Kohdenumero: 80340834 Keskusta, Lohja

							
Laurinkatu 35

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph/wc, vh, p

						

							

								

									
										
									
									
68 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
238 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
124 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
118 308,16 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Hankola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

									
044 972 4489

									
minna.hankola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Heti vapaa kivapohjainen asunto!

Aivan keskustan palveluiden äärellä ollaan nyt ja suositussa sekä hissillisessä talossa myös. Taloa on kautta vuosien pidetty hyvin ja kunnostuksia (mm.


käyttövesiputkisto, viemärit, sähköt, yhtiön saunaosasto) on tehty niin, ettei 2023/2024 rakennetun hissin jälkeen ole näköpiirissä muita isoja remontteja.



Asunnossa on kivasti toimiva pohja ja pikkuinen parveke kesällä on vertaansa vailla. Täällä on myös kunnollisen kokoinen vaatehuone ja eteinenkin on niin iso, että helposti kalustat sitä vaikkapa lisäkaapeilla. 



Asunto on remontoitavassa kunnossa ja saat kyllä kuorittua tästä helmen hyvässä talossa.



Mennään katsomaan ja soita Minnalle P. 0449724489, niin sovitaan aikaa käynnille.



+ SIJAINTI KESKUSTASSA JA LÄHELLÄ RANTAA

+ ASUNTO ON SISÄPIHAN PUOLELLA

+ PARVEKE

+ TALOSSA ON HISSI

+ ISO VARASTOTILA ULLAKOLLA JA PIENEMPI KELLARISSA
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

									
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laurinkatu 35 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80340834

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/wc, vh, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiset kaapistot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi (keraamisella tasolla), jääkaappipakastin ja siivouskomero

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja seinäpatteri, naulakko, suihkuverhokisko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät kaikista huoneista ja parvekkeelta takapihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
124 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 691,84 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 823,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
348,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
238 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
110,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikasta, lisävarastoista ja saunasta peritään maksua vain, jos nämä ovat käytössä. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttövedestä peritään kuukausittainen ennakkomaksu ja tasauslaskutus vuosittain. Osakas maksaa käyttösähköstään itse. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus.

29.04.2024 isännöitsijän mukaan: Hissin pääomavastike astuu voimaan 6/2024 alkaen -> ei näy vielä issarissa. Huoneiston A12 pääomavastikkeen suuruus on nykyisen korkotason mukaan 114,26 euroa/kk. Asunnon A12 hissilainan koko osuus on 8981,61€.

Yhtiöjärjestystä päivitetään ensi vuonna siten, että vastikkeeseen tulee 'hissivastike', jolla katetaan hissin käyttökulut. Vastike määräytyy samassa suhteessa hoitovastikkeen kanssa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiset kaapistot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi (keraamisella tasolla), jääkaappipakastin ja siivouskomero

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja seinäpatteri, naulakko, suihkuverhokisko

			


												
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isommassa makuuhuoneessa on seinän levyinen kiinteä kaapisto (alkuperäinen).

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa avonaulakko ja mukavasti tilaa kalustaa.
Vaatehuone, jossa on alkuperäisiä hyllyrakenteita.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat vaihtelevasti asuintiloissa tapettia ja maalattua sekä keittiössä ja pesuhuoneessa osittain laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiapinnat ovat laminaattia muualla paitsi pesuhuoneessa laattaa ja vaatehuoneessa vanhaa muovimattoa.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ullakolla verkkovarastotilat ja kellarissa pienet puuovelliset kaappitilat.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston myyjä ei ole tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta
taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja siihen kuuluva laitteisto erityisellä huolellisuudella ja ostajan tulee tiedostaa, että laitteet ovat jo iäkkäitä ja kohde edellyttää myös remontointia.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laurinkatu 35

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MB-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@mb-kiinteistopalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
019-321144

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 36

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (2 kpl), vinttikomero (jokaisella huoneistolla verkkosäilytystila), kellarikomero (jokaisella huoneistolla kellarikomerotila), kaapeli-tv (asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. taloyhtiö) ja kellarin varastotila (voidaan vuokrata, 05.01.2024 vapaana)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on 11 piha-autopaikkaa, joista kaikki ovat lämpötolpallisia ja jotka jakautuvat jonotusperiaatteella. 05.01.2024 isännöitsijän mukaan: Tällä hetkellä jonossa on 6. Tilanne voi muuttua.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Kulut edellisistä ovat osakkaiden vastattavia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Hissin rakentaminen
2022: Pihakäytävän kunnostus Laurinkadun puolelta, saunan peruskorjaus
2020: Porraskäytävän ja kellaritilojen valaistus uusittu
2019: Porraskäytävän maalaus
2017: Saunan pesuhuone saneerattu
2016: Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon
2013: Putki- ja viemäriremontti, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen
2008: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2004: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
1998: Liikesiiven vesikatto uusittu
1997: Asuinosan vesikatto uusittu
1994: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2024 - 2028:
Patteritermostaatteja uusitaan tarvittaessa ja selvitetään sähköautojen latausmahdollisuudet.
Tulevista korjauksista ja perusparannuksista päätetään vuosittain erikseen yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
726 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä on hoidettu hyvin ja korjauksiin on panostettu vuosien varrella, joten yhtiön kunto on ikä huomioiden pysynyt hyvänä. Tulevaisuudessa yhtiö tulee jatkamaan samalla linjalla eli huolehtimaan siitä, että yhtiön omistamat rakennukset pysyvät kunnossa ja osakkaiden omaisuuden arvo säilyy.
Yleinen hintatason nousu mm. energian, vakuutusten, korjausten ja muiden yhtiön kulujen osalta tulee vaikuttamaan asumiskustannuksiin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10329-10880

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 5§ lunastusoikeudesta (sisältö kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksessä);
Osakkeen siirrosta on heti tehtävä kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi osakkeenomistajille. Yhtiöllä on 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista ensisijainen oikeus lunastaa osake. Jos yhtiö ei käytä lunastusoikeutta on osakkeenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa hallitukselle
tehdystä ilmoituksesta lukien käyttää lunastusoikeutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1652.8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Prisma ja linja-autoasema "nurkalla". Torille noin 350 m ja Kauppakeskus Loheen noin 750 m. Lohjan keskustan päiväkodit, koulut, ravintolat, terveyskeskus- ja lääkäripalvelut sekä muut kaupat ja palvelut maksimissaan noin kilomerin etäisyydellä. Harju ja upeat Lohjanjärven rannat (talon pääovelta näkyy rantakantille) sekä Lohjan mahtavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet eivät voisi paremmin palvella.
Katso lisää: www.lohja.fi

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää