Soita Minnalle P. 0449724489 ja sovitaan aika käynnille.



+ IHANA, TILAVA JA REMONTOITUKIN ASUNTO

+ VEHREYTTÄ KAUPUNGISSA

+ HYVÄ TALOYHTIÖ

+ VIEMÄRIT SUKITETTU

+ KÄYTTÖVESIPUTKISTO UUSITTU

+ IKKUNAT, PARVEKKEIDEN JA VARASTOJEN OVET UUSITTU
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ojamonharjuntie 5 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta, Myllylampi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475113

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta sekä esitteellä ilmoitetusta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh, 3 mh, rh, k, psh, vh, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 01.04.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2018. Kalustevälitilat sisustuslevyä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025), liesituuletin (hormiin), erillisuuni, astianpesukone ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaappi), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja seinäkaappu, oskarinoksa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Jokaisesta ikkunasta on mukavat ja kesällä vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
B-talon katutasossa on taloyhtiön hallinnassa oleva varasto, joka on vuokrattu taloyhtiön ulkopuoliselle vuokralaiselle (toistaiseksi 300 €/kk).
Yhtiön tilinpäätöstiedoissa 2024 näkyvää kiinteistöä rasittavaa tukiasemaa ei enää ole olemassa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 938,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
749,39 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
513,14 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
236,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Saunamaksu 11 €/kk (jos on vuoro), autotallivuokra 44 €/kk (jos on talli), pistokkeellisen autopaikan vuokra 12 €/kk (jos on paikka).
Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri.
Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

Isännöitsijän 16.01.2026 antaman tiedon mukaan: Juuri valmistuneen ikkuna- ja oviremontin kustannuksia ei ole vielä jaettu osakkaille maksuosuuksiksi. Maksutapakysely lähetetään kunhan remontin kaikki kulut ovat tiedossa. Arviolta asunnon B 15 kustannus olisi noin 12 000 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2018. Kalustevälitilat sisustuslevyä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025), liesituuletin (hormiin), erillisuuni, astianpesukone ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaappi), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja seinäkaappu, oskarinoksa

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
RUOKAILUHUONE: Kiinteä kaapisto, liukuovi olohuoneen suuntaan.
ETEINEN: Naulakko
VAATE-/SIIVOUSKOMERO.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
B-talon katutasossa on taloyhtiön hallinnassa oleva varasto, joka on vuokrattu taloyhtiön ulkopuoliselle vuokralaiselle (toistaiseksi 300 €/kk).
Yhtiön tilinpäätöstiedoissa 2024 näkyvää kiinteistöä rasittavaa tukiasemaa ei enää ole olemassa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat maalattuja asuinhuoneissa. Pesuhuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuone, eteinen ja ruokailuhuone sekä keittiön viereinen huone parkettia.
Keittiö laminaattia.
Kaksi muuta makuuhuonetta muovimattoa.
Pesuhuone laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Maalattu seinäpinnat ja sisäkatot.

EDELLISTEN OMISTAJIEN AIKAAN:
2020: Pesutilojen kokonaisremontti
2018: Keittiökalusteiden ja keittiön lattiapinnan uusiminen sekä sähkötyöt

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kunnon voi tarkemmin määrittää tarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy RM-talo Virkkamäki, Lohja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MB-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@mb-kiinteistopalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
019-321 144

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 36

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (2 komeroa/asunto talon alakerrassa), kuivaushuone (naapuritalon alakerrassa, ei varausjärjestelmää), mankeli (naapuritalon alakerrassa, ei varausjärjestelmää), pesutupa (naapuritalon alakerrassa, ei varausjärjestelmää) ja väestönsuoja (kellarikomerotilat)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
B-talon katutasossa on taloyhtiön hallinnassa oleva varasto, joka on vuokrattu taloyhtiön ulkopuoliselle vuokralaiselle (toistaiseksi 300 €/kk).
Yhtiön tilinpäätöstiedoissa 2024 näkyvää kiinteistöä rasittavaa tukiasemaa ei enää ole olemassa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Talleja ja piha-autopaikkoja on vuokrattu jonoperiaatteella - 16.01.2026/isännöitsijä: Autopaikkoja pihalla on vapaana, talleihin on jonoa (tilanne on muuttuva).
Tolppapaikkoja ei riitä jokaiselle asunnolle.
Aidan vieressä, sen suuntaisesti, on vapaasti käytössä olevia tolpattomia paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen
vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ikkunoiden, parvekeovien ja kellareiden ulko-ovien (4 kpl) uusiminen, palovaroittimet asennettu asuntoihin
2024: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, katon kuntoarvio
2023: Lämmönvaihtimen uusinta, puuaidan valaisimien uusiminen LED malliin
2022: Nurmikkoalueiden kunnostus, B-talon varaston sisäseinien kunnostus
2021: IV-hormien nuohous, talojen rännien ja syöksyjen uusinta sekä sadevesien ohjaus
2020: Sähkönousujen ja tietojärjestelmien uusiminen (ei käytössä), käyttövesiputkiston uusiminen
2014: Lukosto uusittu
2013: Saunatilojen peruskorjaus
2011: Viemäreiden sukitus ja ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2004: Kaukolämpöön liittyminen
1994: Katon pinnoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen ehdottamia korjaustoimenpiteitä vuosille 2025-2029:
- Huoneistojen märkätiloja kunnostetaan vuosittain
- Julkisivujen kunnostus
- Kattokorjaukset 2024 tehdyn raportin mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainat jakautuvat seuraavasti:
72980 € = Putki- ja sähköurakka, päättyy 30.04.2031
80000 € = Ikkuna- ja oviurakka, päättyy 15.06.2035 (hoitolaina ilmoitettu isännöitsijäntodistuksessa vielä näin) - 16.01.2026/isännöitsijältä: Koko laina 135 000 € on nyt nostettu. Rahoitusvastikkeen laskemisen perustana käytetään osakkeiden lukumäärää.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7428-8372

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
OTE Yhtiöjärjestyksen 6 § Lunastusoikeus:
Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa neljäntoista (14) päivän kuluessa siitä, kun siirrosta hallitukselle ilmoitettiin. Lunastushinnan suorittamisen tulee tapahtua kolmen (3) päivän
kuluessa siitä, kun lunastushinta on vahvistettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 609 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Oppilaaksiottoalue, alakoulu ja yläkoulu OJAMO (n. 2,5 km).
Keskustaan noin 800 m.
Aurlahden rannalle noin 700 m.
Uimahalliin/jäähalliin/keilahalliin/urheilukentälle noin 1,1 km.
Upeita luontopolkuja on useita: www.lohja.fi/kulttuuri-vapaa-aika-liikunta/liikunta/retkeily-ja-ulkoilu/luontopolut/
Tytyrin kalkkikaivosmuseo: www.tytyrielamyskaivos.fi
Lohjan kaupungista ja sen tarjoamista palveluista sekä elämyksistä lisää: www.lohja.fi ja www.visitlohja.fi

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkit Virkkalan ja Helsingin suuntiin lähes vieressä. Lohjalta kulkee useita vuoroja molempiin suuntiin.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää