Laiturikatu 12 B, Lohja | Keskusta

                        
						

							289 000 €							 | 119 m2							 | Kerrostalo							 | 3 mh, oh, rh, psh/s/wc + erill. wc + 3xlasit p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
289 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 674,16 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
119 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä koti on UNELMA; 2014 hienosti remontoitu läpitalon huoneisto, 3 kpl lasitettuja parvekkeita etelän suuntaan, valtaisat oleskelutilat, jotka hakevat vertaistaan, ihana keittiö, kaksi wc:tä ja sauna. Lisäksi täällä on omalla sisäänkäynnillä pieni ”yksiö”, jonka voi valjastaa oman perheen tai vaikkapa vierailevien ystävien käyttöön.


Asunto todellakin hurmaa siisteillä pinnoillaan, toimivilla tilaratkaisuillaan, avaruudellaan ja suurista ikkunoista tulvivalla luonnonvalolla. Voit valita millä kolmesta parvekkeesta juuri tänään nautiskelet olostasi. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä tyylikkäällä saarekkeella, mikä tekee ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista. Kolme toisistaan erillään sijaitsevaa makuuhuonetta tarjoavat varmasti myös yksityisyyttä. Mikäli asunnon runsaat säilytystilat eivät riittäisi, on käytössä kaksi kellarikomerotilaa lisäsäilytystä varten. Koti on tämän hissittömän talon toisessa kerroksessa.



Täällä ei tarvitse hengitellä tupakansavuja, sillä yhtiössä on tupakointi kielletty niin asunnoissa kuin niiden parvekkeillakin.



Asut rantakantilla ja uimaranta palveluineen on näköetäisyydellä. Ei siis ole hullumpi ajatus heittää pyyhe olalle ja käväistä uimassa tai rantakuppilassa. Tai jos veneily kiinnostaa, on kaupungin venelaituri uimarannan kupeessa ja pyyhkeen sijasta voikin heittää olalle kalavehkeet. Lähialueella on loistavat puitteet urheiluun, ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon eivätkä nämä mahdollisuudet lopu kesään, talvi tuo tullessaan paljon kivaa. 



Ilman muuta on tultava katsomaan tämä koti ja sen jälkeen voi miettiä, että löytyisikö oikeasti jostain parempi paikka. Herkkua hyvin hoidetussa yhtiössä aivan kaupungin sykkeessä ja silti mukavan rauhassa. Autopaikkojakin on tarjolla, myös tupaantuliaisiin saapuville vieraille.



Varaa aika tutustumiselle Minnalta:

Minna Hankola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS,

Myyntijohtaja / Oy Dealvia Ab

044 972 4489

minna.hankola@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laiturikatu 12 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373684

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on mitattu jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 mh, oh, rh, psh/s/wc + erill. wc + 3xlasit p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / mahdollisuus vapauttaa nopeastikin

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2014. Irrallinen saareke. Puolikorkea viinikaappi (2014).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (täyskorkea 2017), pakastekaappi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (2014), liesituuletin (suodattimella 2014) ja erillisuuni (2014)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2014. Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku (sadesuihku), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas (uusittu 2019), allaskaappi (uusittu 2019), lattialämmitys ja korkea seinäkaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa on ikkuna. Sähkökiuas uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pannuhuone, väestönsuoja ja varastotilat yhteispinta-ala 83 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 325,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
767,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
595 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
172,55 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut todellisen kulutuksen/asuntokohtaisten mittarien mukaan (tasaus 3 kertaa vuodessa). Autopaikkamaksut 10,00 €/pistokkeellinen paikka/kk ja 5,00 €/kylmä paikka/kk (jos on autopaikka). Käyttösähkön kulutusarvio nykyisillä omistajilla on noin 3500 kWh/v. Kaukolämmitys ja kaapeli-tv sisältyy vastikkeeseen. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2014. Irrallinen saareke. Puolikorkea viinikaappi (2014).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (täyskorkea 2017), pakastekaappi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (2014), liesituuletin (suodattimella 2014) ja erillisuuni (2014)

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kalustevälitilat alumiinilevyä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2014. Tilassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku (sadesuihku), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas (uusittu 2019), allaskaappi (uusittu 2019), lattialämmitys ja korkea seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa on ikkuna. Sähkökiuas uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi, bidee-suihku, allaslaatikosto, pesuallas ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pyykkihuollolle on tila, joka on muutettu nykyiseen käyttötarkoitukseen vaatehuoneesta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone (2018), pesukoneliitäntä, kuivausrumpu (2018) ja oskarin oksa

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH 1: Oma sisäänkäynti ja oma parveke sekä wc ja eteistila. Tiloissa on kolme liukuovikaapistoa.
MH 2: Keittiön takana. Huoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto.
MH 3: Käynti eteisestä. Huoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä.
Ruokailuhuone on osa avaraa olohuonetta ja huoneesta on käynti parvekkeelle.
Kolme parveketta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pannuhuone, väestönsuoja ja varastotilat yhteispinta-ala 83 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa seinäpinnat maalattuja ja tapetoituja.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kosteita tiloja, kodinhoitotilaa ja wc-tiloja lukuun ottamatta lattiapinnat ovat kestävää Pergo vinyyliä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on runsaasti kaapistoja. Lisäksi asunnon käytössä on kaksi (2) kellarikomerotilaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto OY Laiturinkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lohja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jamina Tsutsunen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
CPE muovikermi ja huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen (tuloilmakanavat ikkunapokissa)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA), väestönsuoja, pyörävarasto (Pieni) ja huoneistokohtaiset varastot kellarissa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pannuhuone, väestönsuoja ja varastotilat yhteispinta-ala 83 m2.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön omistama kellarikerroksen hallitila (280 m2) on vuokrattu. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.06.2025 ja vuokra on 1 100,00 €/kk. Yhtiön piha-alueella on kaksi (2) vieraspaikkaa.
19.09.2024 isännöitsijän antaman tiedon mukaan autopaikkoja on kaksi kpl vapaana (tilanne on muuttuva).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen
vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ulkorappusten saneeraus (valmis vk 22/2025)
2024: Energiatodistuksen laatiminen, IV-kanavien puhdistus
2022: Autohallin pintaremontointi + lvis
2021: Jätetila, kuntoarvio + kosteuskartoitus
2019: Parvekesaneeraus
2018: Loput autolämmitystolpat, koteloiden uusiminen
2017: Taloyhtiön huoneiston A2 wc kunnostus ja huoneiston pinnat
2016: Pyöräkatos, asfaltoinnin lisäys ja parkkipaikkaviivat, A7 ja A3 wc-tilojen kosteusvauriokorjaukset, sisääntuloaulojen laatoitus ja seinät (sis. asbestipurku)
2015: Autolämmitystolpat, piha-alueen kunnostusta, ilmanvaihdon puhdistus
2014: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2013: Käyttövesiputkien uusiminen ia viemärien sukitus/pinnoitus
2012: Lvi-suunnitelmien laatiminen
2009: Vesikaton päällyste uusittu, samoin kattoikkunat
2007: Liitytty kaukolämpöön 
2003: Patteritermostaatit ia verkoston tasapainotus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029:
2025: Palovaroittimet (900 €). Ulkorappuset saneerataan (27.05.2025 - lähes valmiina).
2026: Sähköt, tietoliikenneyhteydet, porraskäytävien saneeraus (erillisellä rahoituspäätöksellä).

Puhetta on myös ollut julkisivun pesusta ja työtä suorittamaan on pyydetty tarjouksia (Kerabit).

5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, joista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiön tulevia kunnostustarpeita tarkastellaan vuosittain huomioiden KH-kortin 90_00403 mukaiset tekniset käyttöiät.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 590 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
LISÄTIETOA YHTIÖN LAINOISTA:
Korjauslaina 5: Käyttövesiputket ja viemärit, lainaa jäljellä 27753,31 €, päättyy 16.01.2029.
Korjauslaina 6: Parvekesaneeraus, lainaa jäljellä 93956,82 €, päättyy 06.04.2040.
----------------------------------------------------
2025/1: Yhtiön omistuksessa ollut talonmiehen asunto myytiin. Yhtiö sai tästä varallisuutta 48000 €, jolla voidaan rahoittaa tulevia korjaustarpeita, kuten esimerkiksi sisäänkäyntien kunnostamista. Saaduille varoille ei ole vielä päätetty käyttötarkoitusta ja päätökset tehdään erikseen yhtiökokouksessa. Summasta 45594,96 € kirjattiin SVOP-rahastoon (sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto). Taloyhtiöiden verosuunnittelussa SVOP-rahasto voi olla merkittävä työkalu. SVOP-rahaston avulla taloyhtiö voi välttää tuloverotusta, sillä osakkaiden maksamat suoritukset taloyhtiölle eivät ole veronalaista tuloa, vaan pääomasijoituksia.
----------------------------------------------------
Kaihtimien huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.
----------------------------------------------------
Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain mukainen tupakointikielto, joka koskee huoneistojen sisätiloja sekä parvekkeita.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
703-821

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 672 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Prisma kauppakeskus/linja-autoasema n. 180 m, Kauppakeskus Lohjantähti ja kauppatori n. 500 m. Lohjan keskustan terveysasema n. 450 m. Kirjasto n. 800 m. Kaikki kaupungin palvelut noin kilometrin säteellä.
Koulut: Lohjan Yhteislyseon Lukio n. 800 m, Laurentius-koulu n. 900 m.
Päiväkodit: Lintula n. 750 m, Laurentius päiväkoti ja Solbrinkens daghem n. 1 km.
Ruotsinkieliset koulut:  Virkby gymnasium ja Källhagens skola n. 8 km.

Upeat ulkoilumaastot; mm. Aurlahti ja Lohjanjärven rannat n. 250 m. Liessaaren luontopolku n. 2,5 km. Neidonkeidas uimahalli ja urheilukenttä sekä jäähalli n. 600 m. Uudenkarheat Tennarin Sporttikeskuksen ja Taimiston liikuntapuiston monipuoliset liikuntapalvelut n. 1,5 km. (https://www.tennari.fi/ ja https://www.lohjanliikuntakeskus.fi/liikuntapaikat/taimiston-liikuntapuisto/)

Lisätietoa: https://www.lohja.fi/

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää