Louhenkatu 4-6 B, Lohja | Keskusta

                        
						

							189 000 €							 | 71 m2							 | Rivitalo							 | 2 mh, oh, k, 2xvh, psh/s + iso parveke + terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
177 032,03 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tässä on sitä jotain, vähän erilaista; koti luhtitalomaisesti rivitalon toisessa kerroksessa, etuterassilta hulppeat näkymät yli kattojen kaupunkiin, osittain lasitettu ja mahtavan kokoinen parveke, kaksi vaatehuonetta, lasipariovien kautta huoneeseen, joka toimii tällä hetkellä ruokailutilana.


Keittiö on uudenkarhea ja kaapistojen päälle on remontin yhteydessä asennettu ihana epäsuora ledivalaistus. Pinnat täällä ovat kaikki siistejä ja kauniita. Saunassa on vaaleiden seinien ansiosta raikas tunnelma. Pyykkihuollolle on mainiosti tilaa pesuhuoneen yhteydessä.



Sijainti on ihan paras keskustan kyljessä ja harjun syleilyssä. Lähellä siis kaikki kaupungin palvelut ja luonto järven rannoilla ja harjun metsissä. Väiskin portaat johtavat lähes kotiovelta harjun päälle, missä on virkistysuimala Neidonkeidas, keilahalli, kuntosali, urheilukenttä, jäähalli sekä ihania ulkoilu- ja hiihtoreittejä, miksei marja- ja sienestysmaastotkin.



Tämä on kaunis koti, jota kannattaa tulla katsomaan!



Varaa aika käynnille Minnalta P. 0449724489
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Louhenkatu 4-6 08100 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395518

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 mh, oh, k, 2xvh, psh/s + iso parveke + terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / noin 1,5 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2021 remontoitu kokonaan. Yläkaapistojen päällä LED valaistus. Pöytä-/ruokailutaso ikkunan edessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin (2022, talotuuletin, ilmanvaihdon ohjaus), keraaminen liesitaso, jääkaappipakastin ja astianpesukone (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), suihkuverhokisko ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2020 Kiuas ja lauteet uusittu ja seinät käsitelty saunavahalla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 967,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
322,61 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
177,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
145,11 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan vuosittain vuoden lopussa. Sähköä kulunut noin 6000 kWh (kova talvi 1 hlö).
Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

Autokatosvuokra/asukas/kk 7 € ja autokatosvuokra/ulkopuolinen/kk 25 €.

2024 suoritetusta katto- ja lasitusremontista laaditun hankelaskelman mukaan asunnon lainan kertasuoritusosuuden summa on 11.967,97 €. Rahoitusvastikkeen suuruus on hankeosuuslaskelman mukaan 145,11 €/kk (voi olla näennäistä epätarkkuutta summassa laskentaohjelman desimaalipyöristyksistä johtuen). Maksusuoritukset alkavat 01.06.2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2021 remontoitu kokonaan. Yläkaapistojen päällä LED valaistus. Pöytä-/ruokailutaso ikkunan edessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin (2022, talotuuletin, ilmanvaihdon ohjaus), keraaminen liesitaso, jääkaappipakastin ja astianpesukone (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), suihkuverhokisko ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2020 Kiuas ja lauteet uusittu ja seinät käsitelty saunavahalla.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Bidee-suihku, peili, allaskaappi, pesuallas ja korkea seinäkaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja lasipariovet.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
TUULIKAAPPI.
ETEINEN.
2 x VAATEHUONE: Hyllyköt kuuluvat kauppaan.
TULOTERASSI, jonka yhteydessä asuntokohtainen ulkovarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalattuja ja tapettia, pesuhuoneessa laattaa ja saunassa puupaneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa 2020 asennettu laminaatti, jonka alla on paksumpi äänieriste. Alla olleet parketit on poistettu pl. vaatehuoneet, joissa muovimattoa. Pesuhuoneessa, saunassa ja WC:ssä laattaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone x 2, kaapistot, 1 eristämätön ulkovarasto terassilla, asuntokohtainen varastokoppi A-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain omaisuus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tuulanhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asukkaat vastaavat asuntojen edustojen kulkuväylistä sekä autokatoksen lumien aurauksista. Huoltoyhtiö hoitaa katuosuudet ja autokatososuuden edustan sekä nurmialueet.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MB-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@mb-kiinteistopalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
019 321 144

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Laurinkatu 36

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero (asuntokohtaiset varastotilat A-talon kellarissa), urheiluvälinevarasto (välinevarasto A-talon kellarissa), kuivaushuone (A-talon kellarissa), väestönsuoja (tilapäinen väestönsuoja kuivaushuoneessa) ja autonrenkaille ja perämoottoreille säilytystila

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat lukitun oven takana olevissa kahdessa katoksessa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, tällä hetkellä (11.03.2025) jonossa ulkopuolinen
ja 2. paikkaa jonottava eli tällä hetkellä ainakin ostaja voisi saada paikan. Tilanne voi muuttua. Sähköautoille ei latausmahdollisuutta - asiasta on keskusteltu.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen
vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Huollettu kattolasit, asunnon B8 vesieriste ja lattiakaivo, katon uusinta ja lisälämmöneriste yläpohjaan, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023: A-talon päädyn maalaus (kellaritason betoniseinä)
2022: Varastokoppien seinien pesut, parvekkeiden/terassien seinien sisäpuolien kunnostus
2020: Huoneiston A4 parvekkeen lattian uudelleen pinnoitus, A4, A5, A6 etupihojen parvekkeiden ja A2 takapihan parvekkeen kattolasitus
2018: Huoneistokohtaisten huippuimurien vaihto
2016: Autohallin sekä pihavalaistuksen uusiminen, pihakäytävien asfaltointi
2015: Ovien ja ikkunoiden huoltokorjauksia ja pihan ehostamista jatkettu
2014: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, postilaatikot uusittu, pihakivetyksiä korjattu A-talossa, B12 vesivahinkokorjaus, B10 ja B11 parvekkeiden kattolasit uusittu
2013: Ulko-ovien huolto, lukosto uusittu, autotallien teräsosat maalattu
2012: Elementtisaumat uusittu, sokkeleiden kunnostusta A5 ja A6 kohdalla etupihalla, lasikatteiden lisäämistä A4, A5 ja A6, parvekelattioiden vesieristyksiä
2011: Asuntojen A4 ja A5 vesieristekorjaukset, viemärien huuhtelu, sadevesijärjestelmän kunnostusta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan:
-Salaojien seuranta
- Julkisivujen korjaukset (betoniosien pesu ja halkeamien korjaukset, parvekkeiden ja terassien pellitysten korjaukset)
- Huoneistojen vesieristekorjauksia tarpeen mukaan
- Autonlämmityspistorasioiden uusiminen tarvittaessa
- Parvekkeiden lattioiden pinnoitus
_ Autokatoksen edustan asfalttikorjaukset
Autokatoksen ovien muuttaminen sähköiseksi ja kauko-ohjattavaksi
- Portaat B10 tullaan tekemään kesän 2025 aikana (04.04.2025 isännöitsijän antama tieto. Lohjan kaupungilta on saatu tehtyihin suunnitelmiin perustuen rakennuslupa ja tarkoitus olisi käyttää työhön yhtiön olemassa olevaa varallisuutta, riippuen portaiden korjauksen kustannuksesta.)
- Jyrsijätilanteen (hiirten) seuranta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön laina 200 000,00 € = kattolaina.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
560-619

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 503 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Prismakeskukseen ja linja-autoasemalle noin 110 m. Väiskin portaita ylös harjun päälle mm. uimahalliin noin 800 m. Aurlahteen Lohjanjärven rannoille noin 850 m.
Lisäinfoa Lohjasta (päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet, palvelut, kulttuuri...): https://www.lohja.fi/

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää