Kohdenumero: 80387635 Keskusta, Lohja

							
Pohjolankatu 7

						

						
Kerrostalo,
2mh, oh, k, psh, vh + lasit p

						

							

								

									
										
									
									
77 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
433,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
153 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
153 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Hankola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

									
044 972 4489

									
minna.hankola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lohjan keskustan alueella ja silti rauhaisalla sijainnilla on nyt tarjolla todella kiva koti, jossa on sellaista tunnelmaa ja laadukkuutta, että voit muuttaa vailla remonttihuolia. Kaikki on remontoitu ja myös vanhat kaapit on poistettu ja korvattu uusilla.


Mikäli arvostat palveluiden läheisyyttä, rauhaa ja viihtyisyyttä, on tämä varmasti sopiva sinulle. 



77 asuinneliötä käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, pesuhuoneen, eteistilan sekä vaatehuoneen ja kaiken kruunaa lasitettu parveke, joka tarjoaa näppärää lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnon tiloja on ymmärretty avartaa muuttamalla toisen makuuhuoneen seinää vinoksi ja asennuttamalla pariovet; näkymät heti eteisestä ovat siksi avarammat. Asunto on talon päädyssä ja ensimmäisessä asuinkerroksessa/ei maantasalla.



Yhtiössä on suoritettu isoja remontteja, kuten mm. viemäri- ja käyttövesiputket sekä ikkunat ja ovet. Rakennuksessa ei ole hissiä ja asunnolle on yksi kerrosnousu lepotasanteella.



+ SIJAINTI RAUHALLISELLA PAIKALLA PÄÄTTYVÄN KADUN PÄÄSSÄ

+ MAHDOLLISUUS OSTAA MYÖS AUTOTALLIOSAKE HINTAAN 21.000,00 €

+ ASUNTO ON TODELLA SIISTISTI REMONTOITU

+ LASITETTU JA ISO PARVEKE

- EI HISSIÄ



Varaa esittely Minnalta P. 0449724489
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

									
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjolankatu 7 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387635

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on saatettu mitata jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh, oh, k, psh, vh + lasit p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
(2015)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uudenveroinen), erillisuuni (kiertoilmatoiminnolla), astianpesukone (integroitu), liesituuletin (suodattimella) ja keraaminen liesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
(2007)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinään asennettu malli), suihku, suihkuseinä (kääntyvät lasiseinät 2 kpl), peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri (vesikierrolla) ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja päämakuuhuoneesta talon takapuolen vehreälle piha-alueelle ja toisesta makuuhuoneesta sekä olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät ovat etupihan puoleen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
153 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 987,01 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
433,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
433,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on ollut huoneistokohtainen vedenmittaus 06.02.2007 lähtien ja laskutus on 4 kk välein todellisen kulutuksen mukaan. Kaapeli-TV vastike 2,90 €/kk. Saunamaksu 6 €/kk maksetaan vain, jos on saunavuoro. Autopaikkavuokra 10 €/kk maksetaan vain, jos on autopaikka. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
(2015)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uudenveroinen), erillisuuni (kiertoilmatoiminnolla), astianpesukone (integroitu), liesituuletin (suodattimella) ja keraaminen liesitaso

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kalustevälitilat kalustelevyä, seinät muutoin maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
(2007)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinään asennettu malli), suihku, suihkuseinä (kääntyvät lasiseinät 2 kpl), peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri (vesikierrolla) ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


												
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: Lasipariovet, kiinteä vaatekaapisto
MH2: Tauluhylly, kiinteät seinäkaapistot, irrallinen korkea kaappi, työpöytä ja laatikostot

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
ETEINEN: liukuovikaapisto, seinänaulakko
VAATEHUONE: Hyllyköt
PARVEKE: Puuralli ja terassimatto (ulkotilaan tarkoitettu). Parvekkeella on sähköpistokkeita.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinäpinnoilla on käytetty maalia sekä upeita tapetteja. Osa eteisen seinäpinnasta on maalattua "raakabetoni" pintaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa ja vaatehuoneessa laminaattia. Pesuhuoneessa laattaa.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
A1 asunnon hallinnassa oleva varastokoppi/entinen kylmähuoneen lukollinen kompressoritila;  isännöitsijän mukaan voi toistaiseksi olla asunnon ja myös uuden osakkaan käytössä. Mikäli joku asukkaista puuttuisi asiaan, voi hallitus päättää jotain muuta varastokopin käytöstä. Nykyisellä osakkaalla on ollut tilapäinen talkootyöllä saatu käyttöoikeus.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lohjan Kalkkimäki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Alasalmi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.alasalmi@retta.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Harjukatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen asunnoissa. Yhteisissä pesutiloissa koneellinen poistoilmanvaihto..

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA), kellarikomero (a-rapussa asuntokohtaisia varastokoppeja), pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari (poistettu käytöstä ja nykyisin lämminvarastokäytössä), urheiluvälinevarasto (molemille rapuille oma) ja väestönsuoja (b-rapussa, tiloissa on asuntokohtaisia varastokoppeja)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön 5 autotallia ovat erillisinä osakkeina. Yhtiön tontilla on 7 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Isännöitsijän 16.01.2025 antaman tiedon mukaan yksi pihapaikka on vapaana, eikä ole jonoa. Tilanne on muuttuva. Yhtiön roskakatosrakennuksen edessä on kolme autopaikkaa, jotka sijaitsevat kaupungin omistamalla maalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen
vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Energiatodistus
2023: Pihan pylväsvalaisimen uusinta
2022: Pihan puolen sadevesikourun uusiminen, seinätikkaiden uusiminen, lapetikkaiden ja kattosillan hankinta, A 2 ja A 5 huoneistojen parvekkeiden lasitus
2021: Lumiesteiden asennus
2019: Sokkelin näkyvän osan kunnostus, kahden parvekelaatan katon betonikorjaus, rappujen
valaistuksen uusiminen
2018: Vesikaton huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien sadekatokset, ilmanvaihtokanavien nuohous
2017: Sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen
2016: Liittyminen kaapeli-tv-verkkoon, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin uusiminen
2015: Piha-alueen asfaltin ja pohjien uusiminen, jätekatoksen rakentaminen, etupihan
sadevesiviemäröinnin uusiminen, pysäköintipaikkojen 7 kpl rakentaminen sekä niiden
sähköistys, TV-antennin ja päävahvistimen uusiminen
2014: Vesikaton paikkaukset
2013: Vesikaton kuntokartoitus
2012: Viemäriputkien kunnostus: kerrosten putket epoksi-pinnoitettu, pohjaviemäri sukitettu
2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen ja parvekeseinien ulkoverhouksen uusiminen
2009: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys Paroc puhallusvilla 350 mm.
2007: Käyttövesiputkiston uusiminen (komposiitti) ja huoneistokohtaiset vesimittarit,
lämmönvaihtimen uusiminen, viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2006: Antenniverkon digitalisointi
2005: Rappujen ulko-ovien lukkojen vaihto
2003: Ikkunoiden huoltomaalaus
1994: Parvekkeiden julkisivujen korjaus (profiilipelti), parvekkeiden lattioiden maalaus, sokkelien maalaus, ikkunoiden ja palotikkaiden maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2024-2028 mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 27.03.2024):
2024: Energiatodistus (hankittu), palovaroittimet (siirtynyt vuodelle 2025), turva- ja opaskyltit (asennettu), väestönsuojan vuosihuolto (suoritettu), tavanomaiset vuosikorjaukset, huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen tarvittaessa
2025: Palovaroittimet, huoneistojen vesieristeiden uusiminen tarvittaessa
2026: Huoneistojen sisäänkäyntiovien uusiminen, lukituksen uusiminen, saunatilojen ja muiden
yhteistilojen kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu, huoneistojen vesieristeiden uusiminen
tarvittaessa
2027 -2028: Yhtiön saunatilojen kunnostus, rappujen ulko-ovien uusiminen huoneistojen vesimittareiden etäluenta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on käyttötililimiitti (Länsi-Uudenmaan Säästöpankki) summaltaan 15.000,00 € (nostettu).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-146

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on lunastusoikeus, joka koskee vain yhtiön autotalliosakkeita; Yhtiöjärjestyksen §15 - Autotalliosakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirrosaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Pykälän tarkempi sisältö yhtiöjärjestyksessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 981,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikkiin Lohjan kaupungin palveluihin on lyhyt etäisyys, samoin päiväkoteihin ja kouluihin. Tennarin Sporttikeskukseen ja upeille ulkopelikentille on alle kilometrin matka. Aurlahden uimarannalle ja Harjun
liikuntakeskukseen on reilu kilometri.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää