Kangastie 26 B, Lohja | Perttilä

						                        
						

							95 000 €							 | 79 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, s/psh, wcx2, vh, p, terassipiha + ulkovarasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
95 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
95 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä kiva kahden kerroksen koti rivitalon päädyssä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa päiväkoti, koulut, luonto ja hyvät palvelut ovat lähellä; Lähikauppaan muutama sata metriä, Lempolan kauppakeskittymään alle 2 km matka ja koululaisetkin taittavat matkan opinahjoonsa näppärästi omin avuin.


Hyvät tieyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen eri puolille kaupunkia ja läheistä moottoritietä hurauttaa vauhdilla Turun- ja Helsingin suuntiin. Kevyenliikenteen väyliä on runsaasti lähistöllä ja kesäkaudella tien 25 suorat väylät keräävätkin runsaasti mm. pyöräilijöitä ja rullaluistelijoita treenin äärelle.



Perttilässä asuu mukavasti niin palveluiden kuin luonnonkin lähellä.



Soita Minnalle P. 0449724489 ja sovitaan aika käynnille
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
y-tunnus: 2582234-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kangastie 26 08500 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Perttilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493307

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, s/psh, wcx2, vh, p, terassipiha + ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesitaso (keraaminen)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaapisto), peilikaappi (yläkaapisto), suihku ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
395 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
395 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
KTV -maksu 5,95 €/kk. Autopaikkamaksu 10 €/paikka/kk.
Lämmitys ja käyttöveden kulutus sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Käyttösähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesitaso (keraaminen)

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (allaskaapisto), peilikaappi (yläkaapisto), suihku ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas (allaskaapisto), WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pöytätaso, seinäkaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku takaterassille.
Kattovalaisin kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa.
Isossa makuuhuoneessa on 1 kiinteä kaappi. Irrallinen kaapisto (kuuluu kauppaan, jos ostaja haluaa).
Pienessä makuuhuoneessa on 2 tankokaappia ja yksi hyllykaappi/yläkaapistot. Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
TUULIKAAPPI.
ETEINEN: Vaatekaapisto ikkunan alla (kuuluu kauppaan, jos ostaja haluaa)
VAATEHUONE: Hyllyköt ja 1 vaatetanko sekä naulakot.
ULKOVARASTO: Hyllyköt

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalattuja ja tapettia. Pesutiloissa laattaa, saunassa puupaneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa laminaattia (yläkerrassa saattaa alla olla muovimattoa, varmaa tietoa ei ole siitä, mitä alla on), vaatehuoneessa muovimattoa, tuulikaapissa, pesutiloissa ja wc:ssä laattaa

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022: Tapetointia (yläkerran huoneet), uusittu terassilaudoitus ja valokateosuus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Metsämiilu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0305884-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumityöt sekä liukkaudentorjunta on ulkoistettu.
Muut työt osakasvastuulla/talkoilla, ei vuorolistoja.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi)

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.saarinen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kuitusementti (Varttikate)

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Lämpö tuotetaan Salon Metsälämmön toimesta - VILP & kaasu ja ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu auton lämmityspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Laadinnassa on otettu huomioon uuden vesikaton asennus.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, viemärien runkolinjat huuhdeltu.
2023: Lämmönjakokeskus uusittu (lämpöyhtiön tiloissa)
2022: Leikkipaikka kunnostettu.
2021: Pihavalaistus uusittu.
2018: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, lukot uusittu.
2013: Postilaatikot uusittu.
2009: Katto tervamaalattu, kattoluukut uusittu.
2008: Vesikourut uusittu, julkisivut huoltomaalattu.
2007-2008: Varastojen seiniä kunnostettu.
2006: Piha-aidat uusittu.
1997: Käyttövesiputket uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (esitetty yhtiökokouksessa 30.03.2026):
2026: Vesikaton uusiminen peltikatteeksi. Hanke aloitettu kesällä 2025 suunnitelmilla ja kilpailutus aloitettiin loppuvuodesta 2025 ja yhtiökokouksessa 2026 päätettiin valita esitellyistä vaihtoehdoista vaihtoehto 2, jonka mukaan taloyhtiö uusii vesikaton, varastojen katot sekä uusii että rakentaa puuttuvat valokatteet. Isännöitsijän 05.05.2026 antaman tiedon mukaan vesikattoremontti on alkamassa.
Jätekatoksen oven rakentaminen ja katoksen verkottaminen.

Ei ajoitettu:
Käyttövesiputkien uusiminen.
Varautuminen sähköautojen lataamiseen.
Osallistuminen lämpöyhtiön investointeihin.

Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiökokouksessa myös päätetään mahdollisesti toteutettavat hankkeet. Edellä mainitut voivat siis aikaistua tai siirtyä eteenpäin kulloisenkin vuoden yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asukkailla on mahdollisuus puutarhapalstaan (suullisesti isännöitsijän kanssa sovittavissa). Pihalla on aidattu kenttäalue (ruohikoitunut) vaikkapa pelaamista varten ja lisäksi on grillikatos.

Taloyhtiö on osallisena viereisellä kiinteistöllä sijaitsevassa lämpöyhtiö Salon Metsälämpö Oy:ssä, joka toimittaa yhtiölle lämmityksen ja veden VILP-järjestelmällä ja kaasulla (tietyntyyppinen kaukolämpö). Lämpöyhtiöön on 2023 asennettu uudet lämmön alajakokeskukset, joiden avulla voidaan mitata taloyhtiössä kulutettu lämmitysenergia.

Lämpöyhtiön pesula on käytössä 50 € avainpanttia vastaan. Tilaus isännöitsijälle, koska hän toimii lämpöyhtiön toimitusjohtajana. Sauna ja pesutilat eivät ole olleet yleisessä käytössä, mutta ne ovat periaatteessa lämpöyhtiön osakkailla käytettävissä. Avaimia ei ole yleisessä jaossa ja tilat ovat olleet esim. talkoiden yhteydessä käytössä. Kerhotila on ollut vuokralla. Vuokra maksetaan lämpöyhtiölle ja on osa sen tuotto-/kulurakennetta, joka välillisesti koskettaa taloyhtiöitä.

Taloyhtiön maksuvalmius tilikaudella 2025 on ollut hyvä huomioiden yhtiön koko ja toiminnan laajuus. Taloyhtiön kumulatiivinen, vuodelle 2026 siirtyvä hoitojäämä vastasi noin kuuden kuukauden kiinteistön tuottojen kertymää. Hoitojäämää ja maksuvalmiutta kasvatti Salon Metsälämpö Oy:ltä vuodelta 2024 saadut hyvitysmaksut 14660,92 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6595-7278

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 422 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähistöllä ovat mm:
Noin 450 m lähikauppa Saleen
Noin 1,7 km Lempolan kauppapuistoon (mm. päivittäistavarakaupat, Motonet, eläintarvikekauppa, autokatsastus, rautakauppa jne.) Ks. lisää: https://www.lempola.fi/lempolan-palvelulistaus/
Noin 600 m Perttilän päiväkotiin ja alakouluun.
Noin 1,3 km Mäntynummen yhtenäiskouluun.

Lähialueelta löytyy myös kioski, hammashoitola, seurakuntatalo ja ruoka- sekä hampurilaisravintoloita. Lisäksi Lempolassa on hieno fresbeegolfrata (https://frisbeegolfradat.fi/rata/laakspohja-disc-golf-course/)

(välitysliike ei vastaa palvelu- ja paikallistietojen ajantasaisuudesta, sillä ne voivat muuttua).

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autolla matka taittuu jouhevasti suuntiin Helsinki-Lohja. Ks. aikataulut: https://www.matkahuolto.fi/

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää