Kohdenumero: 80340834 Keskusta, Lohja

Laurinkatu 35

Kerrostalo,
3h, k, kph/wc, vh, p
68 m2
3 h
Valmistunut
1957
Hoitovastike
238 € / kk
Velaton hinta

124 000 €

Myyntihinta

118 308,16 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Minna Hankola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

044 972 4489

minna.hankola@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Heti vapaa kivapohjainen asunto! Aivan keskustan palveluiden äärellä ollaan nyt ja suositussa talossa myös. Taloon RAKENNETAAN PARHAILLAAN HISSIÄ eli aivan pian kolmanteen kerrokseen kipuaminen sujuu halutessasi vauhdikkaammin kuin portaita jalkaisin nousten.

Taloa on kautta vuosien pidetty hyvin ja kunnostuksia (mm. käyttövesiputkisto, viemärit, sähköt, yhtiön saunaosasto) on tehty niin, ettei ole hissin jälkeen näköpiirissä muita isoja remontteja.

Asunnossa on kivasti toimiva pohja ja pikkuinen parveke kesällä on vertaansa vailla. Täällä on myös kunnollisen kokoinen vaatehuone ja eteinenkin on niin iso, että helposti kalustat sitä vaikkapa lisäkaapeilla.

Remontoimalla saat tästä kuorittua helmen hyvässä talossa.

Mennään katsomaan ja soita Minnalle P. 0449724489, niin sovitaan aikaa käynnille.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Hankola

044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

y-tunnus: 2582234-2

Jaa linkki
Osoite:
Laurinkatu 35 08100 Lohja
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80340834
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
68 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
68 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneet:
3h, k, kph/wc, vh, p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Alkuperäiset kaapistot.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesi (keraamisella tasolla), jääkaappipakastin ja siivouskomero
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja seinäpatteri, naulakko, suihkuverhokisko
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Näkymät kaikista huoneista ja parvekkeelta takapihan suuntaan.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse.
Velaton hinta:
124 000 €
Velkaosuus:
5 691,84 €
Neliöhinta:
1 823,53 €/m2
Yhtiövastike:
348,40 €
Hoitovastike:
238 €
Rahoitusvastike:
110,40 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
9 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
9 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikasta, lisävarastoista ja saunasta peritään maksua vain, jos nämä ovat käytössä. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttövedestä peritään kuukausittainen ennakkomaksu ja tasauslaskutus vuosittain. Osakas maksaa käyttösähköstään itse. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus. 05.01.2024 isännöitsijän mukaan: A12 osuus hissilainasta olisi n. 8500 €. Tarkka summa selviää, kun urakka valmistuu. Summassa on huomioitu ARAn avustus. Nyt näyttää siltä, että arvio on melko tarkka.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Alkuperäiset kaapistot.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesi (keraamisella tasolla), jääkaappipakastin ja siivouskomero
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja seinäpatteri, naulakko, suihkuverhokisko
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Isommassa makuuhuoneessa on seinän levyinen kiinteä kaapisto (alkuperäinen).
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tilava eteinen, jossa avonaulakko ja mukavasti tilaa kalustaa. Vaatehuone, jossa on alkuperäisiä hyllyrakenteita.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinäpinnat vaihtelevasti asuintiloissa tapettia ja maalattua sekä keittiössä ja pesuhuoneessa osittain laattaa.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiapinnat ovat laminaattia muualla paitsi pesuhuoneessa laattaa ja vaatehuoneessa vanhaa muovimattoa.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Ullakolla verkkovarastotilat ja kellarissa pienet puuovelliset kaappitilat.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneiston myyjä ei ole tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja siihen kuuluva laitteisto erityisellä huolellisuudella ja ostajan tulee tiedostaa, että laitteet ovat jo iäkkäitä ja kohde edellyttää myös remontointia.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laurinkatu 35
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
MB-Kiinteistöpalvelut Oy
Sähköposti:
info@mb-kiinteistopalvelut.fi
Puhelinnumero:
019-321144
Katuosoite:
Laurinkatu 36
Postinumero:
8 100
Postitoimipaikka:
Lohja
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-21
Valmistumisvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto (2 kpl), vinttikomero (jokaisella huoneistolla verkkosäilytystila), kellarikomero (jokaisella huoneistolla kellarikomerotila), kaapeli-tv (asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. taloyhtiö) ja kellarin varastotila (voidaan vuokrata, 05.01.2024 vapaana)
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse.
Piha-autopaikat:
11
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä on 11 piha-autopaikkaa, joista kaikki ovat lämpötolpallisia ja jotka jakautuvat jonotusperiaatteella. 05.01.2024 isännöitsijän mukaan: Tällä hetkellä jonossa on 6. Tilanne voi muuttua.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2018
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Kulut edellisistä ovat osakkaiden vastattavia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Hissin rakentaminen on alkanut 2022: Pihakäytävän kunnostus Laurinkadun puolelta, saunan peruskorjaus 2020: Porraskäytävän ja kellaritilojen valaistus uusittu 2019: Porraskäytävän maalaus 2017: Saunan pesuhuone saneerattu 2016: Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon 2013: Putki- ja viemäriremontti, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen 2008: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 1998: Liikesiiven vesikatto uusittu 1997: Asuinosan vesikatto uusittu 1994: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2023 - 2027: Patteritermostaatteja uusitaan tarvittaessa ja selvitetään sähköautojen latausmahdollisuudet. Tulevista korjauksista ja perusparannuksista päätetään vuosittain erikseen yhtiökokouksessa. Hissin rakentamista varten yhtiö on ottanut 300 000,00 € lainan, joka muuttuu rahoituslainaksi kevään -24 yhtiökokouksesta lukien ja sen jälkeen alkaa maksujen perintä.
Asuinhuoneistot:
24
Liikehuoneistot:
6
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
726 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiötä on hoidettu hyvin ja korjauksiin on panostettu vuosien varrella, joten yhtiön kunto on ikä huomioiden pysynyt hyvänä. Tulevaisuudessa yhtiö tulee jatkamaan samalla linjalla eli huolehtimaan siitä, että yhtiön omistamat rakennukset pysyvät kunnossa ja osakkaiden omaisuuden arvo säilyy. Yleinen hintatason nousu mm. energian, vakuutusten, korjausten ja muiden yhtiön kulujen osalta tulee vaikuttamaan asumiskustannuksiin.
Osakenumerot:
10329-10880
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 5§ lunastusoikeudesta (sisältö kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksessä); Osakkeen siirrosta on heti tehtävä kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi osakkeenomistajille. Yhtiöllä on 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista ensisijainen oikeus lunastaa osake. Jos yhtiö ei käytä lunastusoikeutta on osakkeenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa hallitukselle tehdystä ilmoituksesta lukien käyttää lunastusoikeutta.
Tontin pinta-ala:
1652.8 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kauppakeskus Prisma ja linja-autoasema "nurkalla". Torille noin 350 m ja Kauppakeskus Loheen noin 750 m. Lohjan keskustan päiväkodit, koulut, ravintolat, terveyskeskus- ja lääkäripalvelut sekä muut kaupat ja palvelut maksimissaan noin kilomerin etäisyydellä. Harju ja upeat Lohjanjärven rannat (talon pääovelta näkyy rantakantille) sekä Lohjan mahtavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet eivät voisi paremmin palvella. Katso lisää: www.lohja.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää